Жилой комплекс «Сказка»: немного красок, террас и каминов для ЖБИ

Яркие фасады, квартиры с нестандартными решениями, закрытый паркинг и двор над ним

Коллаж Дарьи Яковенко

Район завода железобетонных изделий, известный всем как ЖБИ, в восьмидесятые годы был застроен очень плотно: сказалась близость источника стройматериалов и популярнейшая в то время программа возведения МЖК (молодежных жилых комплексов), массовое внедрение которой случилось именно в Свердловске. Всего за 10 лет в городе вырос новый микрорайон с 50-тысячным населением, и внутри него уже не оказалось места для новостроек будущего. Не считая нескольких точечных застроек, новые и современные жилые комплексы появляются здесь только на периферии. Не стал исключением и ЖК «Сказка»: через улицу Новгородцевой за гаражами — дублер Сибирского тракта, с другой стороны — вся инфраструктура ЖБИ со школами, садиками и больницами, во дворе — закрытая площадка с игровой «деревней аборигенов», а в квартирах — нестандартные планировки, камины и террасы.

  • Адрес: Новгородцевой, 15

  • Застройщик: «TEN Девелопмент»

  • Год постройки: 2018-2020

  • Этажность: 8-18

  • Цена за м²: от 83 335 ₽ до 109 720 ₽ (вторичный рынок)

  • Цена за квартиру: от 3 950 000 ₽ (вторичный рынок) до 8 420 000 ₽ (застройщик)

  • Сроки сдачи: первый квартал 2020-го

  • Материал стен: монолит

  • Высота потолка: 2,7 метра

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Жилой комплекс «Сказка» построила компания «TEN Девелопмент», входящая в группу компаний TEN. Она была основана в 1992-м году, а сейчас это один из крупнейших инвестиционно-торговых холдингов на Урале (девелопмент, строительство жилой и коммерческой недвижимости и другие направления). В 2013-м году в ГК было выделено самостоятельное  подразделение, занимающееся строительством. В данный момент «TEN Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Свердловской области.

Среди завершенных проектов застройщика (более 300 000 м²) числятся ТРЦ «Алатырь», ТЦ Limerance FC, фитнес-клуб Extreme, клубный дом «Эверест» в центре города, ЖК «Эврика» во Втузгородке, «Сказка» на ЖБИ, «Куйбышева 98» около Шарташского рынка.

Частично готовы и строятся жилые комплексы «Светлый» в одноименном микрорайоне, «Ботанический сад» на 8 Марта — Фучика, «Геометрия» у парка Маяковского, «Екатерининский парк» и КД «19/05» в центре, «Русь» на ВИЗе, «Луч» в Пионерском.

Застройщик стал новым инвестором для ряда долгостроев Екатеринбурга, например, вместо «Уралэнергостройкомплекса» достраивал ЖК «На Постовского» на Юго-Западе и апартаменты «Октава» на Ботанике. Отзывы в сети о «TEN Девелопмент» в основном хорошие, собственникам нравятся качество строительства, отделка, планировки, но есть жалобы на работу отдела продаж.

Управляющая компания. ЖК обслуживает УК «TEN-Сервис», под ее управлением находятся 12 домов. Первоначально управляющая компания занималась домами ГК TEN в микрорайоне Светлый, постепенно присоединяя другие объекты застройщика. До 2020-го года компания называлась УК «Светлый», в составе TEN она работает с 2015-го года.

Режим работы: понедельник-пятница с 7:30 до 16:30, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, аварийно-диспетчерская служба на связи круглосуточно. Отзывов об УК в сети немного и они разные. Например, жители «Светлого» недовольны частыми авариями водопровода и канализации в домах и сроками их устранения, а собственники «Эврики» отзываются о работе УК положительно.

Как вам застройщик и УК?

