Кварталы «Форум-групп» в Солнечном: приватные дворы и дома-кварталы в самом благоустроенном районе Екатеринбурга

Недорого, но очень комфортно: как превратить чистое поле за городом в образцовый микрорайон

Коллаж Дарьи Яковенко

Екатеринбургу явно не хватало благоустроенного пригорода, где современные многоэтажные дома строились бы сразу вместе с комфортной городской средой вокруг них. Таким стал микрорайон Солнечный, который начал заселяться в конце 2015 года: очень компактный, уютный, правда, при этом еще и очень удаленный район. Последние решения администрации Екатеринбурга по увеличению вариантов застройки в самом городе позволяют надеяться, что Солнечный не вырастет до «второго Академического», при этом сохранив общее продуманное пространство, закрытые дворы и большие удобные квартиры, разумные цены и единую коммунальную политику — все то, что было задано первыми сданными домами, кварталами «Форум-групп» на Лучистой и Счастливой.

  • Адрес: Лучистая, 2, Счастливая, 8

  • Год постройки: 2015–2018

  • Этажность: 5–16

  • Цена за м²: от 60 440 (в строящемся доме) до 85 530 ₽ (вторичный рынок)

  • Цена за квартиру: от 1 700 000 (в строящемся доме) до 6 299 000 ₽ (вторичный рынок)

  • Застройщик: «Форум-групп»

  • Сроки сдачи: дом 2 — третий квартал 2015, дом 8 — четвертый квартал 2018 года

  • Материал стен: кирпич-монолит

  • Высота потолка: 2,7 метра

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Кварталы жилых домов на Лучистой и Счастливой в микрорайоне Солнечный построены многопрофильной девелоперской компанией «Форум-групп», основные направления деятельности которой — девелопмент земли, жилой, торговой и офисной недвижимости. Холдинг начал работу в 2008 году, в настоящее время приоритетом деятельности компании является развитие крупномасштабных проектов комплексного развития территорий, начиная со строительства объектов недвижимости до решения задач, связанных с развитием инфраструктуры и окружающей среды.

Сейчас «Форум-групп» строит почти 147 000 м² жилья: ЖК «Александровский сад» и торгово-жилой квартал «Форум-Сити» в центре, дома-кварталы в Солнечном. Завершены проекты: «Ольховский парк» в Заречном, КД «Тихвинъ», ЖК «Мечта», апартаменты «Огни Екатеринбурга» в центре, «Прибрежный» в Среднеуральске. Кроме жилых домов, «Форум-групп» возводит коммерческие и социальные объекты, например, ледовые арены (DATSYUK ARENA, арена «Авто», арена на Кировоградской и в ДЮСШ «Спартаковец»), храм в Среднеуральске, БЦ «Венский дом», ТРЦ «Радуга Парк» и другие. Отзывы о застройщике скорее положительные, жалобы касаются в основном работы отдела продаж.

Жители отзываются о работе УК положительно, отмечая, что в домах, во дворах и на улицах чисто

Управляющая компания. Дома обслуживает УК «Солнечный» (работает с 2016 года), она занимается всеми зданиями этого района. Офис УК находится на Лучистой, 2, часы работы с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, в субботу с 9:00 до 16:00. Оплатить коммунальные услуги и оставить заявку можно через мобильное приложение УК.

Кроме предоставления жилищно-коммунальных услуг, в ведении управляющей компании находится и система безопасности района: видеонаблюдение за территорией, патрулирование микрорайона, круглосуточное дежурство оператора системы безопасности (в домах и на территории установлены «тревожные кнопки», с помощью которых можно вызвать помощь). Жители отзываются о работе УК положительно, отмечая, что в домах, во дворах и на улицах чисто, за зелеными насаждениями следят тщательно, на заявки реагируют быстро.

Как вам застройщик и УК?

  • %13 голосов
  • %2 голоса

Дом

В конце 2000-х застройщик выкупил 362 гектара бывших сельхозугодий на юго-западе города (за 2-й Новосибирской, Чкаловский район) и стал готовить территорию под самый масштабный, после Академического, жилищный проект в Екатеринбурге. Новый микрорайон получил название «Солнечный» и строился фактически в чистом поле. Планируется, что к 2025 году в районе будет готово 2 500 000 м² жилья, в котором будут жить 85 000 человек. Кроме «Форум-групп», первые дома Солнечного возводили «Синара-Девелопмент», «Брусника» и ГК «Виктория».

