В Екатеринбурге на 10 % за год подскочила цена «квадрата» в квартирах-комнатах

Средняя стоимость м² — 82,6 тысячи рублей

Сколько предложений на рынке?

Доля предложений о продаже студий в общем объеме объявлений о продаже жилья за год практически не изменилась и составляет сейчас 3,4 %. В разрезе районов существенное сокращение доли в этом сегменте есть только на Уктусе — 6 %, а максимальный рост произошел в центре — на 5 %.

Сколько стоит студия?

Средняя цена студии размером 25 м² в июне составила 2 миллиона рублей. При этом в Кольцово или Эльмаше можно купить такую квартиру в среднем за 1,6 миллиона рублей, а в центре средние расценки — около 2,5 миллиона рублей при площади объекта 27 м².

А квартиры поменьше?

Цены на микроквартиры размером до 20 «квадратов» также выросли на 10 % — до 88 тысяч рублей за 1 м². Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости. В него входят «гостинки» в старых домах-общежитиях, очень маленькие студии в новых домах экономкласса и даже комнаты в квартирах, в которых установлены санузлы.

Какая самая маленькая квартира?

Минимальная площадь таких квартир начинается от 13 «квадратов». В частности, подобная квартира продается за 1,4 миллиона рублей в «хрущевке» рядом с Автовокзалом.

Цены будут расти?

Рост цен есть во всех сегментах жилья, в том числе и на самые маленькие квартиры на рынке.

«Несмотря на общий рост цен, спрос на маленькие квартиры вряд ли заметно вырастет, так как сравнительно низкие ставки по ипотеке и высокие темпы строительства жилья во всех сегментах в последние годы сделали доступными для большинства екатеринбуржцев более комфортные по площади квартиры», — пояснила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Максимальная доля микроквартир находится на Эльмаше — 16 %, а также в центре — 13 %.

Комментарии

0
под именем