В России предложили упростить строительство таунхаусов

Застройщикам хотят дать возможность формировать единый земельный участок для строительства

Фото
N1.RU

Член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект, который даст застройщикам возможность формировать единый земельный участок для строительства на нем жилых домов блокированной застройки (таунхаусов).

По закону сейчас обязательно наличие отдельного участка под каждым жилым домом блокированной застройки. В пояснительной записке Лисовский отметил, что это не всегда необходимо для людей, проживающих в домах.

«Это создает дополнительные издержки для застройщика, а впоследствии может создать определенные сложности при управлении жилым фондом блокированной застройки ввиду необходимости эксплуатации общих коммуникаций», — отмечено в документе.

Также у застройщика при возведении таунхаусов должна быть возможность выбрать, будут ли все дома находиться на едином общедоступном участке или у каждого будет отдельная площадка при отсутствии общедоступного для всех участка, либо помимо отдельных участков у владельцев квартир будет и общая территория. Ее наличие или отсутствие влияет на цену предложения. 

По закону сейчас тип блокированной застройки представляет собой размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У такой постройки должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов должен предназначаться для проживания одной семьи.

Комментарии

1
под именем
  • Все комментарии
  • Проблема таунхаусов наоборот в сложности раздела земельного участка! Так как каждый собственник, хочет использовать свой участок "пусть даже если - это 1 сотка" по своим предпочтениям! А не согласовывать с остальными собственниками земельного участка, что и как использовать свой клочок земли! Но процедура раздела земельного участка долгая и не дешёвая! К тому-же участок у каждого должен быть 6 соток - это по ПЗЗ! А наделе у некоторых таунхаусов только 1 сотка! Вот отсюда и проблема на проблеме!