Клубный дом на Ленина: на высоте положения

Уникальная новостройка класса «комфорт» в тихом центре

Центр в Екатеринбурге бывает разный. Есть шумные окрестности площади 1905 года, заполненные бизнес-центрами, административными зданиями, гостиницами, торговыми и пешеходными улицами, народными гуляниями и парадами. А есть самое окончание проспекта Ленина, где по сторонам чинно стоят сталинские пяти- и шестиэтажки, где на город свысока смотрит главное здание УрФУ (ранее УПИ, — Ред.), где самое шумное мероприятие — ненавязчивый Венский фестиваль музыкальных фильмов. Даже первая в этом районе новостройка, Клубный дом на Ленина, незаметно разместилась где-то в глубине квартала, скромно выглядывая из-за очередной «сталинки». Большие квартиры, свободные планировки, лаунж-терраса с гамаками и терраса для йоги — кажется, дом будет достоин выбранного для него места.

Создание данного материала происходило до введение режима самоизоляции в Екатеринбурге. В данный момент редакция журнала N1 придерживается всех рекомендаций и ведет работу исключительно из дома.

  • Застройщик: «Синара-Девелопмент»

  • Год основания: 2009

  • Проект: Клубный дом на Ленина

  • Адрес: проспект Ленина, 99 стр.

  • Этажность: 9–17

  • Высота потолка: 2,9 метра

  • Материал: кирпич-монолит

  • Цена за м²: от 5 183 100 до 11 754 000 ₽

  • Срок сдачи: четвертый квартал 2020 года

  • Проектная и разрешительная документация: здесь

  • Ипотека: Сбербанк, «Газпромбанк», ВТБ

Застройщик

Клубный дом на Ленина строит дивизионный холдинг «Синара-Девелопмент», крупное автономное производственно-хозяйственное подразделение, которое входит в Группу Синара. Основными направлениями деятельности Группы Синара являются машиностроение, финансовые услуги, девелопмент. Центральный офис компании находится в Екатеринбурге.

«Синара-Девелопмент» работает с 2009 года, за это время холдинг реализовал более 40 проектов в Екатеринбурге, Волгограде и Карачаево-Черкесии общей площадью более 1 000 000 м². Кроме строительства жилой недвижимости, компания занимается строительством и реконструкцией коммерческих и социально значимых объектов. Например, в 2017 году застройщик проводил реконструкцию Центрального стадиона Екатеринбурга к ЧМ — 2018.

Среди завершенных жилых объектов: ЖК «Гольфстрим» в Октябрьском районе, «Крыловъ» на ВИЗе, «Перемена» на Широкой речке, «ART. Город-парк» в Краснолесье, первая очередь «Солнечного» в одноименном районе, жилой дом «Свой круг» и другие объекты.

«Синара-Девелопмент» входит в топ-10 застройщиков Свердловской области

В 2019 года компания сдала 60 500 м² жилья, из них 41 000 м² в Екатеринбурге. Сейчас строятся ЖК «Даниловский» на Пионерском, новые очереди «Солнечного» и Клубный дом на Ленина. За последние два года застройщик не переносил сроки сдачи объектов.

Концепция

Клубный дом на Ленина находится во дворах старой застройки (жилые дома, административные здания, складские помещения) в квадрате улиц Первомайской — Гагарина — Ленина — Тимирязева. Дом полностью закрыт окружающими зданиями, с улицы видны только верхние этажи. Сейчас подъехать к дому можно с Гагарина и Первомайской, впоследствии планируется открыть проезд с Ленина, между 97 и 99 домами.

Фото
lenina99a.sinara-development.ru

Трехсекционный дом на 9–17 этажей будет дополнен закрытым дворовым пространством с контролем доступа, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Во дворе запроектирована детская площадка с мягким покрытием, оборудованная игровыми комплексами на разные возрасты, будут проложены дорожки, проведено озеленение. В доме предусмотрен подземный паркинг на 72 машино-места, в него можно будет спуститься на лифте прямо со своего этажа, и два коммерческих помещения на первом этаже (с отдельными входами, чтобы не беспокоить жильцов).

Фото
lenina99a.sinara-development.ru

Расширить наземную придомовую территорию (в общем-то совсем небольшую) помогут открытые панорамные террасы, размещенные на крышах 11 и 14 этажей. Лаунж-терраса (место для отдыха, расслабления) будет оборудована гамаками, лежаками и креслами, столиками, розетками и доступом к домовому Wi-Fi. Вторая терраса предназначена для активного отдыха, на ней будет устроена зона воркаута и зона для занятий йогой. С террас открывается панорамный вид на центр Екатеринбурга и прилегающие районы.

