В коттедже за 130 миллионов (фоторепортаж)

Корреспонденты НГС.НОВОСТИ побывали в самом дорогом коттедже Красноярска и узнали секрет его астрономической стоимости

Самый дорогой в Красноярске коттедж, стоимость которого, согласно НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, составляет 130 млн руб, находится на берегу Енисея в микрорайоне «Удачный». Ближайший «конкурент» этого особняка, по данным мониторинга сайтов недвижимости, оценивается в 66 млн руб. и находится на Базаихе, недалеко от «Бобрового Лога». По словам риэлторов, именно на эти районы приходится наивысшая концентрация элитного жилья в Красноярске. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ напросились в гости и поехали посмотреть, что же представляет из себя самое дорогое в городе жилье.

Самый дорогой коттедж в Красноярске располагается на «Удачном» и продается за 130 млн руб., выяснил корреспондент НГС.НОВОСТИ, изучив сайты о продаже недвижимости. Жилая площадь здания составляет 1038 кв. м, гласит объявление на сайте gilcom. Его ближайшие конкуренты ищут хозяев, готовых заплатить 66 млн (объявление размещено на сайте gilcom) и 58 млн руб. (агентство недвижимости «Посад»).
Попасть в поселок, где находится дом, можно лишь через пункт охраны и только по согласованию с жильцами домов — посторонних на территорию не пускают. Собственника поместья корреспонденту НГС.НОВОСТИ застать не удалось — дом показала его представитель, назвавшаяся Ольгой. Личность владельца она предпочла не раскрывать.
Основное строение представляет из себя трехэтажный коттедж с 4 балконами. На 1-м этаже расположены прихожая, холл, гостиная с камином, столовая, сообщающаяся с кухней, гостевой туалет и кабинет. Интерьер выполнен в традиционном классическом стиле.
Дом, по словам Ольги, построен в 2006 году, хозяева жили в нем лишь первые 4 года. Продается он в связи с переездом хозяев в Москву. Как долго ищутся покупатели, готовые заплатить за него 130 млн руб., Ольга не разглашает. На сайте 24au.ru автор нашел старое объявление о продаже этого же дома за 150 млн руб. 13 сентября 2012 года лот был удален.
Продается коттедж вместе со всем имуществом. Кухонная мебель в коттедже была привезена из Италии и делалась по индивидуальному заказу. Кухня полностью укомплектована немецкой бытовой техникой Miele.
Массивная мраморная лестница ведет на 2-й этаж, который полностью отдан под спальную зону — библиотека, четыре спальные комнаты, гардеробная и два санузла (всего их 8 по всему поместью). Санузлы оборудованы немецким фаянсом Villeroy & Boch.
Гостиная, столовая и кабинет, по словам представителя собственников, также обставлены мебелью ручной работы из ореха, привезенной из Италии. Даже паркет в доме изготавливался по спецзаказу из ценных пород дерева. В ответ на вопрос о стоимости такой мебели Ольга пожала плечами, отметив лишь, что «одна только деревянная подставка под телефон была куплена за 1000 евро».
Рядом с основным зданием находится дополнительное строение — между собой они соединены теплым подземным переходом. В этом строении владельцы обустроили бильярдную, кинозал, винный погреб, русскую баню, теплый гараж на 3 автомобиля и кладовую. Там же — трехкомнатная квартира для обслуживающего персонала. Из всего этого списка автору показали только бильярдную.
На цокольном этаже находятся тренажерный зал, бассейн, сауна, хамам, солярий и прачечная. Пользоваться всем этим пока некому — в доме никто не живет. Посмотреть, однако, удалось лишь спортивный зал — тренажеров там не меньше десятка, и накачать, при желании, можно любые мышцы.
Дом буквально напичкан электроникой — помимо теплых полов, систем кондиционирования, охранных систем и прочих стандартных функций «умного дома» здесь обнаружен «центральный пылесос». «Вставляешь шланг в разъем в стене, а они есть в каждой комнате, и пылесосишь, — поясняет Ольга, — вся пыль уходит в специальный резервуар».
Корпуса коттеджей соединяет подземный переход, но попасть в него корреспондентам не удалось. Вокруг здания на участке площадью в 41 сотку растут яблони, сливы, вишня, облепиха, малина. Там же находится несколько беседок и настоящий фонтан.
В 50 м от главного коттеджа владельцы оборудовали зону отдыха: разместившись на садовой мебели немецкого производства, здесь можно жарить барбекю.
Столь высокую стоимость поместья представитель собственника объяснила двумя факторами: статусность района и средства, вложенные в строительство. Однако раскрыть хотя бы примерную сумму постройки она наотрез отказалась. Говорит, что домом интересовались не только красноярцы — звонили из Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.
По данным специалиста агентства недвижимости «Эксклюзивный вариант» Натальи Бурлуцкой, сотка земли на «Удачном» стоит от 500 тыс. до 800 тыс. руб. Требования к таким объектам по ее мнению: обособленность объекта - закрытая охраняемая территория проживания, соответствующее окружение, то есть проживание с людьми того же уровня, близость к городу - проживание в городской черте.
Ближайший по цене коттедж, площадью 220 кв. м, выставлен на продажу 2 года назад за 66 млн руб. Дом недалеко от «Бобрового Лога» продается вместе с участком, на котором обустроен собственный пляж и выход к реке. По словам риэлтора Анжелины Баталовой, все элитные коттеджи в черте города сосредоточены в поселках «Горный», «Удачный» и на Базаихе. На конечную цену элитного жилья влияет удобство расположения — не слишком далеко и не слишком близко к городу — и наличие инфраструктуры: школ, кафе, магазинов, дорог.
В АН «Посад» коттедж в мкрн «Удачный» площадью 326 кв. м уже 2 года продают за 58 млн руб. «Продаваться такой объект может несколько лет, — говорит представитель агентства Анна Родионова, — и это нормально, так как подобных предложений очень немного, и все они эксклюзивны».

Комментарии

0
под именем