На данный момент в микрорайоне проживают 9000 человек, Солнечный планируют продолжить расширять в сторону ЕКАД (в границах улиц Лучистой — Городской). Сейчас район очень компактный: в длину — 800 метров, в самом широком месте — 500 метров.

Пионером нового района стал 14-подъездный 5–16-этажный дом застройщика на Лучистой, 2, сданный в третьем квартале 2015 года. В четвертом квартале 2018 года был введен в эксплуатацию восьмисекционный дом на Счастливой, 8 (в 300 метрах от дома на Лучистой) на 5–12 этажей. Сейчас «Форум-групп» строит еще два многосекционных дома. 16-этажный дом (Чемпионов, 3 стр.) должны сдать в четвертом квартале 2021 года. Тогда же сдается первая очередь дома на Лучистой, строение 2, вторая очередь — через год, в четвертом квартале 2022 года.

Готовые дома построены характерным для Солнечного «квартальным типом»: здание образует незамкнутый контур (почти квадрат), внутри которого находится закрытое дворовое пространство. Фасад первого дома целиком закрыт декоративным кирпичом бежево-коричневых оттенков. Фасад дома на Счастливой комбинированный: основная часть оштукатурена в бело-серые тона (одна из секций окрашена в кирпичный цвет), местами отделано темно-серым кирпичом, верхние этажи некоторых секций облицованы панелями цвета морской волны. Лоджии включены в контур дома. В подвальной части 8 дома предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей.

Здания строились по монолитной технологии, с использование кирпича, перекрытия железобетонные. В домах установлена пожарная сигнализация, домофонная связь, видеонаблюдение. На первых этажах расположены коммерческие и торговые помещения.

Жители отзываются о домах и микрорайоне положительно, высоко оценивая качество квартир, придомовой и районной территорий.

Что думаете о доме?

  • %15 голосов
  • %1 голос

Квартиры

В домах Солнечного от «Форум-групп» по три-пять квартир на этаже, от студий до «трешек» площадью от 25 до 90 м². Студии достаточно большие, а двух-трехкомнатные квартиры есть как в классической планировке, с отдельной не очень большой кухней 8–12 м², так и с кухней-гостиной 15–18 м². Планировки традиционные, прямые углы, никаких лишних выступов и ниш. В квартирах предусмотрены только лоджии.

Из квартир дома на Лучистой, 2, поскольку он стоит пока на самом краю Солнечного, видно, помимо двора, в основном окрестные поля и въезд в микрорайон со стороны Вторчермета по собственно Лучистой. Из окон дома на Счастливой, 8, который теперь находится уже внутри микрорайона, можно наблюдать соседние дома, парк и спортивно-образовательный кластер (школа, детсад, ледовая арена).

Отделка. Квартиры сдавались с отделкой под ключ: стены оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, потолок окрашен. В санузле стены окрашены, на полу плитка, установлены раковина и ванна (со смесителями), унитаз. Разводка труб в квартире горизонтальная (под полом). Были установлены счетчики (вода, тепло, электроэнергия), входная сейф-дверь, межкомнатные двери, радиаторы, розетки, выключатели, домофон. На лоджиях остекление выполнено в алюминиевом профиле.

Что думаете о квартирах?

  • %8 голосов
  • %0 голосов

Цены

В 2014 году, когда «Форум-групп» строил еще только самый первый квартал Солнечного, студию площадью 25,4 м² можно было купить за 1 700 000 ₽ (≈61 820 ₽/м²), однокомнатную квартиру, 36 м² — за 2 080 000 ₽ (≈57 780 ₽/м²), двухкомнатную, 45,5 м² — за 2 275 000 ₽ (50 000 ₽/м²), двухкомнатную с кухней-гостиной, 64 м² — за 3 000 000 ₽ (46 875 ₽/м²). Средняя цена в тот момент была ≈54 000 ₽/м².