  • %12 голосов
  • %42 голоса

Дом

Жилой комплекс «Сказка» построен на границе микрорайонов Втузгородок и ЖБИ, вдоль улицы Новгородцевой, в районе развязки Егоршинский подход — дублер Сибирского тракта. Раньше на этом месте находился недостроенный многоуровневый паркинг. С северо-востока ЖК окружен панельными 9-16-этажным домами советской постройки, совсем рядом единственная, кроме «Сказки», современная новостройка в этой части микрорайона — ЖК «Новый дом».   

«Сказка» состоит из 4-секционного жилого дома и подземно-надземного паркинга. Секции объединены общим основанием и образуют полузамкнутый квартал, в центре которого на крыше паркинга размещен двор дома. Секции на 11, 8 и 9 этажей расположены буквой «Г» и стоят напротив 18-этажной секции. Первый этаж дома с внешней стороны занимают коммерческие помещения с отдельными входами.

Архитектурное решение ЖК позволяет ему, с одной стороны, выглядеть естественной частью исторической застройки ЖБИ, а с другой — выделиться на фоне советской железобетонной застройки. Каждая секция в «Сказке» немного отличается от других, имеет свой образ, но при этом, благодаря общим элементам конструкции и оформления, все они составляют единый визуальный комплекс. Четкая геометрия зданий, обилие стекла и графичность фасадов вполне соответствуют архитектурным трендам Екатеринбурга последних лет.

Дома построены по монолитной технологии, фасад дома оштукатурен и окрашен в белый, серый, кирпичный и желтый цвета. Установлена пожарная сигнализация, видеонаблюдение, домофонная связь. ЖК подключен к городским системам тепло- и водоснабжения, канализации. Жители отзываются о комплексе хорошо, но есть претензии к качеству ремонта от застройщика. Дом сдан весной и еще обживается.

Что думаете о доме?

  • %19 голосов
  • %27 голосов

Квартиры

В каждой секции дома по одному подъезду, всего в ЖК 374 квартиры площадью от 26,38 до 89,8 м², на этаже от 4 до 8 жилых помещений. Высота потолков — 2,7 метра. В «Сказке» запроектированы однокомнатные квартиры от 26,38 м², двухкомнатные — от 45,2 м², трехкомнатные — от 63,66 м².

Все комнаты прямоугольные, никаких сложностей в организации жилого пространства нет. В некоторых квартирах проход в одну из двух жилых комнат организован через кухню-гостиную. Среди планировок присутствуют квартиры с собственными террасами и каминами, а также с одной или двумя лоджиями, вход на которые часто организован сразу из двух комнат. В 9-этажной секции есть редкие для екатеринбургской застройки однокомнатные «распашонки» — вытянутые вдоль торца дома квартиры-«вагончики», где жилая комната 3-метровой ширины за санузлом переходит в кухню такой же ширины, которая заканчивается лоджией. В 8-этажной секции есть аналогичные «двушки», в них вагончиком расположены только жилые комнаты.

В ряде двухкомнатных и трехкомнатных квартир запроектировано два санузла. Площадь санузлов от 4,5 м², но в некоторых однокомнатных квартирах они занимают всего 3,8 м², в этом случае лучшим решением будет установка душевой кабины вместо ванной.

Из окон квартир, выходящих на север, открывается вид на гаражи и зеленую зону перед дублером Сибирского тракта и ТРК «КомсоМолл». Если смотреть на запад, то за железной дорогой будет виден микрорайон «Университетский», который строится на Комсомольской. На юго-востоке видна панорама ЖБИ, а с верхних этажей 18-этажной секции можно увидеть озеро Шарташ.

Отделка. Квартиры сдавались застройщиком с отделкой «под ключ»: стены оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, потолки натяжные. Установлены входная сейф-дверь и межкомнатные двери, радиаторы с терморегуляторами, счетчики (вода, тепло, электроэнергия), розетки, выключатели, домофон. Квартирные счетчики подключены к системе телеметрии, которая автоматически передает показания управляющей компании. В санузле стены на всю высоту закрыты плиткой, на полу керамическая плитка, установлена сантехника (унитаз, раковина и ванная со смесителями). Для монтажа кондиционера на лоджии сделана электроподводка и предусмотрена обрешетка. Разводка труб в квартире горизонтальная, трубы проложены под полом.

