ЖК «Бриз»: ветер будущего в районе подворотен

Очередной ЖК уровня «комфорт» в одном из самых заброшенных уголков города

Екатеринбург, как известно, город контрастов. Здесь над сталинскими бараками возвышаются высотки из китайских мегаполисов, а рядом со всемирно признанным образцом конструктивизма может вырасти несуразный особняк родом из 90-х. Люди, купившие большие и удобные квартиры в ЖК «Бриз, не видят ничего странного в соседстве с дачами и пустырями, им гораздо важнее закрытый комфортный двор, отличные школы рядом и близость к центру.

  • Адрес: ул. Ирбитская, 11/3, 13, 11 стр.

  • Год постройки: 2017–2019

  • Этажность: 11–25

  • Цена за м²: от 56 700 (вторичный рынок) до 105 450 ₽ (застройщик)

  • Цена за квартиру: от 3 000 000 до 6 550 000 ₽ 

  • Застройщик: «Атомстройкомплекс»

  • Сроки сдачи: дом № 11/3 — четвертый квартал 2017, дом № 13 — четвертый квартал 2019, 11 стр. — третий квартал 2020 года

  • Материал стен: кирпич-монолит, монолит

  • Высота потолка: 2,65 метра

Застройщик и управляющая компания 

Застройщик. Жилой комплекс «Бриз» на Пионерском — проект большого строительного холдинга «Атомстройкомплекс». Компания была основана в 1995 году. За 25 лет работы холдинг построил в Екатеринбурге и Свердловской области более 2 800 000 м² жилья, в 2020–2022 годах запланировано к вводу в эксплуатацию 700 000 м². Сейчас в «Атомстройкомплекс» входят 12 заводов (производство строительных и отделочных материалов, преимущественно для собственных нужд), проектный институт, подрядные организации.

«Атомстройкомплекс» входит в топ-5 застройщиков Екатеринбурга, за последние три года сроки сдачи переносились в среднем на 1,5 месяца

Компанией сдан 21 объект, например, «Северное сияние» на Уралмаше, «Квартал энтузиастов» на Эльмаше, «Хрустальногорский», «Смородина», NOVA Park на Широкой речке, «Просторы» на Уктусе, дома в парке WOODS на УНЦ, «Бриз» на Пионерском.

Сейчас строятся: «Чемпион Парк» около парка Маяковского, «Бриз» (третий дом) на Пионерском, «Весна» на Вторчермете, ЖК «LIVE. Живой квартал» на Московской и еще пять объектов.

Компания входит в топ-5 застройщиков Екатеринбурга, за последние три года сроки сдачи переносились в среднем на 1,5 месяца. Также холдинг активно занимается строительством и реконструкцией социальных и культурных объектов Екатеринбурга и области (улицы Вайнера и Красноармейская, детские сады в Академическом, школы, ТЮЗ, дом купца Севастьянова). Отзывы о компании разные, большая часть претензий связана с качеством застройки и внутренней отделки.

Управляющая компания. Дома комплекса обслуживает большая (более 120 жилых и нежилых объектов) УК «Территория», которая входит в холдинг «Атомстройкомплекс». В УК пять подразделений, конкретно «Бриз» обслуживает «Территория-Север».

Отзывы о северном подразделении положительные, жители домов считают, что за вверенными объектами следят хорошо, но выполнение заявок иногда затягивают, а также бывают вопросы по начислениям. Офис на Бехтерева, 3 (300 метров от ЖК) работает с понедельника по пятницу, в понедельник часы работы продлены до 20:00. Аварийная служба функционирует круглосуточно.

Как вам застройщик и УК?

  • %9 голосов
  • %15 голосов

Дом

ЖК «Бриз» состоит из трех многосекционных домов переменной этажности, расположенных буквой «П», и подземного паркинга. Дом № 11/3 на 20–24 этажа сдан в конце 2017 года. Дом № 13 на 11–22 этажа строили поэтапно, третью и четвертую очереди — в конце 2019 года, сейчас там идет приемка квартир. Третий дом (строение 11) на 20–24 этажа должны сдать в третьем квартале 2020 года, готовность здания — 60%.

Дома строились из монолита с использованием бетонных блоков. Фасады закрыты облицовочным кирпичом сдержанных серых и голубых оттенков. Цокольная часть дома № 13 (с коммерческими и торговыми помещениями) выполнена с витражным остеклением.