На вторичном рынке сегодня в ЖК в Солнечном от «Форум-групп» на Лучистой, 2 (на Счастливой, 8 квартир в продаже нет) можно купить практически любые варианты квартир по следующим ценам: студия, 27,4 м², предлагается за 2 150 000 ₽ (≈78 400 ₽/м²), однокомнатная квартира площадью 36 м² выставлена за 2 900 000 ₽ (≈80 555 ₽/м²), двухкомнатную квартиру классической планировки, 45,6 м², можно купить за 3 900 000 ₽ (≈85 530 ₽/м²), двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, 63,7 м², оценивается в 4 400 000 ₽ (≈69 070 ₽/м²), трехкомнатная квартира, 90 м², продается за 6 299 000 ₽ (≈69 990 ₽/м²). Средняя цена метра на «вторичке», таким образом, около 77 000 ₽, то есть стоимость площади в этом ЖК за три года выросла почти на 50 %. 

У «Форум-групп» в доме по Чемпионов, который сдается в третьем квартале 2021 года, квартир осталось не так много, но сегодня все еще можно купить: студию, от 24 м², от 1 700 000 ₽ (от ≈70 830 ₽/м²), однокомнатную квартиру, от 35 м², от 2 570 000 ₽ (от ≈73 430 ₽/м²) и двухкомнатную квартиру, от 45 м², от 2 720 000 ₽ (от ≈60 440 ₽/м², цена «последнего шанса»). Средняя цена в этом доме, таким образом, сегодня составляет приблизительно 68 000 ₽/м², то есть выросла на 26 %. Если цены сохранят ту же динамику, что и в первых домах, то когда дом будет сдан, цена поднимется еще на 10–20 %.

Для сравнения, в жилом квартале от «Астра-Девелопмент», сданном в конце 2019 года, который находится в нескольких минутах ходьбы от домов «Форум-групп», в продажу на вторичном рынке выставлены, например, студии площадью от 35 м² по цене от 2 499 000 ₽ (71 400 ₽/м²), однокомнатные, от 39 м², от 2 870 000 ₽ (≈73 590 ₽/м²), двухкомнатные площадью от 47 м² от 4 090 000 ₽ (≈87 020 ₽/м²) и трехкомнатные квартиры от 79 м² от 5 414 637 ₽ (≈68 540 ₽/м²). Средняя цена м² в квартале «Астра-Девелопмент» на вторичном рынке — 75 000 ₽, то есть чуть ниже уже сданной очереди «Форм-групп» и значительно выше цен форумовской же новостройки.

В целом стоимость квартир в ЖК в Солнечном от «Форум-групп» ненамного ниже средней по микрорайону, хотя и дом на Лучистой, 2, в котором выставлены квартиры на вторичном рынке, будучи «пробой пера», получился несколько недотягивающим до уровня остальных кварталов как стилистически, так и по уровню оснащенности и комфорта двора. Но близость к остановкам ОТ и «Перекресток» прямо в доме, очевидно, компенсируют эти недостатки в глазах потенциальных покупателей.

Сегодня в ЖК «Солнечный» от «Форум-групп» можно купить:

  • студию площадью 27,4 м² — за 2 150 000 ₽;

  • однокомнатную квартиру, 36 м² — за 2 900 000 ₽;

  • классическую двухкомнатную квартиру, 45,6 м² — за 3 900 000 ₽;

  • двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной, 45,6 м² — за 3 900 000 ₽;

  • трехкомнатную квартиру площадью 90 м² — за 6 299 000 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в Солнечном средние по городу. Оплата за однокомнатную квартиру летом 2500 ₽ и около 3500 ₽ зимой.

Как вам такие цены?

  • %5 голосов
  • %10 голосов

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входные группы в домах сделаны из светопрозрачных конструкций и оборудованы системой грязезащиты (ребристые коврики из комбинированных материалов, размещенные в специальном углублении при входе в помещение). Предусмотрен теплый тамбур, вход сделан на уровне земли, без ступеней и пандусов. Домофонные панели установлены на улице. Холлы первых этажей просторные, есть место, где можно оставить коляски и велосипеды/санки/снегокаты.

В доме на Лучистой в оформлении холлов использован декоративный кирпич, повторяющий фасад дома. На этажах стены оштукатурены и окрашены в светлые тона, на полу плитка, потолок подвесной. В доме на Счастливой стены в подъезде оштукатурены (на первом этаже частично облицованы плиткой), окрашены в бело-зеленые тона с геометрическим рисунком, на полу плитка. 

Подъезды проходимы насквозь, то есть можно выйти и на улицу, и во двор. Пожарные лестницы идут внутри подъезда, без выхода на переходную лоджию.

