Квартал-парк «Каменные Палатки»: в шаге от природы

Как жить в лесу у озера, не уезжая из города

Коллаж Дарьи Яковенко

Жилые комплексы, которые строятся в «зеленых» зонах недалеко от центра Екатеринбурга, достаточно редки. Один из таких проектов — Квартал-парк «Каменные Палатки» на улице Высоцкого, расположившийся прямо у входа в одноименный парк недалеко от  самого популярного в городе озера Шарташ. Придомовая территория ЖК выходит непосредственно в лес, а в километре от домов находится берег озера, где продолжают развивать прогулочные зоны и пляжные сервисы. За эти плюсы жителям приходится платить неудобным заездом и выездом как в свой дом, так и на ЖБИ в целом, а также не очень удобно расположенной инфраструктурой.

  • Адрес: Высоцкого, 5

  • Год постройки: 2017-2020

  • Этажность: 8-24

  • Цена за м²: от 61 220 ₽ (в строящемся доме) до 91 860 ₽ (вторичный рынок)

  • Цена за квартиру: от 3 950 000 ₽ (вторичный рынок)  до 9 387 780 ₽  (в строящемся доме)

  • Застройщик: «Гринвич — жилая недвижимость»

  • Сроки сдачи: четвертый квартал 2019-го

  • Материал стен: монолит

  • Высота потолка: 2,85 метра

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Квартал-парк «Каменные Палатки» строит холдинг «Гринвич — жилая недвижимость». Под этим брендом с 2017-го года работает девелоперская компания «Общество Малышева 73», созданная еще в 1995-м году. Первоначально она специализировалась на строительстве торговых и офисных центров. Самые известные нежилые проекты застройщика: ТРЦ «Гринвич», ЦУМ, Центральный универмаг «Пассаж». 

С 2007-го года холдинг стал развивать направление жилой недвижимости. Среди уже завершенных объектов — ЖК «Триумф» и «Дом у пруда» на Вторчермете, «Сочи» и «Солнечный остров» в районе Южного Автовокзала, ЖК «Зеленая Роща» около одноименного парка.

Сейчас застройщик реализует как собственные проекты, так и объекты в партнерстве с крупными девелоперами региона («Атомстройкомплекс», «Брусника», ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург»). Среди них ЖК «Московский квартал» на Юго-Западе, «LIVE. Живой квартал» на Южном Автовокзале, «Весна» на Вторчермете, «Северное сияние» на Уралмаше, КП «Каменные Палатки» на ЖБИ, «Сказы Бажова» на Уктусе и другие.

Отзывов в интернете о «Гринвич — жилая недвижимость» немного, а основные претензии касаются гарантийного обслуживания объектов и работы отдела продаж (например, не нравится коллективный просмотр квартир во время карантинных мероприятий).

Управляющая компания. Дома комплекса обслуживает совместная управляющая компания застройщика и одной из самых крупных УК Екатеринбурга, которая называется «УК Baza by Лига ЖКХ». Под управлением последней сегодня находится 27 домов в разных районах Екатеринбурга, а также ЖК в Березовском, Тюмени, Уфе, Костроме, Перми. Жители в основном довольны работой «Лиги ЖКХ»: придомовая территория и МОПы содержатся в порядке, на поступающие заявки специалисты реагируют оперативно. На официальном сайте компании или в мобильном приложении можно, помимо подачи заявки, сдать показания и оплатить коммунальные услуги.

Между застройщиком и управляющей компанией налажен конструктивный диалог, который помогает не только фиксировать какие-то не очень удачные решения, но и исправлять их совместными усилиями и сразу устранять недочеты в еще строящихся очередях. Например, в первой очереди с подачи «Лиги ЖКХ» доработали систему доступа в подъезды, в колясочные и техпомещения: сейчас колясочные закрываются на ключ, в дальнейшем планируется произвести замену дверей и установить электронные замки. Такая совместная деятельность застройщика и УК позитивно воспринимается жильцами.