Что думаете о квартирах?

  • %18 голосов
  • %18 голосов

Цены

Летом 2018-го года, когда строительство ЖК «Сказка» только начиналось, ценовые агрегаторы показывали следующие цены «от застройщика»: 1-комнатная квартира площадью от 36,8 м² стоила 2 960 000 ₽ (≈80 435 ₽/м²), 2-комнатная в 59,9 м² — от 4 570 000 ₽ (≈76 295 ₽/м²) и 3-комнатная в 64,3 м² — от 4 960 000 ₽ (≈77 140 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра в тот момент была ≈78 000 ₽/м².

Сегодня у застройщика в практически заселенном ЖК осталось всего три квартиры: 2-комнатная квартира площадью 64 м² продается за 5 933 000 ₽ (≈92 705 ₽/м²), 3-комнатная квартира в 84,7 м² стоит 7 007 000 ₽ (≈87 725 ₽/м²), 3-комнатная квартира с террасой в 88,8 м² выставлена за 8 420 000 ₽ (≈95 680 ₽/м²). Таким образом, средняя цена квадратного метра у застройщика сегодня составляет приблизительно 92 000 ₽/м², то есть за 2,5 года она выросла на 18%.

На вторичном рынке в «Сказке» можно купить практически любые варианты квартир: 1-комнатная площадью 36 м² стоит 3 950 000 ₽ (≈109 720 ₽/м²), 2-комнатную от 60 м² можно купить от 5 370 000 ₽ (≈89 500 ₽/м²), 3-комнатные от 84 м² выставлены по цене от 7 000 000 ₽ (≈83 335 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра у частных риэлторов составляет около 94 000 ₽, то есть примерно соответствует нынешней цене застройщика на такие же квартиры и тоже выросла по сравнению с началом продаж, но уже примерно на 20%. 

Совсем рядом, в 300 метрах, на Новгородцевой, 23 находится построенный и сданный «ЛСР» в 2015-м году комфортный 25-этажный дом, в котором на вторичном рынке сегодня можно купить 1-комнатную квартиру площадью 36 м² за 3 500 000 ₽ (≈97 220 ₽/м²) и 2-комнатную квартиру в 56 м² за 4 350 000 ₽ (77 680 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме — 87 000 ₽, то есть ниже цен в ЖК «Сказка» примерно на 5-7% (застройщик — вторичный рынок).

Примерно в 1,5 километрах, на 40-летия Комсомола, 24, находится еще один объект «ЛСР» — ЖК «Восход», сданный в конце 2019-го года. В этом современном ЖК на вторичном рынке сегодня можно купить студию площадью 26 м² за 2 230 000 ₽ (≈85 770 ₽/м²), 1-комнатную квартиру площадью 36 м² — за 2 700 000 ₽ (≈75 000 ₽/м²), 2-комнатную квартиру в 52 м² — за 4 600 000 ₽ (≈88 460 ₽/м²). Средняя стоимость квадратного метра в этом доме — 83 000 ₽, то есть ниже цен в ЖК «Сказка» примерно на 10-12%.

Таким образом, стоимость квадратного метра в ЖК «Сказка» выше, чем цены на него в других новостройках последних лет на ЖБИ, что объясняется как примененными при строительстве материалами (монолит против бетонных блоков), так и более оригинальным и комфортным проектом самого ЖК. По сравнению со средней стоимостью в Екатеринбурге, цена квадратного метра в ЖК «Сказка» выше на 15-17%. 

