Город без машиностроителей (фоторепортаж)

Строители решили радикально расширить «Солнечный» — на заре существования район изобиловал наркоманами, а теперь привлекает «квадратом» за 43 тысячи

Застройщики Красноярска активно взялись за чистое поле на окраине «Солнечного» — площадку рядом с другими новостройками под новый микрорайон «Фестиваль» на 8 га заложила компания «Реставрация». Судя по описанию, он будет равен чуть ли не четверти всего «Солнечного»: 24 дома по 16 этажей каждый — со школой, детсадом и велодорожками. Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ решили собственными глазами увидеть, как выглядит микрорайон с 30-летней историей сегодня. Кто получал здесь квартиры в советское время, есть ли отголоски «криминальной» славы спального микрорайона сегодня и кто и за какую цену предпочитает здесь жить — в материале далее.

В микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» начали закладывать очередной жилой массив «Фестиваль». Глобальные планы на возведение 24 домов на 8 га в чистом поле озвучила компания «Реставрация». На бывших землях под коттеджную застройку уже развернулись готовящиеся к сдаче и заселенные ЖК «Радужный», «Енисейская слобода» и «Снегири». Следующий на очереди — «Сибиряк» с эконом-жильем по 35 тыс. руб. за «квадрат» по программе «Жилье для российской семьи».
Сегодня число жителей спального «Солнечного» уже перевалило за 44 тыс. человек. В 80-е годы он строился как город-спутник завода тяжелых экскаваторов «Крастяжмаш», а от нынешнего мегаполиса его отделяла сооруженная в районе «Бадалыка» 2-метровая надпись «Красноярск». Ее позже снесли. Путь сюда лежит через Енисейский тракт, зажатый между самыми большими в городе свалкой и кладбищем.
Основание жилмассива на ветреном холме началось с этой 9-этажки № 14 на пр. 60 лет образования СССР. Территория нынешних «Солнечного» и «Северного» была сплошным пустырем, а добираться жителям-первопроходцам — работникам завода, учителям, врачам, библиотекарям — приходилось на попутных грузовых машинах. Они возили мусор на отвал, где сегодня располагаются дачные участки. Первый автобус под номером 124 пустили спустя месяц после заселения — 1 мая 1982 года, вспоминают жильцы.
80-летняя Валентина Севостьяновна (слева), получившая квартиру как заведующая первым овощным магазином в «Солнечном», без раздумий называет дату: «24 апреля будет 33 года, как здесь живу. Радость была — 22-го у меня день рождения, сразу въехали». Первое время были перебои с водой и светом, вспоминает пенсионерка: «Разводили костры на улице и детям варили. Магазин открылся, привозили картошку и сваливали во дворе. Ночью посплю, соскакиваю с балкона проверять. Представляешь, подотчет? Никто, говорят, не тронет. Условия были ой-ой». Потом двор благоустроили и десятилетиями ничего не менялось. «Сидим, как птички на жердочке», — сетует Валентина Севостьяновна на отсутствие лавок.
В «городе-спутнике» на заре советского времени была даже своя электричка. Она курсировала на 12 км: от «Солнечного» до «Крастяжмаша», на площадях которого сейчас пытаются запустить ферросплавный завод. Сегодня пути почти разобраны и поросли травой, а местные помнят историю о том, как в 90-х машиной были сбиты 6 человек, спешивших на электричку.
Для удобства понимания жители привыкли делить «Солнечный» на «верхний» и «нижний». Последний в народе окрестили «Простоквашино», хотя официальное название — «4-й микрорайон». Именно там 6 застройщиков решили разбавить красками новостроек виды советских типовых панелек: «Альфа», «ДСК», «СтройТехДевелоп», «Красноярскпромстрой», «АнГор», «Эко». По данным 2ГИС, сейчас возводится 35 новостроек.
Новый микрорайон «Фестиваль», в котором запланировано 24 дома высотой 16 этажей, появится за этой одинокой 5-этажкой на Светлова, 25. По рассказам жильцов, это здание из дома-призрака с выбитыми окнами, где проводил учения СОБР, превратилось в жилое около 10 лет назад. Три первые «свечки», по планам застройщика, появятся тут к концу 2016 года. Дома будет возводить компания «Реставрация».
Житель «однушки» в доме-призраке, 62-летний Петр Петрович, переживает, что начало освоения пустыря заставит перенести его голубятню, стоящую рядом. Сам он объектива избегает, но разрешает взглянуть на птиц бакинской породы: «Вот напишите, может, хуже будет? Я ими занимаюсь с 3-го класса. Кормлю, внутри убираю, летом поляну вокруг голубятни скашиваю. Соседи не жалуются. А сколько их — не считал. Примета плохая».