Срок службы таких строений 100–130 лет, если соблюдаются сроки регулярного и капитального ремонтов. Надо отметить, что фасады из кирпича более долговечны и не требуют капитального ремонта в три-четыре раза дольше, чем выполненные из штукатурки.

В домах установлены система противопожарной безопасности, видеонаблюдение, система доочистки воды (специальные фильтры на входе магистрального водоснабжения, удаляющие механические примеси, например, ржавчину, тяжелые металлы). Комплекс подключен к городским системам тепло- и водоснабжения, канализации. Сами жители отзываются о своем ЖК положительно.

Что думаете о доме?

  • %10 голосов
  • %5 голосов

Квартиры

Всего в ЖК «Бриз» 855 квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 28 до 125 м². При этом ЖК не выглядит «человейником»: во-первых, он занимает достаточно большую площадь, а во-вторых, и это главное, на этаже всего по четыре квартиры (а в одной из секций — и вовсе по три).

В одно-, двух- и трехкомнатных квартирах большие кухни-гостиные, 17–20 м². В квартирах с двумя-тремя комнатами большие коридоры-прихожие, 10–12 м² в «двушках» и 16–18 м² — в «трешках». Такие прихожие создают ощущение большого свободного пространства, позволяют разумно организовать хранение вещей в квартире. Кроме того, в каждой квартире в прихожих выделено место под шкаф-купе. В двух- и трехкомнатных квартирах предусмотрено по два санузла.

Планировки в основном прямоугольные, хотя в некоторых трехкомнатных квартирах встречаются и радиальные стены, и неправильные многоугольники с углами больше, чем 90°. Комнаты большие, от 15 м², в «однушках» — от 17 м².

Отделка. Квартиры сдаются с чистовой отделкой: на стенах обои под покраску, потолок окрашен, на полу ламинат. В санузле на полу плитка, стены окрашены, установлена сантехника, смесители. На окнах двухкамерные стеклопакеты (при выходе на лоджию ставятся окна в пол), установлены входная сейф-дверь и межкомнатные двери (собственного производства), радиаторы, выключатели, розетки, счетчики (тепло, вода, электроэнергия). На лоджиях алюминиевое холодное остекление.

Что думаете о квартирах?

  • %20 голосов
  • %6 голосов

Цены

В начале 2017 года, когда первая очередь ЖК еще строилась, двухкомнатные квартиры площадью от 68,8 м² продавались от 4 299 000 ₽ (от ≈62 485 ₽/м²), а трехкомнатные от 90 м² выставлялись по 4 859 000 ₽ (от ≈53 990 ₽/м²). Средняя цена в тот момент была ≈60 000 ₽/м².

Сегодня у застройщика осталось меньше десятка квартир, которые продаются по следующим ценам: студия, 28,45 м², выставлена за 3 000 000 ₽ (105 450 ₽/м²), однокомнатная квартира, 46,8 м², предлагается за 4 350 000 ₽ (92 990 ₽/м²) и трехкомнатная квартира, 99,4 м², оценивается в 6 550 000 ₽ (65 895 ₽/м²). Двухкомнатных квартир в продаже у застройщика не осталось. Средняя цена сегодня составляет приблизительно 90 000 ₽/м², то есть она за три года выросла ровно в 1,5 раза.

На вторичном рынке сегодня можно найти однокомнатные квартиры от 45 м² по цене от 3 600 000 ₽ (от 80 000 ₽/м²), двухкомнатные от 73 м² от 5 160 000 ₽ (от 70 685 ₽/м²), трехкомнатные от 100 м² от 5 670 000 ₽ (от 56 700 ₽/м²). Средняя цена метра «вторички», таким образом, примерно 70 000 ₽, то есть продажная стоимость квартир выросла за три года на примерно на 16% — это ЖК для тех, кто собирается в нем жить, и как вариант вложения денег его вряд ли стоит рассматривать. 

В находящемся ровно напротив, через Ирбитскую, ЖК «Авангард», сданном в 2017 году, однокомнатную квартиру площадью 45 м² можно купить за 3 599 000 ₽ (≈80 000 ₽/м²), двухкомнатную квартиру площадью 69 м² — за 4 950 000 ₽ (≈71 700 ₽/м²), а трехкомнатную площадью 103 м² — за 6 550 000 ₽ (≈63 600 ₽/м²). Средняя стоимость выставленных на продажу квартир в «Авангарде» практически такая же, как в «Бризе» — примерно 71 000 ₽/м². 

