Дешево, но тесно (фоторепортаж)

Обзор самых дешевых квартир Красноярска — от комнаты в 10 «квадратов», в которые жильцы мечтают воткнуть туалет, и домов с печками, куда заселяются молодые семьи

Красноярская семья, отдавая 40 % своего дохода, способна за 20 лет приобрести себе «двушку» 60 «квадратов», подсчитали специалисты компании «РИА-рейтинг». Однако на перемены в этой сфере надеяться не приходится: стоимость 1 кв. м в красноярской новостройке за последние месяцы подорожала на 1 тыс. руб., а крупнейшие банки, в том числе и Сбербанк, на 0,5–1 % подняли ставки. Между тем в Красноярске имеются квартиры, цена на которые в разы ниже жилья в новостройках: в одних из-за тесноты поход в туалет требует акробатических навыков, хозяева других предлагают купить полуразрушенное строение в надежде на переселение. Обзор самых дешевых квартир Красноярска ценой от 490 тыс. руб. и выше — в материале НГС.НОВОСТИ.

500 тыс. руб. за 1 комнату площадью в 18 кв. м в поселке Цементников предлагает выложить риэлторская компания «Актив-инвест». Как говорится в объявлении о продаже, в комнате постелен линолеум, установлены пластиковые окна и сейфовая входная дверь. Пристальный взгляд заметит и глубокие трещины, идущие по фасаду…
В 500 тыс. руб. оценена и комната, почти вдвое меньшая по площади — 11 кв. м. Продавцы уверяют, что квартира расположена в экологически чистом районе (ул. Вильского) и не требует ремонта. Приобретать это жилье предлагается вместе с мебелью, которая, судя по ощущениям, занимает больше половины места.
На той же улице на продажу за 495 тыс. руб. выставлена комнатка в 10 кв. м. В сумму сделки входит цена дивана и холодильника, однако же удобства (кухня и душ) находятся на этаже. «Основные покупатели — родители студентов и приезжие без больших финансов. Покупателей интересует, имеется ли в комнате отдельный санузел, проведено ли водоснабжение. Многие ставят санузлы сами, узаконивают, что увеличивает цену сделки», — рассказывают в федеральной риэлторской компании «Этажи», разместившей объявление.
Бóльшая часть выставленных на городских сайтах недвижимости квартир — «секционки», находящиеся в здании общежитий эпохи СССР. Попасть с лестничной площадки в свой дом можно лишь пройдя по длинному коридору.
Здесь же на этаже в отдельном помещении оборудован совместный душ, как, например, в здании по ул. Калинина, 12. В некоторых объявлениях потенциальных клиентов успокаивают, что все это «очень чистое» и санузлы всегда закрыты на ключ.
Другой часто встречающийся тип жилья до 1 млн руб. — классические гостинки. За объект площадью 12 кв. м в двухэтажном доме в поселке Энергетиков просят заплатить 600 тыс. руб. По оценкам риэлторов, стоимость гостинок минимум на 100–200 тыс. выше цен на комнатки. Стоимость вверх толкает санузел, который не нужно делить с соседями по этажу.
Совмещенный санузел от жилого пространства здесь отделяет перегородка. Судя по фото, желающий присесть на унитазе должен весьма аккуратно расположить ногу между ним и крохотной ванной, которая стоит почти вплотную.
Большинство бюджетных вариантов маленьких квартир находятся в домах советской застройки на периферии города. Секционка площадью 9 кв. м стоимостью 765 тыс. руб. расположена на самой окраине Кировского района — ул. Новой. В качестве плюсов объекта указана близость школ и детских садов.
Несмотря на стесненные условия, живущие на 10–12 «квадратах» как могут облагораживают пусть маленькое, но собственное жилье.
Далеко не новые частные дома — еще одна большая группа объектов недвижимости, которую можно купить по цене в разы ниже среднерыночной. Одноэтажный дом площадью 87 кв. м в районе ул. Калинина станет собственностью того, кто выложит 1 млн 300 тыс. руб. (14,9 тыс. руб. за «квадрат», против 45–50 среднерыночных). Дом состоит из 3 комнат, кухни, при этом, как говорится в объявлении, обогревается печным отоплением.
Бревенчатый 2-квартирный дом в поселке Суворовский, равный по площади квартире-студии — 30 кв. м, — выставлен на продажу за 1 млн 650 тыс. руб. вместе с 4 сотками огорода.
Приобретать все это предлагается с баней и летней верандой. «Основной спрос на домики на земле предъявляют молодые семьи. У них имеется материнский капитал, который и направляется на покупку. Печное отопление мало кого пугает — его легко можно заменить», — свидетельствует сотрудница агентства недвижимости «Тандем» Татьяна.
Авторы некоторых объявлений о продаже деревянных домов признаются: дома идут под снос, и купивший их может вместо барака получить новенькую квартирку. «Выгодное предложение, дом под снос», — расписываются преимущества покупки «двушки» в бараках в районе ТЮЗа за 1 млн 300 тыс. руб. на одном из сайтов города. «Жилье, признанное аварийным и предназначенное под снос, включается в специальный реестр. Однако обременения на сделки с таким жильем регистрационная палата накладывает, когда жителям аварийных домов уже предоставят новое жилье. Желающие убедиться, что их покупка не идет под снос, могут ознакомиться со списком таких домов на сайте мэрии, — поясняют в мэрии.
Глядя на некоторые фотографии из объявлений, не сразу понимаешь, что речь идет о продаже деревянных домов…
…которые отапливаются от печи и продаются вместе с огородом за 1 млн 600 тыс. руб. (3 комнаты, кухня, общая площадь 60 кв. м).

Комментарии

0