Сегодня в ЖК «Сказка» можно купить:

  •  однокомнатную квартиру, 36 м² — за 3 950 000 ₽;

  • двухкомнатную квартиру-«распашонку», 60 м² — за 5 370 000 ₽;

  • двухкомнатную квартиру, 64 м² — за 5 933 000 ₽;

  • трехкомнатную квартиру, 84,7 м² — за 7 007 000 ₽;

  • трехкомнатную квартиру с террасой, 88,8 м² — за 8 420 000 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в комплексе средние по городу. Оплата за однокомнатную квартиру летом составляет 2700 ₽ и около 3500 ₽ зимой.

Как вам такие цены?

  • %6 голосов
  • %32 голоса

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входные группы в доме сделаны из светопрозрачных конструкций в темном профиле с теплым тамбуром, домофонная панель установлена на улице. В холлах выполнено витражное остекление: такое решение зрительно увеличивает помещение и делает его более светлым.

Для вестибюлей и МОПов застройщик разработал дизайнерские интерьеры. Каждый подъезд оформлен в своем, темном и насыщенном цвете. Например, для 8-этажной секции выбран зеленый, а для высотной — сочетание красного и бордового цветов. Двери в квартиры повторяют цветовое решение подъездов, но 1-2 двери на этаже окрашены в контрастные оттенки (в зеленой секции — ярко-красного, в высотной — ярко-желтого). Прочие дизайнерские элементы — плитка на полу, светильники (используются и встроенные, и подвесные варианты), элементы навигации, подвесные потолки, зона ожидания на первом этаже — выполнены в едином стиле. Выбранные темные оттенки дают ощущение уюта и камерности, но малейший скол или потертость на таких стенах становятся сразу заметны.

Входы в подъезды сделаны на уровне земли, войти в дом можно с улицы и со двора. Со стороны двора входные группы защищены козырьками. На первом этаже в каждом подъезде оборудованы колясочные с контролируемым доступом.

Лифты. В домах установлены лифты EPSS, производства китайско-американского предприятия Yida EXPRESS ELVATOR CO., Ltd. Компания, основанная в 1996-м году, проектирует, производит и обслуживает лифты и эскалаторы, завод находится в провинции Чжэцзян, КНР.

В подъезде установлены  от 1 до 3 грузопассажирских кабин в зависимости от этажности секции. Лифты чистые, освещение и кнопки этажей на панелях управления работают. Есть функции вызова, закрывания и открывания дверей, фиксации дверей нет. Дом сдан относительно недавно, активно идут переезды, погрузка/разгрузка негабаритных вещей, и, чтобы избежать повреждений, кабины обшиты предохраняющими панелями.

Что насчет подъезда?

  • %14 голосов
  • %23 голоса

Двор

Дворовая территория ЖК «Сказка» расположена между секциями, на крыше паркинга, на уровне второго этажа. Попасть во двор можно из подъездов, входа с улицы нет, предусмотрены только ворота для въезда уборочной техники.

В центре двора находится детская площадка на разные возрасты с песчаным и грунтово-песчаным покрытиями, небольшая зона для воркаута. Широкий тротуар около подъездов вымощен плиткой, вокруг площадки проложена кольцевая велосипедная дорожка, по периметру двора установлены скамейки, сделано разноуровневое освещение.

Пока никакой зелени, кроме газонов, во дворе нет, и на площадке довольно ветрено. Возможно, позднее УК продолжит озеленение придомовой территории.

Инфраструктура вокруг

Административно «Сказка» относится к Кировскому району Екатеринбурга, территориально комплекс расположен в микрорайоне ЖБИ, недалеко от Егоршинского подхода, сразу за которым территориально начинается Втузгородок. ЖБИ обжитый, зеленый и развитый район города.

Детские сады. Ближайший детский сад 41 находится в соседнем дворе, на Сыромолотова, 20а. Учреждение рассчитано на 378 детей, есть ясли и группы кратковременного пребывания. Родители отзываются о садике хорошо, отмечая работу педколлектива, но считают, что здание надо «освежить». В радиусе 600 метров работают еще четыре муниципальных детских сада и пять частных. 