Дом

Здание строят по монолитной технологии, с использованием кирпича, перекрытия железобетонные. Для контрастной отделки фасада используется коричневая керамогранитная плитка и штукатурка. На фасаде предусмотрены скрытые места для установки кондиционеров.

Входные группы будут сделаны с витражным остеклением, это добавит света в холле и в лобби с мягкой зоной. Для сохранения тепла предусмотрен теплый тамбур на входе. Из подъезда можно будет выйти на улицу и во двор, входы расположены на уровне земли для удобства родителей с детьми. Отделка подъездов и холлов будет выполнена по авторскому дизайн-проекту, на этажах выполнена навигация.

На первом этаже предусмотрены место для стоянки колясок и велосипедов, пост охраны, комната гигиены (с лапомойкой для домашних животных). На каждом этаже будут дополнительные закрытые помещения для хранения крупногабаритных вещей. В подъезды планируют поставить по два лифта финской фирмы KONE.

Дом будет подключен к городским системам водо-, теплоснабжения, канализации, для сбора ТБО предусмотрена мусорокамера. В подвале дома будет установлен собственный ИТП (индивидуально-тепловой пункт), который должен производить регулирование отопления в системе: повышать температуру теплоносителя при похолодании и снижать при потеплении. Экономия тепловой энергии в домах, оборудованных ИТП, составляет 20–30%.


Надежда Лопатникова

арт-директор дизайн-бюро mo&mo

Лично мне этот район не очень близок, потому что в нем достаточно высокая плотность человеческого потока, в частности, студентов. С парковками там беда, особенно если речь об учебном времени в УрФУ. Внутренние дворы в соседних домах тоже все закрыты. В час пик все улицы, с которых есть заезды в этот ЖК, будут предельно перегружены. Идея террас очень крутая, главное, чтобы она не столкнулась с нашей суровой действительностью. Я много раз видела, как спустя три-пять лет отлично реализованные идеи мест общего пользования превращались в какой-то тлен. Люди к общественной собственности относятся очень небрежно, пока новое, все выглядит достойно, а через несколько лет убивается в хлам. Будем надеяться, что здесь так не произойдет, что будет адекватная УК, которая все эти террасы сможет поддерживать в отличном состоянии.


Квартиры и планировки

В Клубном доме на Ленина всего 86 одно-, двух- и трехкомнатных квартир со свободными планировками. На 2–9 этажах на площадках по семь квартир, с 10 по 12 этаж — пять квартир, с 13 по 17 — три квартиры. Система безопасности будет настроена таким образом, что доступ на свой этаж имеют только его жильцы.

Квартира свободной планировки — это квартира, пространство которой ограничено только несущими стенами

Застройщик разработал возможные варианты планировок и расстановки перегородок и мебели, которые предлагаются для ознакомления будущим жильцам. Можно выбрать что-то из предложенного, а можно выполнить собственный, оригинальный проект.

Учитывая свободные планировки, в каждой квартире есть возможность организовать как обычную кухню (если будущих жителей не смущает, что в ней не будет окна), так и просторную кухню-гостиную с выходом на лоджию: места хватит и для соответствующего гарнитура с обеденным столом, и для зоны отдыха. Кроме того, в каждой квартире предусмотрены ниши под шкафы или гардеробные.

Квартиры продаются с отделкой «под чистовую»: на полу стяжка со звукоизоляционной прокладкой, установлена сейф-дверь (на ее внешней стороне ставится панель, в которой объединены номер квартиры, звонок и крючок для сумок), есть счетчики электроэнергии, тепла, воды, размещены радиаторы. Разводка труб в квартире горизонтальная (трубы проложены под полом).

Окна в квартирах крупноформатные, с заниженным подоконником, что увеличивает освещенность помещения на 40%. Остекление лоджий выполняется в теплом алюминиевом профиле. Таким образом, за счет лоджии можно увеличить жилое пространство, присоединив ее к комнате и организовав там, например, кабинет.

