На пустырь за 1,5 миллиона

Начались продажи в первых домах за «Ареной.Север» — сады и школы там появятся в течение 5 лет, но эксперты называют район перспективным

Красноярские застройщики начали осваивать обширные пустующие площади, расположенные за комплексом «Арена.Север». Первую 16-этажку на этом месте уже достраивает «Культбытстрой», а через дорогу от него «Монолитхолдинг» дал старт амбициозному проекту «Красноярск-Сити». Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавал, когда пустырь превратится в оживленные микрорайоны, за сколько там можно купить квартиру и приведет ли это к росту пробок.

В Красноярске начались продажи квартир в первом доме, построенном на пустыре за комплексом «Арена.Север». О начале продаж сообщила в четверг, 17 апреля, компания-застройщик «Культбытстрой».

В соответствии с проектной декларацией, новостройка рассчитана на 233 квартиры: 135 однокомнатные площадью от 25 до 43 кв. м, 50 двухкомнатных от 60 до 66 кв. м, 45 трехкомнатных по 79 кв. м, 3 четырехкомнатные квартиры по 103 кв. м. Цена «квадрата» разнится в зависимости от числа комнат: от 53 тыс. руб. в «трешке» до 60 тыс. руб. в «однушке», а минимальная стоимость квартиры составит 1,5 млн руб. Сдача дома намечена на конец 2014 года.

Сейчас пустырь за «Ареной.Север» выглядит необжитым и, помимо расположенного рядом кардиоцентра, не имеет никакой социальной инфраструктуры. Ближайшие к строящемуся дому школа и детский сад находятся в 1,5 км, поликлиники — примерно в 3 км.

Однако отсутствие социальной инфраструктуры строителей не смущает. Согласно планам компании «Культбытстрой», к началу 2016 года здесь должен вырасти жилой комплекс «Светлый», состоящий из трех высоток на 621 квартиру. Предполагаются закрытые дворы с брусчаткой, спортивные и детские площадки.

Представитель фирмы-генподрядчика, генеральный директор ООО «Культбытстрой-КМ» Сергей Пономарев признает: собственной инфраструктурой — школами, садами и поликлиниками — микрорайон обзаведется в течение ближайших 5 лет. В ответ на вопрос об удобстве и преимуществах жизни на пустыре за «Ареной.Север» г-н Пономарев заговорил о новых лифтах и подъездах, удобных для инвалидов.

Представитель агентства недвижимости «АРЕВЕРА-Недвижимость» Екатерина Трояк главным преимуществом «Светлого» считает стоимость квартир:

«На сегодняшний день здесь самая интересная цена, и квартиру можно приобрести дешевле, чем на Взлетке или в Северном». Отсутствие инфраструктуры — это проблема всех новых микрорайонов,

Предполагаемая площадь застройки «Красноярск-Сити» — 40 га, расчетная численность населения — 15 тыс. человек

главное, что в будущем у него хорошая перспектива, — добавляет она.

Через дорогу от ЖК «Светлый» на все том же гигантском поле за «Ареной.Север» в середине апреля компания «Монолитхолдинг» приступила к возведению микрорайона «Красноярск-Сити» с расчетной численностью населения в 15 тыс. человек.

По данным руководителя мастерской градостроительного проектирования института «Красноярскгражданпроект» Людмилы Устиновой,

на площади в 40 га в рамках микрорайона на пустыре запланированы 21 дом переменной этажности (от 5 до 25 этажей), 2 школы, 4 детских сада и поликлиника.

Согласно проектной декларации, первый дом «Красноярск-Сити» — 26-этажку из 163 квартир — должны сдать в IV квартале 2016 года. Рядом с домом предусмотрены подземная парковка на 100 машино-мест и детский сад на 270 человек. Полностью же возвести микрорайон компания «Монолитхолдинг» рассчитывает к 2021 году.

Известно, что в разработке проекта домов «Красноярск-Сити» принимала участие японская компания «Никкен Сиккей». Будущим жильцам застройщики обещают 40%-ное уменьшение расходов на энергопотребление за счет использования специальных строительных материалов, однако говорить о цене «квадрата» в домах «Красноярск-Сити» в «Монолитхолдинге» сочли пока преждевременным.

Руководитель отдела транспортного развития «Красноярскгражданпроекта» Владимир Неня считает, что проблем с движением в новом районе возникнуть не должно только за счет запуска путепровода на пр. Авиаторов: «Он сильно разгрузит этот участок, к тому же в перспективе возможно возведение еще одного путепровода, который соединит ул. Подзолкова с Северным шоссе. Но пока об этом проекте говорить рано». Путепровод, призванный соединить Авиаторов с Северным шоссе, будет запущен к концу нынешнего года — работы там еще много, добавляет эксперт.

Максим Косов

Фото Ольги Ярцевой

Комментарии

0