Ближайший детский сад 41 находится в соседнем дворе, на Сыромолотова, 20а

Школы. Дома прикреплены к гимназиям 45, 176 и школам 82, 150, 151, 157, 164. Рядом с 41 садиком, на Новгородцевой, 17а, находится школа 164. Учреждение рассчитано на 1150 детей, обучение ведется в две смены, ведется углубленная подготовка учащихся по физике, математике и информатике. Для детей работают различные кружки и секции. Родители и учащиеся отзываются о школе положительно. За 3-7 минут можно дойти до 157 школы, частной школы «Индра» и гимназии 45.

Рядом с 41 садиком, на Новгородцевой, 17а, находится школа 164. Учреждение рассчитано на 1150 детей

Медицина. Поликлиника 3 ЦГБ 7 для взрослых расположена на Сыромолотова, 19, в 15 минутах ходьбы от ЖК. Отзывы в основном негативные. Пациенты жалуются на работу call-центра, долгое ожидание приема узких специалистов, невнимательность врачей, но отмечают, что после ремонта и реорганизации работы регистратуры ситуация немного улучшилась. В этом же здании работают женская консультация и кожно-венерологический диспансер ЦГБ 7.

Отделение детской поликлиники 13 находится на Высоцкого, 18а, в 1,8 километрах от домов. Родители недовольны работой регистратуры и большими очередями в кабинет неотложной помощи.

В радиусе 500 метров от «Сказки» работают два многопрофильных медицинских центра — «Ангио Лайн» на Сиреневом бульваре, 2 и «Гармония» на Сыромолотова, 12. Две аптеки находятся в соседних домах.

Поликлиника 3 ЦГБ 7 для взрослых расположена на Сыромолотова, 19, в 15 минутах ходьбы от ЖК. Отзывы в основном негативные

Спорт. В здании школы 164 организованы занятия для детей от академии гимнастики «Олимпика» и отделения Уральской федерации каратэ «Самурай», для взрослых работает небольшой центр фитнеса «Титан».

За 10 минут можно дойти до фитнес-клуба Bright Fit в ТЦ «Кировский» на Сыромолотова, 22, где есть тренажерный зал, детские группы, фитнес-бар, сауна, проводятся групповые занятия.

Магазины. «Магнит» и «Магнит-Косметик» расположены под окнами малоэтажных секций дома. За 3-5 минут можно дойти до трех «Монеток» и «Пятерочки». В 10 минутах ходьбы, в ТЦ «Кировский», работает одноименный супермаркет, один из старейших в Свердловске-Екатеринбурге, а также «Детский мир» и другие магазины и сервисы разной направленности. За 3 минуты на машине можно доехать до гипермаркета «Мегамарт» на Сыромолотова — Высоцкого.  

Отдых. До лесопарка «Каменные палатки» от ЖК идти 15-20 минут. Там можно погулять, устроить пикник, зайти в веревочный парк и взять на прокат велосипед. До озера Шарташ от входа в парк идти еще 15 минут, летом здесь работают оборудованные пляжи и прокат лодок и катамаранов. Прогулочную зону лесопарка постепенно расширяют, прокладывая новые велодорожки и облагораживая набережную.

Ближайший кинотеатр «Континент-Синема» находится в ТРК «КомсоМолл» на Сибирском тракте, на машине туда ехать 6 минут. Там же работает детский интерактивный парк развлечений «Тутокруто». ТРК находится почти напротив «Сказки», через дорожную развязку, однако идти туда очень неудобно из-за отсутствия оборудованных пешеходных подходов.

Как вам инфраструктура?