Как вам застройщик и УК?

  • %18 голосов
  • %15 голосов

Дом

Квартал-парк «Каменные Палатки» находится в начале улицы Владимира Высоцкого у входа в одноименный лесопарк, прямо на въезде в микрорайон ЖБИ. Сейчас достроены дома первой очереди: секция на 8-24 этажа с двухэтажной торговой галереей и секция на 17-22 этажа. Вторую очередь — 29-этажный дом-свечку, 22-29-этажная и 24-этажная секции с торговыми галереями — должны сдать во втором квартале 2021-го года.

Комплекс планируют расширять и дальше, застраивая территорию между Егоршинским подходом и лесопарком. Строительство третьей очереди, включающей 28-этажный дом-башню и 10-14- и 14-31-этажные дома, должно начаться осенью.

Дома первой и два дома второй очереди построены «квартальным типом» на общем стилобатном основании, где находится подземный паркинг. Здания образуют почти замкнутый контур, территория внутри которого (на крыше паркинга) отведена под закрытое дворовое пространство. Между собой дома соединяются 2-3-этажными галереями, отведенными под торговые, коммерческие и спортивные объекты. 29-этажный дом-свечка второй очереди стоит отдельно, у самого леса.

Бело-серые фасады готовых домов первой очереди комбинированные: частично закрыты фасадными панелями, частично оштукатурены. 8-этажная секция первого дома отделана панелями кирпичного цвета с серыми вставками. Лоджии включены в контур дома (то есть не выступают за общую плоскость фасада), а для установки кондиционера на них предусмотрены специальные решетки.      

Здания строились по монолитной технологии и железобетонные перекрытия. Межквартирные перегородки сделаны из двойного ряда силикатных блоков высокой плотности Simmat с воздушным зазором между ними. Такая технология обеспечивает повышенную звукоизоляцию: блок «гасит» низкие частоты, а воздушные зазоры — высокие.    

В домах установлена пожарная сигнализация, домофонная связь, видеонаблюдение. Квартал подключен к городским системам тепло- и водоснабжения, канализации.  Жители отзываются о своем ЖК в основном положительно, отмечая при этом, что есть проблемы с продуваемыми окнами и чистовой отделкой.

Что думаете о доме?

  • %18 голосов
  • %11 голосов

Квартиры

На этаже расположены по 5-7 квартир площадью от 40,9 до 153,3 м². Студий нет. Все квартиры просторные, высота потолка — 2,85 метра. Планировками предусмотрены как классические кухни, так и объединенные с гостиными, во всех вариантах квартир запроектированы ниши под кладовые или гардеробные, выделены места под стиральные машины в ванной. Визуальное увеличение пространства обеспечивают окна высотой 1,6 метра.  Входы на лоджию имеют сплошное остекление от пола до потолка, есть видовые квартиры с панорамным остеклением окон и лоджий. В некоторых квартирах лоджии утеплены и имеют выходы сразу из нескольких комнат.

Геометрия комнат прямоугольная, но планировки квартир достаточно неординарные: много узких коридоров, ниш, нестандартных решений. Например, в одном из вариантов продающейся сейчас трехкомнатной квартиры в самом центре коридора расположено квадратное помещение без окон площадью 9 м², которое ограничено несущими стенами — с обустройством такой квартиры без профессионального дизайнера разобраться будет непросто.

Из окон большей части квартир виден лесопарк, с высоких этажей открывается вид на озеро Шарташ. Со стороны улицы Высоцкого открывается перспектива на кварталы ЖБИ, застроенные в основном в 70–80-е годы прошлого века, и центр города. В небольшом количестве квартир окна выходят на Егоршинский подход и промзоны вокруг него.