Лифты. В дома установлены лифты фирмы OTIS, одного из ведущих производителей лифтового оборудования. В подъездах по одному-два лифта, в зависимости от этажности секции. Кабины чистые и светлые, кнопки на панелях управления работают.

Что насчет подъезда?

  • %10 голосов
  • %2 голоса

Двор

Дома-кварталы спроектированы таким образом, что придомовая территория полностью замкнута во внутреннем пространстве ЖК. Двор обустроен в формате «без машин», территория перед подъездами со стороны улицы дополнительно огорожена забором, создавая еще один контур безопасности. Около входов в подъезд (и со стороны двора, и с улицы) сделаны велопарковки.

Квадратный двор размером примерно 100 на 100 метров зонирован на детские площадки на разный возраст с песчаным или мягким покрытием, огороженные площадки для спортивных игр, зоны отдыха, воркауты. Проложены аллеи, разбиты газоны, клумбы, высажены деревья и кустарники.

Придомовая территория уютная, зеленая и, за счет закрытой планировки, приватная. Дом состоит из разновысоких секций, поэтому ощущения «двора-колодца» нет, двор хорошо освещен и заполнен многочисленными детскими компаниями.

Инфраструктура вокруг

Административно кварталы «Форум-групп» в Солнечном относятся к Чкаловскому району, территориально находятся в одноименном микрорайоне, строящимся за Вторчерметом с 2013 года, на месте бывшего совхоза «Свердловск».

Детские сады. Первый муниципальный детский сад в микрорайоне открылся в конце 2017 года. Детсад № 437 находится на Счастливой, 10, напротив дома 8. Учреждение рассчитано на 350 детей. Родители отзываются о садике положительно, им нравятся новое здание, обеспечение групп, современные площадки, работа педколлектива. Второй муниципальный детский сад должны начать строить осенью, третий — в 2022 году.

Частный детсад «Малышарики» работает прямо в доме на Лучистой, 2, детей принимают с 1,3 года, проводятся логопедические занятия, подготовка к школе, отзывы родителей хорошие.

Первый муниципальный детский сад в микрорайоне открылся в конце 2017 года. Детсад № 437 находится на Счастливой, 10

Школы. В сентябре начался первый учебный год в школе № 215 «Созвездие» на Чемпионов, 11 (рядом с садиком). Учреждение рассчитано на 1000 детей, в школе два спортзала, актовый зал, два компьютерных класса, информационно-библиотечный центр. Рядом находится новый стадион (дорожки со специальным покрытием, волейбольная и баскетбольные площадки, зона воркаута) и ледовая арена для занятий хоккеем и футболом. Вторую школу в Солнечном обещают начать строить в 2022 году.

В сентябре начался первый учебный год в школе № 215 «Созвездие» на Чемпионов, 11

Медицина. Поликлиника ЦГБ № 6 для взрослых находится в 2 километрах, на Предельной, 10б. Отзывы скорее плохие: очереди, мало узких специалистов (для консультации направляют в другие отделение ЦГБ 6), плохо работает call-центр.

В июне этого года на Чемпионов, 3 (примерно в 300 метрах от обоих домов) открылась детская поликлиника ДГБ № 8. В филиале принимают участковые педиатры, работают прививочный, процедурный, консультативный кабинеты и кабинет неотложной помощи.

Частный медицинский центр «Мира» находится на Счастливой, 3, дойти до него можно за три-пять минут. Здесь можно получить консультации различных специалистов, пройти диагностику, сдать анализы. Отзывы посетителей в основном положительные

Аптека «Барвинок» работает в доме на Лучистой, 2, еще две аптеки — в соседнем доме 4, напротив медцентра.

В филиале принимают участковые педиатры, работают прививочный, процедурный, консультативный кабинеты и кабинет неотложной помощи

Спорт. В здании ледовой арены «Авто» (Счастливая, 14, за детским садом) работает спортшкола олимпийского резерва по хоккею «Спартаковец» и проводит занятия детский футбольный клуб «Чемпион», прием детей с пяти лет.

В доме 8 работает отделение федеральной сети «Академия спорта», где дети могут заняться спортивной и воздушной гимнастикой, прыжками на батутах, и детская школа художественной гимнастики «Созвездие».