По словам представителя АН «АРЕВЕРА-недвижимость» Марины Троицкой, в «Солнечном» преобладают квартиры эконом-класса, относительно «доступные любому жителю»: от студий 27 кв. м до «трешек» 70–80 кв. м. Средняя цена «квадрата» на этапе долевого строительства стартует с 43 тыс. руб. Для сравнения, в «Покровском» она начинается с 53 тыс. руб.
Предпочитающих квартиры на окраине города риэлторы разделили на несколько категорий. Первые не желают менять привычное место жительства и просто «расширяются», вторые ставят во главу угла демократичную цену, а третьи — свежий воздух и пейзажи за окном.
Все прохожие в «Простоквашино», к которым обратились авторы, снимают здесь квартиры. Свою «однушку» за 12 тыс. руб. в месяц Дарья выбирала не из-за цены, а из-за удобства прогулок с любимцами: «Это дешевле по сравнению с городом на 2–3 тыс. руб. Студию можно снять и за 10 тыс. руб.». Отдаленность района девушку, как и всех, кто имеет машину, не пугает: «Пробок теперь нет, езжу по новой развязке на Авиаторов. Отсутствие магазинов в новостройках еще полгода назад угнетало».
Один из минусов нового микрорайона — непролазная грязь во дворах и на подходах к ним. Хотя и внутри дворов старых серых «панелек» складывается впечатление, что школьникам весной без «сменки» обходиться нельзя — дорожек к некоторым школам как не было, так и нет.
Часто в местных сюжетах новостей название микрорайона соседствует со словом «поселок». «Никакой мы не поселок, микрорайон!» — негодуют жители.
Такая картина с парковкой во всех дворах микрорайона — и новостройках, и серых советских «панельках». Для того чтобы припарковаться в вечернее время, сетуют жители, можно сделать пару кругов и не найти место. В некоторых дворах дворники, видимо, пошли навстречу мамочкам с колясками и перестали очищать от снега площадку у подъезда: пройти можно, а машину поставить — нет.
За 33 года «город-спутник» канувшего в Лету завода тяжелых экскаваторов оброс инфраструктурой: магазинами, поликлиниками, роддомом. В 2ГИС насчитывается 9 детсадов и яслей, 4 школы. В очереди в сады стоят 2,2 тыс. детей. Выпускники одной из школ, № 144, уже несколько лет рушат стереотипы о неблагополучии спального района: в 2010 году четверо сдали ЕГЭ по физике и химии на рекордные 100 баллов, а сама школа попала в топ-20 лучших в стране.
Сын Юлии — третье поколение жителей «Солнечного». Ее отец, сотрудник завода «Крастяжмаш», получил квартиру, помогая возводить дома. Слухи о криминальности района, убеждена Юлия, преувеличены: «Наоборот, всегда спокойно и тихо. Родители спокойно отпускали нас гулять: все лето и зиму торчали на улице. Конечно, когда везде было неспокойно — и здесь тоже». Сегодня бродить по вечерним улицам она не боится.
Мнения остальных жителей на вопрос о криминальности района разошлись. «Воровство или что? Не знаю, вся в работе была», — недоумевает пенсионерка Валентина Севостьяновна. Другие припомнили царившее в 90-х засилье наркозависимых, указав на дом на Петрушина, общежития в тесном соседстве с участковым пунктом полиции и зловещие 5-этажки на Светлова. Позже — видимо, чтобы заботиться о душе местных жителей, — между этих пятиэтажек возвели храм Воскресения Христова.
Судя по свежим надписям на стенах домов и павильонов, привычка к страшному зелью у местных жителей не искоренилась. Зато грабители стали более благородными. В минувшем январе мужчина, приставивший отвертку к горлу девушки в подъезде дома на пр. 60 лет образования СССР, отпустил ее с миром, узнав о беременности.
При желании местная молодежь может найти чем заняться: здесь зародился тренажерный зал «Богатырь», позже был возведен спорткомплекс «Солнечный», куда на соревнования периодически заглядывает мэр Эдхам Акбулатов. Стоимость разовой тренировки — 70–100 руб. Старый кинотеатр, запомнившийся нынешней молодежи индийскими фильмами, в перестройку стал школой искусств. «За развлечениями нужно ехать в центр. «Планета» недалеко», — вздыхает 28-летняя Валентина.
Разводить или уничтожать клопов собирается автор объявления — непонятно. Видимо, каждый подрабатывает как может. Доски объявлений также полны предложений услуг маникюра и парикмахерских услуг на дому. Найти работу в «Солнечном», как и другом спальном микрорайоне, можно разве что в торговле или местных госучреждениях.
В отличие от 80-х, сегодня из «Солнечного» есть не один, а семь маршрутов в разные концы Красноярска. Правда, перед этим в часы пик придется отвоевать не то что сидячее место, а право войти в автобус.
Расписывающие в красках новостройки риэлторы обещают, что путь до центра займет 15 минут, однако жители с этим бы поспорили. Единственные, кого не волнует расстояние, — молодые мамы. Их здесь много. «Мы дома сидим, папа — на машине», — признается Екатерина, заехавшая сюда 2 дня назад.

Комментарии

0