Отделка. Квартиры сдавались застройщиком с отделкой «под ключ»: стены оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, потолок окрашен. В санузле на стены нанесено влагостойкое акриловое покрытие, на полу плитка, установлены раковина и ванна со смесителями, унитаз, электрический полотенцесушитель. Разводка труб в квартире горизонтальная (под полом). Установлены счетчики на воду, тепло, электроэнергию с телеметрией (автоматической передачей данных), входная сейф-дверь, дверь в санузел (межкомнатных дверей нет), стальные радиаторы PRADO с терморегулятором, розетки, выключатели, домофон. На лоджиях остекление выполнено в алюминиевом профиле.

Что думаете о квартирах?

  • %12 голосов
  • %10 голосов

Цены

В 2018-м году, когда активно строились 3,4,5 и 6-я очереди, застройщик заявлял в СМИ следующие цены: стоимость 1-комнатных квартир площадью от 40,07 м² стартовала от 3 028 000 ₽ (≈75 570 ₽/м²), 2-комнатных от 61,1 м² — от 4 560 000 ₽ (≈74 630 ₽/м²), 3-комнатных от 79,96 м² — от 5 440 000 ₽ (≈68 035 ₽/м²). Средняя цена в тот момент составляла ≈70 000 ₽/м².

В 1, 2 и 7-ой секциях, которые будут сдаваться во 2-м квартале 2021-го года, в продаже осталось еще более полусотни квартир, но 2-комнатная квартира здесь осталась только одна, и находится она в уже сданной секции. Всего одна осталась и 4-комнатная квартира, во 2 секции, которая сдается в 2021 году. Пока еще у застройщика можно купить: 1-комнатную квартиру от 49,4 м² за 4 050 000 ₽ (≈81 980 ₽/м²), 2-комнатную на 97,8 м² — за 5 970 000 ₽ (≈61 050 ₽/м²), 3-комнатную  на 84,65 м² — за 6 100 000 ₽ (≈72 060 ₽/м²), большую 3-комнатную квартиру на 100,7 м²  — за 6 909 000 ₽ (≈68 600 ₽/м²) и 4-комнатную квартиру на 153,34 м² — за 9 387 780 ₽ (≈61 220  ₽/м²). Средняя цена квадратного метра у застройщика в этих секциях сегодня составляет приблизительно 71 000 ₽/м². Следует отметить, что те варианты квартир, которые показались рынку интересными, уже выкуплены или стоят дороже.

На вторичном рынке сегодня в Квартал-парке «Каменные Палатки» можно купить практически любые варианты квартир, кроме 2- и 4-комнатных, по следующим ценам: 1-комнатная квартира площадью от 43 м² предлагается по цене от 3 950 000 ₽ (≈91 860 ₽/м²),  3-комнатную квартиру от 87 м² можно купить от 6 514 200 ₽ (≈74 875 ₽/м²), а большая 3-комнатная квартира на 105 м² продается от 7 332 000 ₽ (≈69 830 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра «вторички» равняется 80 000 ₽. Это значит, что стоимость квадратного метра в ЖК за полтора года выросла на 13%. 

Жилых комплексов, похожих на КП «Каменные Палатки», в городе практически нет. Только здесь есть выход прямо из ЖК в благоустроенный лесопарк, где находится незаболоченное озеро. Немного похож по расположению ЖК «Гринвуд», выходя из которого можно попасть прямо в лесопарк «Уктусские горы». Водоема там рядом нет, зато есть горнолыжные трассы. В этом ЖК на вторичном рынке можно купить 1-комнатные квартиры площадью от 29 м² за 1 850 000 ₽ (≈63 800 ₽/м²), 2-комнатную квартиру площадью от 44 м² — за 2 750 000 ₽ (62 500 ₽/м²) и 3-комнатные квартиры от 85 м² — за 4 400 000 ₽ (≈51 765 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра квартир в «Гринвуде» составляет 60 000 ₽, то есть на 15% ниже цены застройщика «Каменных палаток», что, очевидно, объясняется как отсутствием обустроенного водоема, так и меньшей протяженностью пробок до центра.