В здании ледовой арены «Авто» работает спортшкола олимпийского резерва по хоккею «Спартаковец»

Для велосипедистов, роллеров и бегунов по всему району проложены специальные дорожки, во дворах и в парке «Солнечный» есть спортплощадки для спортивных игр и площадки для воркаута. Общедоступное футбольное поле находится в парке.

Фитнес-клуб KUVALDA находится на Счастливой, 4. Там можно посетить тренажерный зал, заняться боксом, кроссфитом (функциональные высокоинтенсивные тренировки), стретчингом (упражнения на растяжку и гибкость), есть детские группы.

Для велосипедистов, роллеров и бегунов по всему району проложены специальные дорожки

Магазины. В доме на Лучистой, 2 находится супермаркет «Перекресток». В торговой галерее на Счастливой, 8 работают «Верный», «Магнит Косметик» и магазин-пекарня. Первые этажи домов в районе заполнены небольшими магазинчиками и кафе. До аутлета Brands’ Stories на Нескучной, 3 добираться на машине пять минут. Столько же займет дорога до гипермаркета «Мегамарт» на Новосибирской 2-й, 8.

Отдых. Через дорогу от дома на Счастливой начинается парк «Солнечный» (через 200 метров от дома на Лучистой также есть вход). Там проложены насыпные аллеи, поставлены скамейки, сделано освещение, детская площадка, разбиты клумбы, газоны, высажены деревья, кустарники, травы. Сейчас парк занимает 1,5 гектара, планируется, что его расширят до 4 гектаров.

Первоначально предполагалось, что парк с водоемом займет территорию в 17 гектаров в центре Солнечного, но позже концепцию изменили, теперь зеленых зон в микрорайоне будет несколько.

Как вам инфраструктура?

  • %9 голосов
  • %1 голос

Парковка

По периметру домов-кварталов застройщик запроектировал гостевые парковки на 120 мест. Однако паркомест все равно не хватает, и припарковать вечером машину довольно сложно. В районе организованы платные автостоянки, сейчас их три, одна прямо у дома на Лучистой, 2. К восьмому дому ближе стоянка за ледовой ареной. Стоимость от 930 ₽/месяц, или от 30 ₽/сутки. Многоуровневых и подземных паркингов в районе пока нет.

Нормально ли все с парковкой?

  • %2 голоса
  • %10 голосов

Транспорт

Въезды в Солнечный организованы со стороны Вторчермета, по Новосибирской 2-й, через Совхозный по Городской или с ЕКАДа по Лучистой. Основной трафик проходит по Новосибирской, и в часы пик улица весьма загружена, однако в городской администрации принято Постановление о расширении дороги до четырех полос и даже организации велосипедных дорожек. Этим же постановлением предусматривается «строительство трамвайной линии от улицы Окружной до улицы Чемпионов».

Трамвайную ветку в Солнечный проложат от Керамической

Автобус. Пока район очень компактен, и передвигаться внутри него на общественном транспорте нет необходимости, везде можно дойти пешком. Тем не менее, прокатиться по району можно на автобусе маршрута № 054, который проходит через Солнечный. От домов «Форум-групп» до остановки «Счастливая», на углу Счастливой — Золотистого, 150 метров. На 054 автобусе можно доехать до Совхозного, Краснолесья, Южного автовокзала, Юго-Запада, центра, Цирка, УрФУ, Втузгородка, Синих камней.

На остановку «Солнечный микрорайон» (через дорогу от дома на Лучистой) приезжают еще 63 и 077 автобусы. На них можно доехать до Широкой речки, Лесного кладбища, ТЦ «Мега», Вторчермета, Ботаники, Декабристов, Дома кино, ЖБИ. На этой остановке оборудован теплый павильон на 40 м² с панорамным остеклением и зоной ожидания, в холодное время года здесь работает отопление.

На остановку «Солнечный микрорайон» (через дорогу от дома на Лучистой) приезжают еще 63 и 077 автобусы

Личный автомобиль и такси. На машине до центра города (днем и без пробок) можно добраться примерно за 20 минут. Из Солнечного удобно выезжать на ЕКАД, Объездную дорогу, Полевской тракт. Такси приезжает за пять минут, поездка до центра днем обойдется в 180 ₽ за 20–25 минут, до аэропорта ехать 25 минут за 330 ₽, до ЖД вокзала — 25 минут и 210 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %0 голосов
  • %11 голосов

Соседи

Жители района общаются в группе «ВКонтакте», а также в домовых чатах на базе популярных мессенджеров.