Для сравнения, в ЖК «Уральский», находящемся совсем недалеко, меньше километра, «под мостом» по направлению к выезду на Березовский, в уже сданных первой и второй очередях можно купить двухкомнатные квартиры, от 73,3 м², по цене от 4 712 615 ₽ (от ≈64 290 ₽/м²), а трехкомнатные, от 73,4 м² — от 4 534 966 ₽ (от ≈61 785 ₽/м²). Средняя стоимость м² в «Уральском» в заселенных домах составляет примерно 63 000 ₽, то есть на 10% ниже, чем в ЖК «Бриз» (или в «Авангарде»): так рынок оценил, казалось бы, не очень большую разницу в местоположении. Пусть место, в котором находится «Бриз», по-прежнему выглядит достаточно депрессивным, но вся обжитая инфраструктура Пионерского района у него под боком.

Сегодня в ЖК «Бриз» можно купить:

  • однокомнатную квартиру площадью 45 м² — 3 600 000 ₽;

  • двухкомнатную квартиру площадью 73 м² — 5 160 000 ₽;

  • трехкомнатную квартиру площадью 100 м² — 5 670 000 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в ЖК «Бриз» средние по городу, примерно такие же, как в аналогичных ЖК этого района. Размер платы за 90-метровую трехкомнатную квартиру в отопительный сезон около 7 500–8 000 ₽, летом 5 500–6 000 ₽.

Как вам такие цены?

  • %6 голосов
  • %12 голосов

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входы в подъезд и МОП выполнены на уровне земли, что удобно для родителей с детьми. Входные группы со сплошным остеклением, теплым тамбуром. Панель домофона установлена на улице (в 13 доме, со стороны Ирбитской, домофоны стоят на отдельной подставке). Также в 13 доме из подъезда можно выйти на улицу и во двор, около подъездов в стороны двора сделаны велопарковки.

Холлы первых этажей довольно просторные. Стены частично оштукатурены и окрашены в белый и светло-синий цвет, местами закрыты плиткой, на полу — плитка.

На этажах стены окрашены в бело-синие цвета, потолок подвесной, на полу плитка. В подъездах чисто и тепло, коридоры и холлы хорошо освещены. Межквартирные коридоры достаточной ширины, чтобы занести крупногабаритную мебель, не обтирая стены, а также спокойно пройти мимо колясок/санок/велосипедов, которые жильцы оставляют в подъезде на некоторых этажах. В холлах и МОП установлены видеонаблюдение и пожарная сигнализация, консьерж-службы нет.

Лифты. В домах смонтированы лифты KONE. Финская компания-производитель входит в «большую лифтовую четверку» мировых лифтостроителей. В подъездах один пассажирский и один-два грузовых лифта (в зависимости от секции). Кабины чистые, освещение и кнопки управления работают.

Что насчет подъезда?

  • %11 голосов
  • %5 голосов

Двор

После сдачи 13 дома придомовую территорию полностью закрыли, двор довольно просторный, в формате «без машин». Выйти туда прямо из подъездов дома № 11/3 нельзя, нужно дойти до входа между домами ЖК; есть через еще один заход, между домами № 10а и 11/3. После сдачи третьего дома размер двора будет примерно 60 на 120 метров.

На придомовой территории выделены зоны отдыха, детские площадки с яркими комплексами, мягким покрытием, качелями, песочницей, проложена велосипедная дорожка, есть зоны воркаута. Летом разбивают клумбы, высажены деревья и кусты, организованы газоны, около административного здания, которое примыкает к дворовой территории, растут старые липы.

Двор вымощен плиткой, выглядит чистым и ухоженным.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Бриз» относится к Кировскому району, территориально находится в микрорайоне Пионерский, в периметре улиц Данилы Зверева — Ирбитской — Раевского. Вокруг раскинулся «старый» Пионерский: дряхлые раннесоветские двух- и трехэтажные домики, ветхие панельные «хрущевки», гаражи, коллективные сады, пустыри. Последних, правда, стало поменьше, так как с начала десятых годов этот район облюбовали застройщики: через Ирбитскую стоит ЖК «Авангард», через Зверева строят «Даниловский», а пустырь за Зверева — Сулимова планомерно занимает большой ЖК «Цветной бульвар».

Детские сады. Со стороны третьего дома к ЖК примыкает территория муниципального детского сада комбинированного вида № 468, рассчитанного на 276 детей, есть логопедические группы. Детсад работает до 18:00, но ребенка можно записать в вечернюю группу. Отзывы по нему хорошие, родителям нравится территория и оснащение, педагогический коллектив, правда, есть мнение, что специалистов в садике недостаточно.

