А из нашего окошка (фоторепортаж)

Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ побывали в новых домах с шикарными видами — с первого по последний этаж цены там вырастают на 5 %, но кое-где видно мусорки

На набережной бушующей реки Кача начала заселяться 16-этажка с видом на Караульную гору. Дом без 2- и 4-комнатных квартир под брендом River Side возвела компания «Енисейлесстрой». Однако увидеть часовню с десятирублевой купюры можно не только из этой новостройки. В отличие от москвичей, красноярцам не приходится переплачивать за «квадраты» выше 9-го этажа в высотках. Какие пейзажи на город открываются из десятка других домов и можно ли считать витражные окна на Енисей и Столбы признаком элитарности — читайте в материале НГС.ЖИЛКОМ.

Потратив день на поездки и изучение карты Красноярска, мы выяснили, что примечательных пейзажей за окнами не так много. Притягательными для строителей оказываются виды на водоемы — Енисей или Качу, Покровскую гору и традиционные — на исторический центр.
Такой вид открывается со сданной в минувшем апреле кирпично-монолитной 16-этажки на ул. Железнодорожников, 22«д». Свое название — River Side — дом получил из-за расположения на набережной Качи, пояснил застройщик «Енисейлесстрой». Жильцы смогут лицезреть панорамный вид центра с одной стороны дома, и символ Красноярска — часовню Параскевы Пятницы — с другой.
Сейчас владельцы 68 квартир (1-, 3-, 5-комнатных; иные не предполагаются) потихоньку въезжают, и в подъездах царит тишина. В отличие от улицы — шум от оживленной Брянской магистрали застигает даже на балконе 16-го этажа. Шумозащитные экраны не спасают.
Для того чтобы сопоставить реальный символ города с нарисованным на бумажной купюре в 10 руб., придется проявить фантазию — часовню окружают опоры ЛЭП и провода.
Вид из панорамных окон 9-этажки на ул. Маркса, 155 больше напоминает подарочные открытки с главными символами города: Центральный парк, здания правительства края, РЖД, библиотеки. Александр, купивший «в хлам убитую "трешку"» на 9-м этаже за 3,6 млн руб. год назад, рассказывает, что выбрал квартиру именно из-за вида: «Балкончик был узкий, вот переделали в витражи. Сложно было по центру что-то найти. Ремонт еще не закончили».
Любоваться на исторический центр в районе «стакана» и «Детского мира» можно только из офисов, а не окна квартиры. Первую линию здесь занимают административные здания с магазинами.
Один из немногих высотных и живописных ЖК Октябрьском районе — «Орбита». Три 18-этажки, 17-этажное П-образное здание и 2 «свечки» возвышаются на ул. Киренского над строящимся 4-м мостом. Рядом возводятся еще две 25-этажки. Семейная пара хозяев «двушки», с балкона которой сделан снимок, сетует: «Купили за 3 млн руб. Как этот дом сдался, начали вбивать сваи справа — никто и не предупреждал, что вид перекроет высотка. С нее вид еще лучше: ради интереса 8 марта поднялись пешком на крышу строящейся 25-этажки».
Те, кому недоступна панорама на Енисей, могут любоваться Николаевской сопкой. Они же видят глиняную дорогу, в которой весной вязнут детские коляски, а машины оставляют подвеску. «Большинство клиентов интересуются квартирами на верхних этажах, цены на них на 5 % выше, чем на первых», — заявили в отделе продаж компании «Красстрой» на этапе продаж.
В отличие от классических пейзажей, с высоты 16-этажки на ул. Паровозной, 2«а» открывается вид на советскую застройку. Хрущевки в пастельных тонах преобразила свежая зелень. Квартиры от 2 млн руб. здесь выбирают не из-за зрелищ за окном, а по причине близости к родственникам и любви к Ленинскому району.
Оборотная сторона всех высоток, особенно тех, где есть доступ на общий балкон, — кучи мусора и настенная «живопись». Эта «болезнь» не миновала ни «Белые росы», ни дома на центральной «Дубровинской», ни элитные «Перья».
Микрорайон «Белые росы» вырос на берегу Енисея возле съезда с острова Отдыха на Пашенный 4 года назад. Дома с левой стороны от Ярыгинского проезда практически отзеркаливают ЖК «Орбита» на другой стороне Енисея, а 24-этажки справа смотрят на дикий о. Отдыха и Коммунальный мост. В сдающихся высотках, пояснили в компании «Культбытстрой», цена «квадрата» держится на уровне 50–58 тыс. руб.
С общего балкона 24-этажки «Белых рос» отлично видно, как жильцы верхних этажей старательно облагораживают лоджии. Порой снося стены балконов на пути к шикарному виду из витражных окон. Здесь и уютные ротанговые диваны в окружении цветов, и целые смотровые площадки с телескопами.
Подтаявшие склоны «Бобрового лога», скалы заповедника «Столбы» и частные огороды под окнами — вот что наблюдают жильцы дома № 141 на Свердловской. К примеру, Вадим предпочел «однушку» за 2,65 млн руб. здесь вместо подобной в лесу Ветлужанки, «где и за 3 [млн] не найдешь». Семья Анны расширялась в ее районе детства: «Тихо, спокойно, воздух свежий. С соседями-арендаторами не сошлись: курят, кидают окурки. Один раз кинули на балкон презерватив. Муж, которого неделю не было дома, чуть не убил».
Больше половины квартир в этой 30-летней «панельке» на Дубровинского, 52«а» сдается в аренду, говорит пенсионерка, пустившая авторов взглянуть на Енисей с 16-го этажа. «Только в окно. Балкон у меня заколочен — рамы ветром выдавило. Молодежь тоже под предлогом сфотографировать собирается на этаже, набезобразничали — кошмар. Гоняю их», — сетует она.
Если взглянуть с общего балкона того же дома на центр, можно разглядеть и Свято-Благовещенский монастырь, и памятник погибшим в Афганистане на «Игарской».
С 2011 года высотный и живописный характер принимает и застройка на ул. Партизана Железняка. Первый дом ЖК «Перья» с видом на о. Татышев сдан в конце 2011-го. Сейчас комплекс состоит из двух башен. В третьей завершают последние этажи. «Квадрат» здесь предлагали максимум за 62 тыс. руб. и в компании-застройщике «Омега» заверяли, что цена от этажа вовсе не зависит. Исключительно от площади.
Стоит сменить угол зрения, и умиротворяющий зеленый пейзаж меняется на урбанистический. Сопутствуют ему пробки в час пик и гомон машин.
По словам представителя АН «ГРАНТА-недвижимость» Ирины Селивановой, пейзажи за окном влияют на цену квартиры в Красноярске субъективно и вносят элемент элитарности, как и месторасположение, крупногабаритность и отделка. Но лишь некоторые готовы доплачивать за вид, средний покупатель предпочитает экономить. При этом с каждым метром в высоту квартиры в Красноярске не дорожают, как, например, в Москве, где стоимость выше на апартаменты от 9-го этажа.

Комментарии

0