Вид из окна будет сильно зависеть от высоты квартиры: до примерно шестого этажа будет виден либо собственный двор и двор П-образной «сталинки» на Ленина, 99, либо дворы и крыши соседних офисных и административных помещений. Выше можно будет уже любоваться центром города во всем его великолепии: от площади Кирова и главного здания УрФУ (ранее УПИ, — Ред.) до всего центра города, включая Плотинку и площадь 1905 года. С террас на 11 и 14 этажах можно будет смотреть на салют и одно из главных летних мероприятий — Венский фестиваль музыкальных фильмов под открытым небом.

Площади квартир большие, от 44 м² в однокомнатной квартире до 106 м² в трехкомнатной. Геометрия строго прямоугольная, какие-то непрямые углы могут появиться только внутри квартиры и только по желанию ее владельца. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрено два санузла. Размер лоджий в некоторых квартирах может достигать 11 м². В предлагаемых для выбора планировках площадь кухни-гостиной может быть до 27 м². Студий в Клубном доме на Ленина нет.

Цены

Застройщик не открывает цены, предлагая узнавать их «по запросу». Но определенную информацию получить, тем не менее, можно. Некоторые агентства выкладывают достаточно актуальные цены, которые позволят хотя бы сориентироваться.

Итак, сегодня при покупке через агентство «по ценам застройщика» самая недорогая однокомнатная квартира площадью 44,16 м² встанет в 5 482 000 ₽ (≈124 140 ₽/м²), двухкомнатная, 80,15 м², выставлена по цене 8 712 000 ₽ (108 700 ₽/м²), а за самую дешевую трехкомнатную, 100,39 м², нужно будет выложить 7 446 900 ₽ (112 910 ₽/м²). Средняя цена «квадрата» сегодня составляет ≈115 000 ₽.

На вторичном рынке в Клубном доме на Ленина сегодня можно купить однокомнатную квартиру площадью 48 м² за 5 183 100 ₽ (≈107 980 ₽/м²), двухкомнатную, 80 м², за 6 493 150 ₽ (≈81 160 ₽/м²) и трехкомнатную, 106 м², за 10 259 100 ₽ (≈96 780 ₽/м²). Средняя цена на вторичном рынке около 95 000 ₽/м², и это почти на 20% дешевле, чем цены, объявляемые агентствами как цены застройщика. Очевидно, что тем, кого заинтересовала квартира в этом доме, имеет смысл сначала внимательно проверить предложения на вторичном рынке.

Примерно в километре, тоже в самом центре, на Первомайской ближе к Восточной, находится очень похожая точечная застройка, сдающаяся в первом квартале 2021 года — жилой квартал «Первомайская, 60». В этом состоящем из двух домов квартале в продаже есть только двухкомнатные квартиры площадью от 78,5 м² по цене от 7 065 000 ₽ (от 90 000 ₽/м²) и трехкомнатные, 97,8 м² — за 8 899 800 ₽ (от 91 000 ₽/м²). В среднем м² на Первомайской стоит около 91 000 ₽, то есть примерно на 20% ниже, чем в Клубном доме на Ленина: сказываются, конечно, и близость железной дороги, и менее благоустроенные окрестности (как раз примерно на отрезке Луначарского — Восточная находится единственный своеобразный «провал» в охваченности улицы Ленина различными кафе, барами, закусочными и разного рода магазинчиками).

Также неподалеку, примерно в 1,5 километрах от Ленина, за Малышева, только что сдан очередной дом ЖК «Базилик». В нем застройщик продает двухкомнатные квартиры примерно одинаковой площади, около 70 м², по цене от 4 962 100 ₽ (71 500 ₽/м²) и четырехкомнатные квартиры, около 88,5 м², по цене от 6 299 150 ₽ (тоже 71 500 ₽/м²). Таким образом, стоимость «квадрата» в этом ЖК почти на 40% ниже средней цены метра в Клубном доме на Ленина, хотя от «Базилика» до площади Кирова идти примерно 15 минут. Да, это не три-четыре, как от дома на Ленина, но зато по красивой аллее на улице Мира.

В целом, учитывая местоположение Клубного дома на Ленина и то, что в таких ЖК, как, например, «Ботанический сад», которые находятся в общем-то на окраине в спальном районе, цена м² перевалила за 100 000 ₽, даже та стоимость, по которой предлагает квартиры агентство как «от застройщика», не выглядит существенно завышенной. Надо еще принять во внимание, что в этом районе новых домов не было очень долго, и неизвестно, появятся ли они в ближайшее время.