Через Ирбитскую, за 8 домом, находится детсад № 459, у учреждения есть еще филиал на Вилонова. Родители хорошо отзываются о воспитателях, но считают недостаточным количество развивающих занятий.

Рядом с ЖК работает два частных детских сада. «Степашка» на Ирбитского, 8 (прием детей с 1,3, система видеонаблюдения в группах) и «Совенок» на Раевского, 6, это в 250 метрах от ЖК. Детей принимают с 1,5 лет, есть группа продленного дня для школьников, подготовка к школе, шахматы.

Через Ирбитскую, за 8 домом, находится детсад № 459, у учреждения есть еще филиал на Вилонова. Родители хорошо отзываются о воспитателях

Школы. Дома комплекса прикреплены к гимназиям № 47, 108, лицею 130 и школе 43. Ближе всего, в 150 метрах на Зверева, 8, находится начальная школа гимназии 47. Здание средней и старшей школы расположено гораздо дальше, на Советской, 24. Доехать туда за 10–15 минут можно на 018 автобусе. Отзывы о гимназии хорошие, оценка на профиле в Яндексе — 4,1 балла.

Лицей № 130 занял 69 место среди 300 лучших школ России, в нем можно выбрать математический, физико-математический или информационно-технологический профиль обучения. На базе лицея проводят занятия спортшкола «Дети России» и Федерация карате (гимнастика, хореография, футбол, боевые искусства).

108 гимназия и 43 школа также на хорошем счету. Территориально три последних учебных заведения находятся недалеко друг от друга, примерно в 1,5 километра от ЖК.

В десяти минутах пешком, на Зверева, 30, находится СУНЦ (Специализированный учебно-научный центр) УрФУ, занимающий первое место в рейтинге лучших школ Екатеринбурга (9 место по России). На базе 8–11 классов ведется углубленное обучение по гуманитарному, естественно-научному, физико-математическому, математико-информационному, математико-экономическому, физико-химическому, физико-техническому и химико-биологическому профилям. Родители очень высоко ценят возможность отдать детей в это учебное заведение.

на Зверева, 30, находится СУНЦ, занимающий первое место в рейтинге лучших школ Екатеринбурга (9 место по России)

Медицина. Взрослая поликлиника № 1, ЦГБ № 7 находится в километре от «Бриза», на Вилонова, 33. В этом же здании — женская консультация и травмпункт, принимающий как взрослых, так и детей. Много негативных отзывов по организации работы, поведению сотрудников, но есть и именные благодарности врачам. До детской поликлиники № 1, ДГБ № 13 на Сулимова, 41 тоже километр, родителям нравится отремонтированное помещение и работа персонала, но работой регистратуры недовольны.

На Сулимова — Зверева работает Стоматологическая поликлиника № 12, ведется прием детей и взрослых. Кроме услуг по ОМС есть и платные, отзывы разные, хвалят работу некоторых врачей, недовольны регистратурой и сложностями записи на прием.

Ближайшая аптека находится на Зверева, 16, напротив одноименной остановки. В радиусе 500 метров еще шесть аптек. Ближе к центру Пионерского, в 1,5 километра от ЖК, работает четыре многопрофильных частных медцентра.

Взрослая поликлиника № 1, ЦГБ № 7 находится в километре от «Бриза», на Вилонова, 33. В этом же здании — женская консультация и травмпункт

Спорт. Взрослые и дети могут заняться плаванием в бассейне спорткомплекса «Урал» на Комвузовской, 9, дойти туда можно за 15–20 минут. Там же работают секции мини-футбола, волейбола, баскетбола, боевых искусств, гимнастики, синхронного плавания. В соседнем здании, Студенческая, 3, где находится центр культуры «Урал», взрослые и дети могут заняться танцами.

До ближайшего фитнес-клуба «ТРИ ИКС» на Сулимова, 25 — 800 метров (тренажерный зал, групповые программы, танцы, йога).

Взрослые и дети могут заняться плаванием в бассейне спорткомплекса «Урал» на Комвузовской, 9, дойти туда можно за 15–20 минут

Магазины. В 13 доме находится «Магнит», напротив через дорогу — «Монетка» и «Пятерочка». В 700 метрах, на Сулимова, работает большой «Райт». За десять минут на машине можно доехать до гипермаркетов «Лента» и «Мегамарт» на Космонавтов или до «Мегамарт» на Советской.

