Риелторский тайм-аут окончен

6_realtors_b.jpgВ Челябинске постепенноувеличивается число агентств недвижимости. В городе открываются новые компании,но основной прирост «риелторского населения» связан прежде всего с выходом нарынок тех, кто приостанавливал свою работу на время нестабильной экономическойситуации.

В Челябинске постепенноувеличивается число агентств недвижимости. В городе открываются новые компании,но основной прирост «риелторского населения» связан прежде всего с выходом нарынок тех, кто приостанавливал свою работу на время нестабильной экономическойситуации.


Примерно год назад сайт DomChel.ru писал о массовом оттоке с рынка недвижимостичелябинских риелторов из-за финансового кризиса. Одни агентства сокращали числофилиалов, другие приостанавливали на некоторое время свою работу, а третьи ивовсе переходили в другую сферу бизнеса. Тогда эксперты прогнозировали, что срынка уйдет примерно 30 процентов риелторских компаний.


Оказалось же, что кризисотсеял в несколько раз больше агентств: в конце этого лета эксперты называли всписках ушедших уже 70 процентов. К примеру, в августе президент ассоциации риэлторов «Южный Урал» АрсенУнанян сообщал, что от 400 риелторских компаний, которыесуществовали в городе до кризиса, осталось лишь около 70 фирм.


Эта осень, как, впрочем,и прошлая, принесла определенные изменения на рынок недвижимости. Городскиеэксперты заговорили об оживлении рынка. Проявляется оно не только ввозобновлении спроса на риелторские услуги (касается в основном жилья бизнес- иэлит-класса), но и в увеличении числа игроков рынка недвижимости. По некоторымданным, число агентств в городе выросло до 200 компаний. К их числу относятсяорганизации, что брали на время кризиса тайм-аут, и новые агентства. Последниев основном открываются сотрудниками, потерявшими работу из-за кризиса.


Генеральный директоркомпании «Дан-Инвест» Валентин Корытный серьезного увеличения числа агентств не заметил. Однако сам эксперт этообъясняет тем, что под влияние кризиса попали небольшие компании, чьядеятельность не так заметна. Глава агентства отмечает, что рекламы риелторскихуслуг в городе в последнее время действительно стало больше. «Покупатели,действительно, активизировались, – рассказывает Валентин Корытный. – Ноажиотажа в ближайшее время ждать не стоит: на полное оздоровление рынка послепоследствий кризиса уйдут не недели, а минимум год».


Респондент отмечает, чтов отношении работы агентств недвижимости сейчас главное – сохранить то, чегоудалось добиться за последний год. Ведь кризис принес не только убытки, в числеплюсов, например, многие отмечали повышение качества риелторских услуг.


Оживление покупательскогоспроса в агентстве недвижимости «ТриО» заметили также в конце лета. Подъемтрадиционный, уверены сотрудники: в жилье нуждались иногородние студенты илюди, приехавшие в Челябинск на заработки. «Спрос на риелторские услуги возрос,а следовательно, постепенно стало увеличиваться и число агентств недвижимости, –комментирует руководитель компании Ксения Бароцкая. – Правда, на мойвзгляд, пока этот рост незначительный. В основном вернулись те риелторы,которые приостановили свою работу на время кризиса».


Директорриелторской компании Prima & partners Станислав Приймак считает, что пока говорить о серьезных переменахдеятельности риелторского сообщества Челябинска рано. По его словам, сейчасработают лишь те компании, которые смогли повысить качество своих услуг докризисного уровня. Однако растущий с конца августа спрос на их услуги даетповод задуматься. Глава агентства подсчитал: каждый месяц покупателейстановится на 15-20 процентов больше.


Ранее на эту тему:


19.08.2009 «Жилищнаялихорадка»


12.12.2008 «Зря вриелторы пошел?»


31.10.2008 «Риелтор без работы»


Марина Григорьева

Комментарии

0
под именем