Тем не менее, стоимость квадратного метра в Квартал-парке «Каменные Палатки» ниже, чем можно было бы ожидать от ЖК с уникальной локацией. Ее определяют два основных фактора: большая по сравнению с типовыми новостройками площадь квартир и неудобный и загруженный выезд/въезд на ЖБИ. 

Сегодня в Квартал-парке «Каменные Палатки» можно купить:

  • однокомнатную квартиру, 49,4 м² — за 4 050 000 ₽;

  • двухкомнатную квартиру, 97,8 м² — за 5 970 000 ₽;

  • трехкомнатную квартиру, 84,65 м² — за 6 100 000 ₽;

  • большую трехкомнатную квартиру, 100,7 м² — за 6 909 000 ₽;

  • четырехкомнатную квартиру, 153,34 м² — за 9 387 780 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в комплексе средние по городу. Оплата за однокомнатную квартиру летом составит 2500 ₽ и около 3500 ₽ зимой.

Как вам такие цены?

  • %10 голосов
  • %8 голосов

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи.  Входные группы с теплым тамбуром в домах сделаны из светопрозрачных конструкций в темном профиле. Подъезды сквозные, то есть можно выйти и на улицу и во двор. Домофонные панели установлены со стороны улицы. Вход с улицы в 8-этажную секцию оборудован крыльцом и пандусом, со двора сделан на уровне земли. В некоторые подъезды он приподнят на одну ступеньку, есть пандус.

Стены холлов первых этажей облицованы плиткой, частично «под мрамор», пол выложен плиткой, а высота потолков составляет 4 метра. Для хранения колясок и велосипедов на первом этаже отведено специальное место с контролируемым доступом, в санузле предусмотрена «лапомойка» для домашних животных.

На других этажах стены оштукатурены и окрашены в светлые тона, в лифтовом холле отделаны плиткой «под мрамор», такая же полоска плитки выложена справа от дверей квартир. Потолки подвесные, межквартирные коридоры просторные: в них достаточно места, чтобы внести что-то крупногабаритное. 

Лифты. В домах установлены лифты фирмы OTIS — одного из ведущих производителей лифтового оборудования. В подъездах установлены по 2-4 лифта в зависимости от этажности секции. Кабины чистые и светлые, кнопки на панелях управления работают. Лифты вызываются одновременно, работают функции отмены этажа и закрывания дверей.

Что насчет подъезда?

  • %19 голосов
  • %3 голоса

Двор

Двор домов первой и частично второй очереди сделан в формате «без машин», находится на крыше подземного паркинга и замкнут внутри домового контура. Территория круглосуточно контролируется охраной комплекса, ведется видеонаблюдение.

Здесь запланированы пять спортивных и детских площадок. Вторая очередь КП еще достраивается, поэтому внутренний двор открыт частично. Сейчас там готовы две детские площадки с яркими игровыми комплексами и мягким покрытием. Большая воркаут-зона и футбольное поле расположены у 29-этажного дома второй очереди на границе с лесопарком. Мимо них проходит дорожка, по которой можно выйти в лес. От стоящей рядом АЗС комплекс закрывает глухой пятиметровый забор.

При рытье котлована строители извлекли большие гранитные глыбы, их было решено использовать при благоустройстве территории. Сейчас полученные из них гранитные камни различной величины выступают в роли элементов декора газонов и входных групп, а также антипарковочных ограничителей, в качестве которых обычно используют бетонные полусферы.

Инфраструктура вокруг

Административно Квартал-парк «Каменные Палатки» относится к Кировскому району Екатеринбурга, территориально же находится на въезде в микрорайон ЖБИ. Основная инфраструктура сосредоточена «через дорогу».

Детские сады. До ближайшего муниципального детского сада №361 на Высоцкого, 4а идти примерно 10 минут. Родители отзываются об учреждении хорошо, называя садик «старым, но уютным». По соседству, на Новгородцевой, 3а, находится детсад №103, где родители отмечают хорошую работу педколлектива, отличные организацию занятий и оснащенность групп.

