Буксир для строителя

Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки, похоже, становится еще одной «соломинкой», за которую стараются ухватиться в море кризиса строительные компании. По инициативе правительства Челябинской области ЮУ КЖСИ достраивает проблемные дома, куда вложены деньги дольщиков. Таким образом компании смогут удержаться на плаву, а частные инвесторы получат обещанные квартиры. Правда, как замечают эксперты, есть одно «но»: на всех «обездоленных» денег не хватит

По инициативе правительстваЧелябинской области ОАО «Южно-УральскаяКорпорация жилищного строительства иипотеки» начало инвестировать достройкунезавершенного жилья в муниципалитетахобласти. Первым таким объектом сталжилой дом по адресу проспектКоммунистический, 31, в Копейске. Егостроительство вело СК «Полистром», нозавершить дом помешал кризис. Дольщики,чьи деньги были вложены в дом наКоммунистическом проспекте, пыталисьотстоять свои права. «Полистром»прекратил работу на объекте в ноябрепрошлого года; степень готовности –порядка 80 процентов. В итоге ЮУ КЖСИ и«Полистром» договорились о том, чтокорпорация вложит деньги в достройкуобъекта под залог имущества строительнойкомпании. Строителям предстоит завести«коробку» здания под крышу, выполнитьотделку мест общего пользования, провестивнутренние инженерные коммуникации иблагоустроить территорию. СК «Полистром» приступила к работам, а к декабрю 2009 года планирует завершить объект.


Как пояснили сайтуDomChel.ru в СК «Полистром», строителипередадут в ЮУ КЖСИ 30 квартир общейплощадью 2379 квадратных метров на суммучуть более 60 миллионов рублей. Рабочиеуже вышли на стройплощадку, что нашлоположительный отклик среди дольщиков.«Нам стали чаще звонить обрадованныедольщики, которые просят подтвердитьвозобновление работ и сроки сдачиобъекта, – рассказываетпредставитель СК «Полистром» ЮлияМитрова. – Активизировалисьдольщики, не до конца рассчитавшиесяпо договорам, опасавшиеся заморозкистроительства, но теперь готовыевыполнить свои обязтельства по оплате».


Теперь решается вопроспо финансированию завершения строительстваеще одного объекта от «Полистрома» –панельного дома 29-Б поулице Жданова. Для сдачи этого объектакомпании небходимы кредитные средствав размере 10 миллионов рублей. С просьбойо выделнии этих средств руководствокомпании обратилось в правительствообласти и ЮУ КЖСИ и теперь рассчитываетна положительное решение вопроса.


По информации ЮУ КЖСИ,также будет достраиваться 108-квартирныйдевятиэтажный дом в Чебаркуле (ул. 8Марта, 9), где фирма «КопейскИнвестСтрой»заморозила строительство еще в 2006 году.«В марте этого года ЮУ КЖСИ зашла наобъект, там выполнили отделку и другиенеобходимые работы, а неделю назадподписали акт ввода дома в эксплуатацию,– рассказываетпресс-секретарь ЮУ КЖСИ ЛюдмилаТишкина. – Теперь людитам могут жить спокойно и оформлять наквартиры все необходимые документы».


Как отметил глава ЮУКЖСИ Александр Кондрашов, в Челябинскойобласти насчитывается около 50 домов,где у строителей и дольщиков возниклисерьезные проблемы. Но на всех строителей,оказавшихся в трудной ситуации, областныхденег не хватит. Поэтому отбор компаний,которым нужна помощь, проводится довольножестко. «Каждый объект рассматриваетсяиндивидуально, – уточняетАлександр Кондрашов. –У нас нет подхода «здесь подешевело,разбирайте». Мы несем огромнуюответственность за те деньги, которыенам доверило правительство Челябинскойобласти. Поэтому прежде всего оцениваемуровень социальной напряженности покаждому дому. Условно говоря, можетбыть, там целесообразнее привлечьнедобросовестного застройщика кответственности, если речь идет онеприкрытом мошенничестве с двойнымипродажами. Так что критериев отборамного».


Сумму средств, которыеуже направлены через корпорацию наспасение обратившихся строителей идольщиков, руководитель ЮУ КЖСИ неуточнил, добавив при этом, что полныйперечень проблемных объектов, которыебудет инвестировать ЮУ КЖСИ, будетутвержден на наблюдательном совете ОАО«ЮУ КЖСИ». Тогда и будет принято решениеоб общем объеме инвестиций.


Игрокистроительного рынка не скрывают: помощьобласти и КЖСИ станет подспорьем длястроителей. Но до конца вопрос с«недостроями» все же не решит. «Появлениеобманутых дольщиков негативно повлияетна весь рынок, который и так находитсяпод прессингом недоверия и неуверенностив завтрашнем дне, – говоритгенеральный директор «Управляющейкомпании «Стройком» Иван Петриди.–Мы с большим интересом следим запрограммами ЮУ КЖСИ. В частности, запрограммой государственной поддержкистроительной отрасли, которая разработанаи позволит стимулировать ипотечноекредитование, а также направить средствав достройку имеющихся объектов. Мыготовы к участию в этих программах исчитаем, что их реализация позволитизбежать дефицита на рынке готовогожилья и резкого роста его стоимости в2010-2011 году».



Антонина Лаптева

Комментарии

0
под именем