  • %23 голоса
  • %5 голосов

Парковка

В стилобате дома размещена подземно-надземная 2-уровневая парковка на 200 машиномест. Въезд организован со стороны дома 13Б около «Магнита». Попасть в паркинг можно на лифте или пройдя через первый этаж, на территории ведется видеонаблюдение, доступ контролируется, зайти можно только по электронному ключу. Сейчас место можно купить от 408 500 ₽.

Около входов в подъезды оборудованы гостевые парковки на 65 машиномест, вечером здесь достаточно сложно припарковаться, днем места обычно есть. Напротив, через Новгородцеву, работают три частные автостоянки, их стоимость — от 1800 рублей за месяц или 70 ₽/сутки.

Нормально ли все с парковкой?

  • %19 голосов
  • %14 голосов

Транспорт

Улица Новгородцевой, вдоль которой построена «Сказка», в основном используется только жителями ЖБИ, поэтому дорожная ситуация возле комплекса обычно спокойная. Рядом с ЖК есть транспортная развязка, которая позволяет выехать на дублер Сибирского тракта, Объездную дорогу, Сибирский тракт, ЕКАД. Сложности возникают при выезде из микрорайона в часы пик в районе моста на Малышева.

Подъехать к дому можно по Новгородцевой, мимо домов 17 или 11Б, а также со стороны Сыромолотова через дворы.

Автобус. По Новгородцевой проезжает автобус 27 маршрута, на нем можно добраться до Втузгородка, центра, ВИЗа, ТЦ «Мега». Остановка «Школа (ул. Новгородцевой)» находится в 200 метрах от ЖК.

Автобусная остановка «Сыромолотова» расположена в 10 минутах ходьбы, на ней останавливаются 059, 060 и 61 автобусы, следующие до Втузгородка, Пионерского, Эльмаша, Уралмаша, центра, ЖД вокзала, Заречного, Сортировки.

Автобусная остановка «Сыромолотова» расположена в 10 минутах ходьбы

Трамвай. За 10 минут можно дойти до трамвайной остановки «Новгородцевой» на Сыромолотова. Здесь проходят 5, 8, 13, 15, 23 и 32 маршруты, которые идут на Пионерский, Втузгородок, Уралмаш, центр, ЖД вокзал, Сортировку, Южный Автовокзал, Цирк, Вторчермет, Дворец Спорта. Через центр проезжают 13, 15, 23, 32 трамваи.

За 10 минут можно дойти до трамвайной остановки «Новгородцевой» на Сыромолотова

Личный автомобиль и такси. Днем и без пробок дорога на машине до площади 1905 года занимает 15-20 минут. Такси приезжает за 3-5 минут, поездка до центра днем обойдется в 170 ₽ за 15 минут, до ЖД вокзала ехать примерно столько же за 180 ₽, до аэропорта — 25 минут за 340 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %18 голосов
  • %14 голосов

Соседи

Наталья, менеджер по персоналу: «Мы с мужем с детства живем на ЖБИ, менять район не хотели, а новостроек здесь немного. Когда начали строить «Сказку», сразу обратили на нее внимание. У TEN были интересные предложения на старте продаж, выбрали даже большего размера квартиру, чем планировали, тем более, что ремонт был от застройщика. Немного задержали передачу жилья, но так получилось из-за ограничительных мер при пандемии, офис месяц не работал. Правда, приняли мы квартиру только со второго раза, были «косяки» (окно не закрывалось, двери криво установили), но исправили все достаточно быстро.

Считаю, что дом получился интересный, нравится, как все оформлено, хотя кое-какие детали поменяли в процессе строительства. Например, сначала говорили, что фасады будут из клинкерного кирпича, а сейчас мы видим штукатурку.  Жильцам надо бы быть аккуратнее и беречь МОПы: не раз видела, как при переездах обшаркивали стены и сшибали углы, а потом возмущались, что застройщик что-то там неправильно сделал. Если углом тумбы заехать в стену, никакая штукатурка не выдержит!

