В Нижней Ельцовке может появиться микрорайон с 4-этажными домами

В Советском районе города планируют застроить только 20% участков, сохранив при этом всю зеленую зону

Фото
АО «Дом.РФ»

Государственная корпорация «ДОМ.РФ» намерена передать в продажу неиспользуемую землю в Нижней Ельцовке для реализации проекта малоэтажного строительства с условием сохранения «зеленой зоны». Об этом журналисту N1 рассказали в компании.

«Принимая во внимание пожелания местных жителей, фондом „ДОМ.РФ“ подготовлена концепция развития территории, в рамках которой предусмотрено размещение на ней четырехэтажных жилых домов. Общая площадь квартир составит 18,9 тысяч м². Будущий арендатор будет обязан благоустроить и прилегающую территорию», — поделились в «ДОМ.РФ».

Компания готова передать концепцию застройки будущему владельцу земли.

Фото
АО «Дом.РФ»

Всего в Нижней Ельцовке застроят около 20% выделенных под аренду участков. Они располагаются в лесопарковой зоне у одноименной реки, недалеко от улицы Лесосечной. Общая площадь передаваемых участков составит 181,4 тысячи м², площадь самой застройки — 9,9 тысячи м², а процент застроенности, по данным «ДОМ.РФ», — 5,4%. Сейчас этот участок не благоустроен и небезопасен для прогулок. Потенциально в микрорайоне будет проживать до 630-ти человек.

Фото
АО «Дом.РФ»

«ДОМ.РФ» выставляет ряд жестких требований для будущего застройщика этого проекта. Среди них:

  1. застройка низкой плотности;

  2. создание качественных рекреационных зон;

  3. наличие необходимых району объектов социальной инфраструктуры. 

Вокруг нового квартала будет благоустроена «зеленая зона». Проект также предусматривает строительство школы и детского сада на втором и третьем этаже одного из зданий. Помещения первых этажей домов частично станут коммерческими: их займут управляющая компания, магазины, аптеки, частные детские сады и спортивные студии. Также в домах могут расположиться небольшие отделения банков и социальных служб.

Фото
АО «Дом.РФ»
Фото
АО «Дом.РФ»

Как указано в проекте развития территории Нижней Ельцовки, предоставленной журналу N1, вдоль улицы оборудуют места для параллельной парковки и линейное озеленение. Въезды на внутриквартальные территории будут на уровне тротуара.

«Организованы детские, спортивные и площадки для отдыха, двор формируют секционные дома. Между жилой и общественной застройкой будет пролегать зеленая зона со скверами и спортивными площадками», — отмечено в документе.

Фото
АО «Дом.РФ»

По возможности застройщику необходимо сохранить растущие на участке деревья и высадить многолетники там, где это требуется. Вдоль фасадов расположатся палисадники и веранды кафе. Аукцион на поиск застройщика для этого проекта госкорпорацией пока не объявлен. 

Комментарии

21
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
  • Местные жители пожелали застройщику убраться вон и соблюдать федеральное законодательство, запрещающее строительство в "лесопарковых зонах". Явившийся 30 сентября презентовать жителям агент был буквально изгнан с презентации вон. Автору заметки это неизвестно? Дом-рф упорно пытается игнорировать закон, воспользовавшись ошибкой проекта планировки и мошенническим неисполнением собственниаом земли обязанностей закадастрить участки лесничества - собственник совешил попытку продать участок городского лесничества под застройку.
  • Мда... Илитные каттеджы рядом с канализационной станцией (буквально в 50-100 метрах от нее)... Илитность нашей Раши такая Илитная
  • Это кто для застройщика старается? Подобные публикации - подстрекательство к нарушению законодательства РФ, - Лесного Кодекса и Конституции! Как актив жителей Ельцовки изгнал менеджера Домарф - читайте в публикации https://novosov.ru/predstavitel-dom-rf-sbezhal-s-sobstvennoj-prezentacii-proekta-zastrojki-pojmy-nizhnej-elcovki/
  • Хватит лгать! Мы, местные жители, ничего подобного не одобрили- и не одобрим. Застройщик- убирайся вон!
  • Под заказ все изложено в утвердительной форме: "появится", "будет..." - но в проекте Генплана исправлена градостроительная ошибка 2012 года, когда эта зона была отмечена без учета лесоустройства. Амучасток "правообладателя" не имел локации, что позволило смахинировать и пропихнуть в кадастр застройку на территории лесничества. Ошибку отметил сам губернатор области, курирующий развитие территории по проекту Академгородок-2.0. Поэтому статья - заказуха для введения в заблуждение.