Отдых. Пять минут потребуется, чтобы на машине доехать до Основинского парка (рядом с ТРК «Парк Хаус») или до Дендрологического парка-выставки. В Основинском достаточно большая зеленая зона, с проложенными аллеями, скамейками, освещением, детскими площадками и зоной воркаута. Зимой там катаются на лыжах и снегокатах, летом на велосипедах, самокатах, роликах и прочем колесном транспорте. В «Парк Хаусе» расположен ближайший к ЖК кинотеатр «Премьер зал», с большим фудкортом и игровой детской зоной.

В 2021 году Дендрарий ожидает реконструкция

На 9 гектарах Дендрологического парка можно увидеть разнообразные деревья и кустарники, посмотреть на розарий, сад непрерывного цветения, рокарий, прогуляться вокруг двух прудов, покормить уток и белок.

Как вам инфраструктура?

  • %12 голосов
  • %4 голоса

Парковка

Двухуровневый подземный паркинг построили вместе со вторым домом ЖК. Заезд к паркингу с Ирбитской, около 13 дома, мимо «Магнита»; доступ контролируемый, установлено видеонаблюдение. При старте продаж весной 2017 года цена машино-места была от 740 000 ₽, что вызвало негативную реакцию жителей, которые считали, что «полквартиры машино-место стоить не должно». Придомовой парковки (идет вдоль 13 дома) на примерно 100 машин очевидно недостаточно на три высотных многоподъездных дома; нехватка мест есть уже сейчас, а ведь третий дом еще не сдан.

Ирбитская и прилежащие дворы плотно заставлены машинами; к тому же, эти места Пионерского не располагают к тому, чтобы бросать машину просто на улице (вокруг старые малоэтажные дома, коллективные сады). В 300 метрах, на дублере Блюхера, есть большая платная автостоянка, стоимость 2 500 ₽/месяц.

Нормально ли все с парковкой?

  • %2 голоса
  • %23 голоса

Транспорт

Рядом с ЖК «Бриз» проходит улица Данилы Зверева, переходящая в Комсомольскую, по ней можно добраться до центра города или выехать на Сибирский тракт (и его дублер) и на переулок Базовый и далее либо на Кольцовский тракт, либо добраться до Ботаники, Уктуса, Юго-Запада, выезда на Челябинск. Улица Ирбитская проходит вдоль ЖК, с нее можно выехать на Раевского и далее на Блюхера и Березовский тракт. Движение автомобилей на Зверева и Раевского в часы пик плотное, бывают сложности с заездом/выездом из ЖК.

Автобус, троллейбус. Автобусная остановка «Данилы Зверева» находится на перекрестке Зверева — Ирбитской, в 100 метрах от ЖК. Здесь останавливаются 018, 28, 030, 48 и 052 маршруты. На 018 можно добраться до площади 1905 года, Цирка, Автовокзала, Вторчермета и поселка Совхозный. 28 маршрут движется по проспекту Ленина на ВИЗ (до Радиоколледжа). Автобус № 030 соединяет Пионерский и Ботанический микрорайоны, 48 и 052 идут через центр Екатеринбурга и связывают Пионерский с Широкой речкой и Юго-Западом. Автобусы № 28, 030, 48 и 052 едут до 7 городской больницы (там их конечная остановка и там же поликлиника, к которой относится ЖК).

До остановки «Данилы Зверева (ул. Сулимова)» на перекрестке Сулимова — Зверева 300 метров. Здесь к автобусным маршрутам добавляются № 056, 059, 070, 082, на них можно добраться до Уралобуви, ЖБИ, Академического, УрФУ, Уралмаша, Эльмаша, Завокзального, Сортировки. Через ЖД вокзал проезжают 48, 056 и 082 автобусы.

Также здесь останавливаются 12 и 18 (ходит по будням) троллейбусы. На 12 маршруте можно доехать до Академической (район Дендропарка и УрФУ) и Уралмаша, а 18 объезжает квадрат Свердлова — Малышева — Комсомольская — Сулимова.