Иногда приходится долго ждать лифт, в нашей секции он один, и когда на нем, скажем, мебель поднимают, быстрее по лестнице спуститься. Двор пока не впечатляет, на рендерах были деревья, беседка. Сейчас это голое пространство, где постоянно дует ветер.

Пока все не заехали, машину спокойно можно было поставить прямо около дома, парковки у нас довольно просторные (редкость для ЖБИ). На данный момент с местами сложнее, но напротив есть несколько платных автостоянок, да и паркинг у нас недорогой. С инфраструктурой все в порядке: рядом несколько садиков, до школы ребенок может сам быстро дойти, есть любые магазины. На велосипедах до лесопарка удобно ехать, зимой на лыжах катаемся. Дорогу, где большая развязка, при открытых окнах слышно, но не критично. Удобно, что по ней можно выехать в разные районы города и, хотя бы частично, объехать пробку на малышевском мосту».

Коротко о главном

  • Жилой комплекс «Сказка» находится на ЖБИ, рядом с транспортной развязкой Егоршинский подход — дублер Сибирского тракта.

  • ЖК граничит преимущественно с 9-16-этажными домами советской застройки. Подъехать к дому можно по Новгородцевой.

  • Комплекс состоит из четырех секций на 8-18 этажей, объединенных общим основанием, в котором расположен паркинг. Между секциями, на уровне второго этажа, оборудован закрытый двор с детскими площадками и велодорожкой.

  • Средняя стоимость квадратного метра в «Сказке» составляет 92 000 — 94 000 ₽/м² (застройщик — вторичный рынок), что на 16-17% выше средней цены квадратного метра в Екатеринбурге. Она также выше цен в соседних новостройках 2015-2019-го годов постройки. Безусловно, «Сказка» во многом от них отличается в лучшую сторону, но судя по тому, что на вторичном рынке  квартир в ней выставлено на продажу в разы больше, чем в других новых домах в этом же районе, не все, кто купил здесь недвижимость, оценили преимущества этого ЖК.

  • «Сказка» построена в обжитом микрорайоне ЖБИ, в шаговой доступности любая инфраструктура. Садик и школа находятся в соседнем дворе. 

  • Автобусная остановка расположена в 200 метрах, до трамвайной остановки идти 10 минут. Рядом с домом оборудован выезд на большую транспортную развязку, которая позволяет добраться в разные районы города.

Вам понравился жилой комплекс «Сказка»?

  • %19 голосов
  • %16 голосов

Комментарии

4
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
  • Жаль, что мало правды в статье, в жк работает не верно вентиляция, температура в санузлах держится на уровне 16 градусов, все это сопроваждается ветром из вентиляции, отсутствие завершенности МОПов, дому более 6 мес., а ощущение, что живёшь на стройке не пропадают. Застройщику абсолютно всё равно, их вы интересуете только до продажи, потом на вас плевать. Ку за однушку от 4500 зимой.
  • Из обещаний застройщика не сделано (не смогли): 1. Дом должен был быть облицован плиткой (по кругу с наружи) - на деле мокрая штукатурка 2. Ландшафтный дизайн + деревья - на деле деревьев нет, с дизайном.... ну так себе.... 3. Навигация у подъездов - просто нет 4. Покрытие в паркинге, топинг - на деле обычный асфальт. 5 МОПы - потолки баффл - на деле грильято 6. Подсветка номеров этажей - не будет, без объяснения 7. Wifi - что это такое Это то что в голове вертится, если поискать еще можно найти что "не доложили". МОПы все еще не доделаны, хотя дом сдали весной В доме холодина (температура на минимальных допустимых значениях), УК что то пытается решить, но безуспешно. Не рабочая вентиляция. Уборка дома проводится из рук вон плохо - снег складируют перед домом - вывозить не думают. КУ - за двушку 7К.
  • Не во всем ЖК не работает вентиляция, а только в нескольких квартирах