По проекту в третьей очереди «Каменных Палаток» предусмотрено строительство детского сада. Располагаться он должен за 17-22-этажной секцией первой очереди. Точные сроки сдачи пока неизвестны.

В доме напротив на Высоцкого, 4/2 работает частный детсад «Волшебная радуга». Сюда детей принимают с 1,5 до 4 лет, возможны различные варианты посещения (полдня, 3 дня в неделю). Отзывы о садике положительные

До ближайшего муниципального детского сада №361 на Высоцкого, 4а идти примерно 10 минут

Школы. Дома прикреплены к гимназиям №45, 176 и школам №82, 150, 151, 157, 164. Ближе всего, на Новгородцевой, 5а, находится гимназия №45, дойти до нее можно за 10 минут. Школа рассчитана на 1120 человек, здесь преподается английский язык, в качестве второго иностранного можно выбрать немецкий или французский языки. В средней школе ведется углубленное изучение русского языка и литературы, математики. В старшей — математики, информатики, подготовка по предметам социально-гуманитарного профиля. Отзывы родителей и учащихся положительные.

КП «Каменные Палатки» — удобное место для проживания студентов. До учебных корпусов УрФУ, Уральского государственного юридического университета и отделения Медицинского колледжа можно дойти пешком за 20-30 минут.

Ближе всего, на Новгородцевой, 5а, находится гимназия №45, дойти до нее можно за 10 минут

Медицина. Отделение №3 ЦГБ №7 для взрослых находятся на Сыромолотова, 19, в километре от квартала. Но отзывы в основном негативные. Пациенты жалуются на долгое ожидание приема специалистов, некомпетентность врачей, слабую работу call-центра, хотя отмечают, что после ремонта и внедрения электронной очереди ситуация несколько улучшилась. В этом же здании работают женская консультация и кожно-венерологический диспансер ЦГБ №7.

Детская больница №13 находится на Высоцкого, 18а, в 600 метрах. В здании недавно был сделан ремонт. Родители недовольны работой регистратуры и большими очередями в кабинет неотложной помощи.

Ближайшая аптека работает через дорогу в здании «Мегамарта». До отделения медцентра «Гармония» на Сыромолотова, 12 идти 10-15 минут. В филиале можно получить консультации различных специалистов, сдать анализы, пройти обследования. Отзывы посетителей скорее хорошие, но есть претензии к работе регистратуры и некоторых врачей. 

Детская больница №13 находится на Высоцкого, 18а, в 600 метрах

Спорт. Для того, чтобы заняться спортом на свежем воздухе, достаточно выйти из дома. Рядом с парком организованы большая воркаут-площадка и огороженная площадка для спортивных игр с искусственным покрытием. За ними начинается дорожка в лесопарк, где можно устроить пробежку, покататься на велосипеде летом и лыжах зимой.

В недалеко расположенном КОСК России (через перекресток Высоцкого-Сыромолотова) работает детская спортшкола «Виктория», где дети могут освоить легкую атлетику, триатлон, лыжные гонки, футбол, бадминтон, стрельбу из лука, дзюдо, аэробику и гимнастику. В этом же здании проводит занятия школа джиу-джитсу и рукопашного боя «Гладиатор», есть группы для детей с 7 лет и взрослых.

До бассейна «Университетский» на Коминтерна, 14а полтора километра, можно приобрести абонемент, студентам УрФУ предоставляются скидки.

Во второй очереди квартала запланировано открытие фитнес-клуба: для жителей обещают особые условия, но точные сроки открытия пока неизвестны.     

Фитнес-клуб Iron Gym находится на Высоцкого, 6Б, в 400 метрах. Здесь работают тренажерный зал, сауна, фитобар, секция единоборств, детские группы и групповые занятия.