Цены за квартиры:

  • однокомнатная, 48 м², 5 183 100 ₽, 107 980 ₽/м²;

  • двухкомнатная, 80 м², 6 493 150 ₽, 81 160 ₽/м²;

  • трехкомнатная, 106 м², 10 259 100 ₽, 96 780 ₽/м².


Надежда Лопатникова

арт-директор дизайн-бюро mo&mo

Свободные планировки — это замечательно, возможностей они дают очень много. В тех новостройках, которые есть поблизости, и на Первомайской, и на Библиотечной, таких условий для покупателей не создано, и это сразу говорит о классе дома. Даже в случае самой недорогой однокомнатной квартиры для нее можно разработать множество вариантов дизайна интерьера. Кстати, те планировки, которые разработаны и предлагаются заказчиком, тоже сделаны на очень хорошем уровне и могут кому-то облегчить жизнь. Но лучше все-таки создать индивидуальный проект, под конкретных людей с их определенными представлениями об удобной квартире.


Инфраструктура вокруг

Административно Клубный дом на Ленина относится к Кировскому району, территориально находится в самом центре (в том числе историческом) старого, зеленого и хорошо обжитого микрорайона Втузгородок, границы которого проходят по улицам Восточной, Вишневой, Студенческой, Блюхера. На южной и восточной границах района сосредоточились промзоны, часть которых с начала 2000-х активно застраивают. Например, ЖК «Университетский», который занимает несколько кварталов вдоль Комсомольской и продолжает разрастаться, строится на одной из таких территорий. Центр микрорайона, где и возводят Клубный дом, занят в основном зданиями в стиле «сталинский ампир», многие из которых являются памятниками архитектуры. Само место находится на возвышенности, даже просто с площади Кирова открывается прекрасный вид на проспект Ленина.

Детские сады. Ближайший муниципальный детский сад № 276 находится в 300 метрах, во дворах через Ленина. Садик небольшой, там всего четыре группы, здание частично отремонтировано (заменена кровля, окна). Родители отзываются об учреждении большей частью положительно, хотя отмечают, что территорию надо бы обновить, а в самом садике тесновато.

До филиала сети частных детсадов «Согласие» на Гагарина, 33 можно дойти за десять минут пешком. Родителям очень нравятся работа коллектива, занятия и общая организация работы садика.

Детский сад № 276 небольшой, там всего четыре группы, здание частично отремонтировано (заменена кровля, окна)

Школа. Ближайшие дома закреплены за лицеем № 88 и гимназией № 37 на Первомайской, 59. До лицея идти пять минут, он практически напротив, через Ленина. Школа рассчитана на 1 184 учащихся, в среднем звене можно выбрать профиль образования: физико-математический, физико-химический, химико-биологический, социально-гуманитарный, технический, естественно-научный, гуманитарный. Само здание лицея было недавно отремонтировано, отзывы родителей и учеников хорошие.

До лицея № 88 идти пять минут, он практически напротив, через Ленина. Школа рассчитана на 1 184 учащихся

До гимназии № 37 пешком идти 15–20 минут, она входит в топ-10 лучших школ города, специализируется на углубленном изучении немецкого языка. Родители и учащиеся отзываются о школе тепло, акцентируя внимания на том, что здесь лучше всего учиться тем, кто заинтересован в освоении иностранного языка.

Детская музыкальная школа № 3 совсем рядом с Клубным домом, на Первомайской, 82, достаточно только перейти двор. В ней дети могут получить дополнительное музыкальное и эстетическое образование, есть бюджетное и платное отделения. Родители положительно отзываются о педагогическом коллективе и образовательном процессе.

За 88 лицеем, во дворах, находится спортшкола «Виктория», где ребята могут заняться бадминтоном, дзюдо, гимнастикой, легкой и тяжелой атлетикой, другими спортивными направлениями. Есть бюджетное и платные отделения.

В 5–20 минутах ходьбы находятся разбросанные по центру города различные факультеты Уральского федерального университета — крупнейшего на Урале учебного заведения. Также в пешей доступности юридический и гуманитарный университеты. Концентрация студентов в этом районе велика, как нигде в городе.

В 5–20 минутах ходьбы находятся разбросанные по центру города различные факультеты Уральского федерального университета

Медицина. До отделения № 2 поликлиники № 1, ЦГБ № 7 для взрослых на Ленина, 53 можно за пять минут доехать на машине (или за десять на общественном транспорте). Отзывы о работе учреждения разные. Больше всего пациенты недовольны очередями, работой регистратуры, сложностью записи на прием, а хвалят работу специалистов.