Тамара, технолог: «Живем здесь с 2016 года, при выборе квартиры долго колебались между Солнечным и Академом. Хотелось чего-то более уютного, чем высотки Академического, и цена, которую застройщик давал на старте продаж, конечно, подкупала. Как переехали, чуть не пожалели, что впутались в эту авантюру: здесь стоял наш дом, строились несколько соседних, а вокруг были насквозь продуваемые поля. В квартире тоже выявили ряд недочетов. Например, окна в прямом смысле свистели. После регулировки свистело меньше, но все равно дуло. Потом вскрыли откосы, и выяснилось, что их почти не запенили, пришлось переделывать. Сами стеклопакеты хорошие, но установили их отвратительно.

Постепенно район застраивался, теперь здесь комфортно и удобно жить. Школу открыли в этом году, спокойно перевела ребенка в шестой класс. Здание новое, современное, со старой школой на Вторчермете не сравнить. Детская поликлиника летом заработала, с учетом того, что сейчас на любое отсутствие требуют справку, — это очень удобно. Много магазинов, прямо в нашем доме большой «Перекресток», не хватает, единственное, торгового центра с одеждой-обувью и какими-нибудь развлечениями.

Очень удобен закрытый двор. Не страшно ребенка отпустить гулять, машин там нет, и компания всегда найдется, детей очень много в доме. К УК вопросов почти нет. За порядком они следят, в доме и во дворе чистота. 

Считаю, что удаленность — это основной минус Солнечного. Я работаю на Вторчермете, и для меня дорога не настолько критична: успеваю уехать до часа пик и возвращаюсь довольно рано, не попадаю в вечерний поток, но вот мужа дорога утомляет. Надо еще учитывать, что здесь нет ни теплых паркингов, ни подземных гаражей. Поэтому в сильные холода машину надо прогревать, а это еще время. С парковкой у дома ситуация так себе. Машин много, вечером не встать. Из-за этого и проблемы с чисткой паркомест зимой от снега. Но рядом с нами две парковки, и цены нормальные, держим автомобиль там».

Коротко о главном

  • Кварталы «Форум-групп» находятся в микрорайоне Солнечный, который начинается за Вторчерметом. Застройка района еще продолжается, но территория уже вполне освоена и благоустроена. «Форум-групп» — основной застройщик проекта, сейчас он возводит еще два дома.

  • Дома построены в виде кварталов, внутри которых находится большой закрытый двор. На дворовой территории есть детские площадки, места для отдыха, спортплощадки, сделано качественное озеленение.

  • Квартиры в домах «Форум-групп» сейчас можно купить по средней цене 77 000 ₽/м² в уже построенном квартале на Лучистой, 2 и 68 000 ₽/м² в квартале на Чемпионов, который будет сдан ближе к концу 2021 года. Для готового жилья это немногим ниже средней цены в Екатеринбурге, но стоит учитывать плюсы Солнечного в целом и расположения квартала на Лучистой в частности. Что касается достаточно низкой стоимости строящегося квартала, то она объясняется появлением в последнее время большого количества привлекательных по цене проектов, расположенных значительно ближе к центру города.

  • Дом на Счастливой, 8 находится напротив новых садика и школы. Прямо в домах работают магазины, кофейни, пекарни, аптека. До детской поликлиники идти пять минут.

  • Остановка автобуса — напротив дома на Лучистой, 2. Без пробок до центра на машине ехать 20–25 минут. В часы пик на дорогах «в город» затруднения.

Вам понравились кварталы «Форум-групп» в Солнечном?

  • %10 голосов
  • %2 голоса

Комментарии

4
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
  • Я лично не понимаю, почему так нельзя строить везде. Зачем эти башни в центре города? Уже весь мир понял, что так нельзя застраивать города!!
  • Уютно и дома хорошие. Намного лучше человейников Академа. Но ДАЛЕКО. Без машины выбираться сложно, автобусы набитые ходят. С машиной - в пробках стоишь. И ветры зимой сильные, хотя сейчас поменьше, как немного застроили район.
  • Выглядит действительно симпатично! и парковка дешевая