До бассейна «Университетский» на Коминтерна, 14а полтора километра

Магазины. Гипермаркет «Гипербола» открыт в 8-этажной секции первого дома. Напротив, через улицу Высоцкого, есть большой «Мегамарт». В километре, за перекрестком Высоцкого-40-летия Комсомола, находятся торговый комплекс «КОР» и строительный гипермаркет «Дом».  

Отдых. В лесопарке «Каменные палатки» можно погулять, устроить пикник, посетить веревочный парк и воспользоваться прокатом велосипедов. До озера Шарташ от входа в парк идти примерно 15 минут, летом здесь работают оборудованные пляжи и прокат лодок и катамаранов.

До площади Кирова, где перед центральным корпусом УрФУ проводят различные мероприятия и фестивали, можно дойти пешком за 25-30 минут.

Дендрологический парк-выставка на Мира-Первомайской находится в 2 километрах и занимает 9 гектаров: в нем можно прогуляться по аллеям, вокруг прудов, увидеть разнообразные деревья и кустарники, сад непрерывного цветения, розарий, и рокарий (сад камней).

Ближайший кинотеатр «Континент-Синема» находится в ТРК «КомсоМолл» на Сибирском тракте, на машине к нему ехать 5 минут. Там же работает детский интерактивный парк развлечений «ТутоКруто».

Как вам инфраструктура?

  • %16 голосов
  • %2 голоса

Парковка

По периметру домов застройщик запроектировал гостевые парковки, также жители могут держать автомобили на подземном одноуровневом паркинге, который находится в стилобатном основании домов первой очереди. Въезд на паркинг пока один — между первым и вторым домом. В него можно спуститься не выходя из подъезда. У застройщика все машиноместа в первой очереди паркинга проданы, цены на вторую пока не объявлены. Арендовать машиноместо сейчас можно от 5000 ₽.

Нормально ли все с парковкой?

  • %7 голосов
  • %16 голосов

Транспорт

Первые очереди Квартал-парка «Каменные Палатки» построены вдоль загруженной магистрали с трамвайными путями. По Высоцкого проходит въезд/выезд в микрорайон ЖБИ и на ЕКАД. Также рядом есть развязка-съезд на Егоршинский подход, который далее переходит в дублер Сибирского тракта или в Проезжую и далее в Березовский тракт. Дорожная ситуация около комплекса в часы пик напряженная: мост на Малышева, начинающийся почти сразу от выезда из комплекса, традиционно «стоит» и утром, и вечером. В выходные дни этой дорогой пользуются многочисленные дачники, в будни в поток добавляются «рабочие мигранты» из близлежащих населенных пунктов.

Въезд к домам организован с Высоцкого, если ехать по этой улице в направлении центра. На перекрестке Высоцкого-Сыромолотова поворот налево запрещен, поэтому, чтобы подъехать к домам со стороны центра, надо пересечь перекресток и где-то развернуться. Также неудобно выезжать из квартала в сторону ЖБИ (выезд разрешен только направо).

Мост на Малышева, начинающийся почти сразу от выезда из комплекса, традиционно «стоит» и утром, и вечером

Трамвай. Остановка «Каменные палатки» находится на углу улиц Высоцкого-Сыромолотова со стороны «Мегамарта». Здесь проходят маршруты №5, 8, 13, 15, 23 и 32. Они идут до ЖБИ, Пионерского, Уралмаша, Цирка, Сортировки, ВИЗа, Дворца Спорта, Южного Автовокзала, Вторчермета. Через центр города проходят 13-й и 15-й маршруты.

Остановка «Каменные палатки» находится на углу улиц Высоцкого-Сыромолотова со стороны «Мегамарта»

Автобус. Остановка автобусов «Каменные палатки» в сторону центра находится прямо около комплекса за заправкой. На ней останавливаются 4, 25, 059, 077, 082-й автобусы. Эти маршруты позволяют добраться до УрФУ, Новосвердловской ТЭЦ, центра, ВИЗа, ТЦ «Мега», ЖД вокзала, Пионерского, Уралмаша, Эльмаша, Южного Автовокзала, Ботаники, Вторчермета, Солнечного, Заречного, Сортировки. До Северного автовокзала идет 082 автобус.