До отделения детской городской поликлиники № 13 на Уральской, 52/2 почти 2,5 километра. Поликлиника обслуживает достаточно большой район, поэтому весьма загружена. Родители недовольны работой регистратуры и длительным ожиданием приема узких специалистов, хвалят работу некоторых педиатров и физиокабинета.

До отделения детской городской поликлиники № 13 на Уральской, 52/2 почти 2,5 километра

Две ближайшие аптеки находятся в соседнем доме Ленина, 99, рядом расположено еще три аптеки. Частный медицинский центр «НоваМед» работает через дорогу, на Ленина, 68, в пяти минутах ходьбы есть еще три медцентра.

Магазины. В радиусе 300 метров находится пять супермаркетов, ближайшие — «Пятерочка» через Ленина и «Верный» на Первомайской. До гипермаркета «Мегамарт» на Советской можно за десять минут доехать на машине.

Спорт. До большого фитнес-клуба с бассейном «Сити Фитнес» на Первомайской, 77 идти три минуты. Там можно посетить тренажерный зал, кардиозону, заняться теннисом, волейболом, баскетболом, мини-футболом, единоборствами, проводят большое количество групповых программ, есть скалодром. В 20-метровом бассейне четыре дорожки, есть занятия для детей, аквааэробика, школа плавания.

До большого фитнес-клуба с бассейном «Сити Фитнес» на Первомайской, 77 идти три минуты

Отдых. Чтобы прогуляться, отдохнуть и приятно провести время, достаточно выйти на улицу — один из главных плюсов жизни в «тихом центре» города. На Ленина сейчас особенно комфортная прогулочная зона: широкие, недавно замощенные новой гладкой плиткой тротуары с оборудованными местами отдыха, вдоль проспекта растут старые раскидистые деревья. В этом районе много кофеен, баров, ресторанов, кафе. В соседнем доме, Ленина, 97, находится авангардный «Коляда-Театр». На площади перед центральным корпусом УрФУ часто проводят различные городские мероприятия, в том числе очень популярный летний Венский фестиваль музыкальных фильмов.

В десяти минутах пешком, на Мира — Первомайской, находится Дендрологический парк-выставка. Там растут разнообразные деревья и кустарники, есть розарий, сад непрерывного цветения, пруд, где можно покормить уток, проложены аллеи. 15 минут на машине займет дорога до лесопарка Каменные палатки, в котором проложены аллеи, беговые и велодорожки, зимой протаптывают лыжню, летом работает веревочный парк. Оттуда можно дойти до озера Шарташ, где есть оборудованные пляжи, прокат лодок и катамаранов.

Ближайший кинотеатр «Дом Кино» находится в 2 километрах, на Луначарского — Малышева.

В десяти минутах пешком, на Мира — Первомайской, находится Дендрологический парк-выставка

Транспорт

Периметр улиц Ленина — Гагарина — Первомайской — Тимирязева, внутри которого строится Клубный дом, достаточно сильно загружен транспортом, особенно в часы пик, поскольку рядом находятся социально значимые и административные объекты города (университет, налоговая и администрация Кировского района, старые конторские здания, офисные центры). Также этими дорогами пользуются автомобилисты, двигающиеся из Пионерского, Березовского, ЖБИ, самого Втузгородка в сторону центра.

Периметр улиц Ленина — Гагарина — Первомайской — Тимирязева, внутри которого строится Клубный дом, достаточно сильно загружен транспортом, особенно в часы пик

Трамвай. На большом перекрестке Ленина — Гагарина, в 200 метрах от Клубного дома, расположено три трамвайных остановки под общим названием «Уральский федеральный университет». Здесь ходят трамваи № 4, 5, 8, 13, 15, 18, 22, 23, 32. Уехать можно почти в любой район города: Уралмаш, Пионерский, Заречный, ЖБИ, Сортировку, ВИЗ, Южный автовокзал, Зеленую рощу, Центр, Ботанический и Вторчермет. На трамвае особенно удобно перемещаться в часы пик, ходят они до 22:45.

