Общее имущество по новым правилам

​Правительство России утвердило правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. Документ предлагает собственникам жилья активно требовать с поставщиков коммунальных услуг качественного обслуживания домов, а также поясняет, что можно считать имуществом общего пользования

Как сообщает пресс-служба Правительства России, авторы новых правил включили в состав общего имущества крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, элементы озеленения и благоустройства, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен дом. Список общего имущества получился достаточно обширным. Все это должно содержаться «в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность дома и граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества».


Каким образом содержать все это, решать самим жильцам многоквартирных домов. Собственники вправе проводить ремонт общего имущества самостоятельно, но могут привлекать к этому и других лиц в зависимости от выбранного способа управления. Примечательно, что жильцы обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на него.


Если услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества не устраивают собственников из-за низкого качества или несоблюдения сроков работ, то управляющая организация или лицо, оказывающее услуги, обязаны снизить размер оплаты. Порядок предъявления претензий также оговаривается правилами.


Впрочем, пока сложно сказать, как отреагируют на новые правила жильцы. Так, в Челябинске подавляющее большинство собственников равнодушно относится к выборам способов управления жильем. Из-за этого капитальный ремонт многих домов откладывается на неопределенный срок.



Ольга Будина

Комментарии

0
под именем