Остановка автобусов «Каменные палатки» в сторону центра находится прямо около комплекса за заправкой

Личный автомобиль и такси. Днем и без пробок дорога на машине до площади 1905 года занимает 20-25 минут. Из ЖК удобно выезжать на дублер Сибирского тракта, Березовский тракт, ЕКАД. Такси приезжает за 3-5 минут, поездка до центра днем обойдется в 150 ₽ за 25 минут, столько же ехать до ЖД вокзала — за 160 ₽, до аэропорта 25 минут — за 360 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %11 голосов
  • %10 голосов

Соседи

Вячеслав, преподаватель: «Выбрали этот ЖК из-за близости парка и озера. При приемке квартиры было много мелких недостатков, которые были видны невооруженным взглядом и на которые, конечно, мы сразу указали. Например, обои на 30 сантиметров отклеились от стены, вывалилась розетка, не работал выключатель, не закрывалась толком балконная дверь. Впрочем, замечания тогда все записали и достаточно быстро устранили. Позднее вызывали регулировщика окон. Соседей почти не слышим, только если сверху что-то тяжелое уронят. Этаж у нас высокий, но напор воды хороший, в квартире тепло. Сантехника приличная, менять не стали.  

Придомовую территорию все еще благоустраивают, но уже сейчас все симпатично выглядит, двор хороший, закрытый. Заправку закрыли высоким забором, и, мне лично, она никак не мешает, даже удобно, что около дома можно заправиться. В последние годы в лесопарке появились велодорожки, новые аллеи.

Дорожная ситуация около ЖК «так себе»: мост утром-вечером «стоит», выезд и въезд у нас неудобный — только в одну сторону. Застройщик обещал поставить светофор на перекрестке с Новгородцевой, но, похоже, про него можно забыть. Надеюсь, что прямой выезд на Егоршинский подход все-таки сделают».

Коротко о главном

  • Квартал-парк «Каменные Палатки» находится на въезде в микрорайон ЖБИ рядом с большим лесопарком, озером Шарташ и АЗС.    

  • Сейчас сданы два первых дома, достраивается вторая очередь комплекса, состоящая из трех домов. Четыре здания (два из них готовы) образуют квартал закрытого типа, в стилобатном основании размещен подземный одноуровневый паркинг. Эти дома соединяются между собой 2-3-этажными галереями, в которых размещаются торгово-офисные помещения. Внутри запроектирован большой двор формата «без машин» — сейчас он открыт наполовину.

  • Третий дом второй очереди (сдача в конце года) стоит отдельно, прямо около парка, рядом расположены площадка воркаута и спортплощадка для активных игр.

  • Средняя стоимость квадратного метра в Квартал-парке «Каменные Палатки» составляет примерно 71 000 ₽/м² — это существенно ниже средней цены квадратного метра в Екатеринбурге. Даже несмотря на всем известные сложности с проездом на ЖБИ, комплекс недооценен рынком, учитывая расположение квартала практически в самой благоустроенной природно-парковой зоне Екатеринбурга и недалеко от озера, а также качество самих домов.

  • Микрорайон ЖБИ хорошо развит. Садики, школы, поликлиники, магазины, медцентры, аптеки, спортклубы — все в шаговой доступности. В доме работает гипермаркет «Гипербола», через дорогу — большой «Мегамарт».  

  • Трамвайная и автобусная остановки в пешей доступности. Мимо КП проходит загруженная автомагистраль, поэтому дорожная ситуация в часы пик напряженная.

Вам понравился Квартал-Парк «Каменные Палатки»?

  • %9 голосов
  • %4 голоса

Комментарии

1
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
  • Как-то все неоднозначно)