Там, где мост

Начались продажи квартир в доме рядом с будущим 4-м мостом — с его появлением цена недвижимости в этом районе взлетит сразу на 20 %, но покупатели боятся шума и автомобильной гари

Во втором доме жилого комплекса «Уютный дом на Ключевской» рядом с четвертым мостом через Енисей началась продажа квартир. Риэлторы уверены, что сразу после введения в эксплуатацию объекта стоимость квартир в нем может вырасти на 20 %. Новый мост подтянет за собой появление новых социальных объектов в этом микрорайоне. Однако, несмотря на эти плюсы, потенциальных инвесторов от покупки недвижимости в этом комплексе отпугивает шум и выхлопные газы от автомобилей, которые будут проезжать через мост.

В конце июля на правом берегу Красноярска по ул. Ключевская, 73 началась продажа квартир во втором доме жилого комплекса «Уютный дом на Ключевской». В этом районе компания-застройщик ООО «Компания «Уютный дом» возводит два 24-этажных односекционных жилых дома.

Согласно проектной декларации, в каждом из домов будет размещено по 247 малогабаритных квартир. Из них 92 квартиры-студии площадью от 21 до 34 кв. м, 159 однокомнатных квартир площадью до 34 кв. м, и 23 двухкомнатных квартиры площадью 60 кв. м. Стоимость 1 кв. м в квартирах второго дома комплекса начинается от 47 тыс. руб. В первом доме цена «квадрата» колеблется от 50 тыс. до 64 тыс. руб.

Специалист по маркетингу компании-застройщика Евгения Исаева рассказала, что на данный момент в первом доме комплекса ведется строительство шестого этажа, а во втором доме возводится первый этаж здания. «Окончить строительство домов планируется в 2015–2016 годах», — пояснила г-жа Исаева.

Спрос на квартиры в этих домах в компании охарактеризовали как «очень хороший».

Так, в первом доме комплекса в свободной продаже осталось всего по две квартиры на этаже. «Люди уже интересуются квартирами и во втором доме, хотя мы недавно начали их продавать», — добавила Евгения Исаева.

По словам экспертов красноярского рынка недвижимости, основное преимущество комплекса — его месторасположение. В километре от домов возводится четвертый мост через Енисей, который соединит правый и левый берег Красноярска.

Мост со временем только увеличит стоимость квадратного метра в этих домах, говорит учредитель агентства недвижимости «Результат» Андрей Болсуновский. По его подсчетам,

уже через год-два после сдачи в эксплуатацию домов стоимость квартир в них вырастет на 20 %.

«Даже если к этому времени мост еще не достроят, один тот факт, что он там будет, поднимет стоимость «квадрата». Попадать с правого на левые берег будет просто, пробки станут значительно меньше. Это привлечет инвесторов», — говорит Андрей Болсуновский.


С коллегой соглашается эксперт красноярского рынка недвижимости, директор компании «Сибдом» Александр Шляхин. Он добавляет, что, возможно, со временем мост станет своеобразным толчком для развития в этом районе инфраструктуры; там будут открываться социальные объекты, магазины.

При этом Александр Шляхин отмечает, что красноярцы в выборе будущего жилья учитывают не только наличие удобной транспортной развязки.

«Людям важно, как в новом доме будет организована парковка, насколько большая детская площадка. Кроме того, не все сегодня спешат покупать малогабаритное жилье.

Есть люди, которые хотят жить в больших, просторных квартирах, а в районе большое предложение именно такого жилья», — рассуждает г-н Шляхин.

В Свердловском районе помимо компании «Уютный дом» жилье возводят еще пять застройщиков. Здесь строятся жилые комплексы «Южный берег», «Белые росы», «Премьера», возводятся дома по улицам Полтавская и Корабельная. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе, по данным НГС.ЖИЛКОМ, составляет 50–58 тыс. руб. Каждый комплекс оснащен парковками и детскими площадками.

Красноярка Яна Алексеева рассказала корреспонденту НГС, что уже около года ищет квартиру в Свердловском районе. «Я рассматривала несколько жилых комплексов. В том числе и «Уютный дом на Ключевской», но меня смущает наличие рядом моста. Когда мост откроют, поток машин там будет непрерывный. Это значит постоянный шум, пыль и выхлопные газы от автомобилей», — рассказала Яна Алексеева.

Виктор Васильев

Коллаж предоставлен компанией «Уютный дом»

Комментарии

0