На большом перекрестке Ленина — Гагарина, в 200 метрах от Клубного дома, расположено три трамвайных остановки под общим названием «Уральский федеральный университет»

Автобус. Остановок автобуса четыре, две из них называются аналогично трамвайным «Уральский федеральный университет» и находятся в 150–350 метрах от Клубного дома, на проспекте Ленина. Здесь останавливаются городские автобусы № 4, 5, 10, 27, 28, 030, 50, 54, 054, 61 и пригородные № 112, 114, 117, 119, 120, 121, 128, 141, 0150 и 166. На городских маршрутах можно добраться до Новосвердловской ТЭЦ, ТЦ «Мега», Краснолесья, Академического, поселков Калиновский, Изоплит, Совхозный, микрорайонов ЖБИ, Пионерский, ВИЗ, Ботанический, УНЦ, Синие Камни, Солнечный и Сортировка. Пригородные автобусы ходят в Березовский, село Косулино, поселки Старопышминский, Кольцово, Прохладный, Октябрьский, Кедровка, Уральский и Верхнее Дуброво.

На остановке «Уральский федеральный университет (ул. Гагарина)» (находится, соответственно, на Гагарина) можно также сесть на 5, 10, 27, 28, 054 автобусы, к которым добавляются 18 и 60 маршруты, первый из них идет от площади Кирова до УНЦ, а второй — от Пехотинцев до Синих Камней. Через центр города проходят автобусы № 27, 28, 030, 50, 54, 054, 61.

Здесь останавливаются городские автобусы № 4, 5, 10, 27, 28, 030, 50, 54, 054, 61 и пригородные № 112, 114, 117, 119, 120, 121, 128, 141, 0150 и 166

Метро. До станции метро «Площадь 1905 года» 2,5 километра, или 10–15 минут на ОТ, например, на 13, 15 или 18 трамваях.

Электричка. Станция «Первомайская» находится в 800 метрах от дома, за десять минут до нее можно дойти пешком. Электрички ходят в аэропорт Кольцово, ряд пригородов Екатеринбурга и по области.

Личный автомобиль и такси. Дорога на машине до площади 1905 года (днем и без пробок) занимает примерно десять минут. Из Клубного дома удобно выезжать на Березовский тракт, Сибирский тракт, дублер Сибирского тракта, ЕКАД. Такси приезжает за три-пять минут. Поездка по центру днем обойдется в 90 ₽ за восемь-десять минут, до аэропорта ехать 30 минут за примерно 360 ₽.


Надежда Лопатникова

арт-директор дизайн-бюро mo&mo

Типичная точечная застройка для тех, кто хочет жить в центре и готов большую часть времени обходиться без машины. Тихим центром я бы это не назвала, в силу близости УрФУ и засилья студентов — в этом смысле те же дома на Первомайской выглядят более «тихо». Стоимость квартир для такого места, для дома со свободной планировкой и террасами, выглядит вполне разумной. Не очень понятно, как этот дом впишется в окружающую застройку, но сам по себе он мне понравился: интересный, красивый, современный проект. При этом нужно четко понимать: лучшие квартиры в этом доме начинаются этажа с десятого, все остальное — это смотреть в окна соседям.


Выводы

  • «Синара-Девелопмент» входит в большую Группу Синара. У компании много реализованных и строящихся объектов. Сроки строительства холдинг выдерживает.

  • Клубный дом на Ленина — точечный проект в тихом центре города, с небольшой придомовой территорией, размер которой застройщик компенсирует за счет открытых террас на крышах 11 и 14 этажей дома. В проекте предусмотрен подземный паркинг. Безопасность жильцов обеспечивают контроль доступа, видеонаблюдение и разграничение доступа на этажи дома.

  • Квартиры со свободными планировками сдаются с отделкой под чистовую.

  • Цены на квартиры соответствуют уникальному местоположению дома и вероятному отсутствию аналогичных проектов в окрестностях в обозримом будущем. Стоимость м² начинается с 80 000 ₽ и достигает 120 000 ₽.

  • Вокруг отлично развитый микрорайон Втузгородок, вся инфраструктура в шаговом доступе. До культурного центра города можно дойти пешком, исторический начинается за порогом дома. Рядом Дендрологический парк, до лесопарка Каменные палатки 15 минут на машине.

  • В трех минутах от дома несколько остановок ОТ с разветвленной маршрутной сетью. Улицы вокруг достаточно загружены, в часы пик движение затруднено.

Как думаете, у застройщика все получится?

  • %5 голосов
  • %4 голоса

Комментарии

0
под именем