Автобусная остановка «Данилы Зверева» находится на перекрестке Зверева — Ирбитской, в 100 метрах от ЖК. Здесь останавливаются 018, 28, 030, 48 и 052 маршруты

Личный автомобиль и такси. Днем и без пробок на машине до центра Екатеринбурга ехать 15–20 минут. От «Бриза» удобно выезжать на Березовский и Сибирский тракты, ЕКАД. Такси приезжает за три-пять минут. Поездка до центра днем обойдется в 120 ₽ за 20 минут, до аэропорта ехать полчаса за примерно 410 ₽, до ЖД вокзала — 15 минут и 90 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %13 голосов
  • %7 голосов

Соседи

Максим, техник, двое детей: «В квартире тепло, хотя она угловая. С окнами нам повезло, не дует и не промерзает, но у соседей были проблемы вплоть до наледи. Соседей почти не слышим. Нравится, что на площадке мало квартир и планировка удобная. Коммунальные платежи средние по району (родители живут в старом доме без счетчиков тепла, у них квартплата выше процентов на 20), за почти 100 метров зимой платим около восьми тысяч, летом пять с половиной. УК периодически выставляет какие-то фантастические счета, начинаешь разбираться — выясняются другие показания, хотя подаем через их сайт. Двор и подъезд они в порядке держат, тут все хорошо, тротуары вокруг ЖК чистят. Во дворе сейчас все уже устроено для детей, после сдачи третьего дома совсем хорошо станет. Очень радует, что машины во двор не заезжают, дети одни гуляют, у них там свои компании. Летом не бывает горячей воды, но эта проблема решается установкой бойлера. Еще отопление подключают почти позже всех, районы вокруг с теплом, а мы всегда в конце.

С детьми тут удобно жить, несколько садиков рядом, школа в 100 метрах, еще сильный лицей № 130 к нам относится по прописке, можно выбрать. Вокруг много магазинов. С парковкой все плохо: у дома она забита, когда полностью заселят 13 дом, все совсем грустно будет. Паркинг подземный продается по космическим ценам, а оставлять машину на улице я бы не рекомендовал, не то место. Сам ставлю на автостоянке около Блюхера, тут рядом, но около дома было бы удобнее».

Денис, живет в 13 доме: «Квартира хорошая, ремонт от застройщика, были недоделки, но на каждую мы указали при приемке и их довольно быстро устранили. В доме тепло, подъезды чистые, двор хороший, закрытый и без машин. С парковками беда, ставить машину около дома почти негде. Чем больше новых ЖК вокруг, тем хуже становится с дорожной ситуацией в районе. Наш ЖК, „Авангард“ напротив, „Цветной бульвар“ через перекресток — въезжать/выезжать становится все сложнее, а еще „Даниловский“ рядом строят. Ирбитская вся разбита, и чинить ее непонятно когда будут. Смущали старые дома около ЖК, но их постепенно расселяют, а район застраивают. Хотя по-прежнему попадаются нетрезвые граждане, которые любят во дворах распивочную устроить. Но у нас теперь территория закрытая, что радует».

Коротко о главном

  • «Атомстройкомплекс» — давно работающий и хорошо себя зарекомендовавший застройщик, с многочисленными готовыми и достраиваемыми объектами.

  • ЖК «Бриз» еще в процессе достройки: два дома готово (один только-только сдали), третий сдается в конце года.

  • Двор закрытый, без машин, хорошо обустроенный. В самом ЖК есть торговая галерея, которая постепенно обживается (уже работает супермаркет, кулинария).

  • Квартиры, которые сейчас можно купить у застройщика по цене примерно 80 000 ₽/м², сдаются с отделкой под чистовую.

  • ЖК находится на активно обживаемой окраине Пионерского. Раньше место считалось «медвежьим углом», сейчас это успешно застраиваемый участок «недалеко от центра».

  • Инфраструктура развита, в пешей доступности есть все: магазины, поликлиники, хорошая школа и несколько детсадов в трех-пяти минутах от ЖК.

  • До двух парков можно доехать за пять минут на машине или за 15 на ОТ. 

  • Рядом несколько остановок ОТ, с которых можно уехать в разные районы города. Поблизости нет загруженных магистралей, все пробки начинаются через пару кварталов. До центра на машине можно добраться за 15 минут.

Вам понравился ЖК «Бриз»?

  • %15 голосов
  • %5 голосов

Комментарии

4
под именем
  • Топ
  • Все комментарии
  • Все замечательно, но где обещанный наземный паркинг? И где закрытый безопасный двор для дома 11/3 - там проезд до офисника оказался, застройщик умолчал при продаже о сервитуте и перегородил детям полдвора.
  • Откровенная реклама. 855 квартир не кажется муравейником :D На пол статьи расписали сколько вокруг школ и детских садов. А ничего, что эти школы и сады были построены задолго до бриза? И что они уже давно переполнены.