Фото №1 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7
Коллаж Валерии Силантьевой

Башни ЖК «Чемпион Парк» с зеркально-металлическим фасадом, расположенные в самом начале Машинной, видно даже с Кольцовского тракта. И это не только архитектурная доминанта юга Екатеринбурга: уровень комфорта и сервиса в этом жилом комплексе стремится к эталонному. Несколько десятков планировок, большой подземный паркинг с доступом из подъезда, общий зеленый двор на крыше стилобата, собственная служба безопасности, консьерж, тренажерный зал и лобби-бар на первом этаже. В комплекте идут парк, будущая благоустроенная набережная и вечно стоящая в пробках улица Машинная.  

  • Застройщик: «Атомстройкомплекс»

  • Год основания: 1995

  • Проект: жилой комплекс «Чемпион Парк»

  • Адрес: Машинная, 1Б/1, 1Б/2, 1Б/5

  • Этажность: 37

  • Высота потолка: 2,82-3,27 метра

  • Материал: кирпич-монолит

  • Цена за м²: от 79 200 ₽ до 123 750 ₽

  • Год постройки: 2013-2021

  • Проектная и разрешительная документация: на сайте застройщика

  • Ипотека: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, УБРиР, Абсолют Банк, Росбанк, Банк ДОМ.РФ

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. Жилой комплекс «Чемпион Парк» построил холдинг «Атомстройкомплекс», компанию основали в 1995-м году бывшие сотрудники строительной организации «СМУ-3». Сейчас в холдинг входят проектный институт, 12 заводов, которые производят строительные и отделочные материалы, необходимые для деятельности компании, подрядные организации и собственный парк строительной техники.

За 26 лет работы «Атомстройкомплекс» построил в Екатеринбурге и Свердловской области более 2 800 000 м² жилья, участвовал в строительстве и реконструкции социальных объектов города и области, например, Октябрьской площади, улицы Вайнера, ТЮЗа, Института геологии и геохимии, детских садов в Академическом, школы в Каменск-Уральском.

Среди готовых ЖК — «Хрустальногорский» и «Смородина» на Широкой Речке, «Квартал энтузиастов» на Эльмаше, «Балтийский» и «WOODs. Дома в парке» на УНЦ, «Ударник» на Уралмаше, «Бриз» и «Садовая RESIDENSE» в Пионерском, «Чемпион Парк» около парка Маяковского и еще 16 объектов в разных районах Екатеринбурга.

Частично сданы и строятся «Народные кварталы» и «Северное сияние» на Уралмаше, «Весна» на Вторчермете,REPIN TOWERS на ВИЗе, «ART. Город-парк» в Краснолесье, «LIVE. Живой квартал» на Автовокзале, «Свобода Residence» в Центре, DISCOVERY RESIDENCE во Втузгородке, жилой квартал на улице Островского около Ботанического сада.

По данным «Единого ресурса застройщиков» за апрель 2021-го года, «Атомстройкомплекс» входит в ТОП-3 застройщиков Свердловской области

За последние три года компания переносила сроки сдачи объектов в среднем на месяц. В отзывах о холдинге клиенты положительно высказываются о домах в целом и работе отдела продаж, а негатив чаще всего связан с качеством окон и ремонта «от застройщика».

Управляющая компания. Жилой комплекс «Чемпион Парк» обслуживает управляющая компания «Огни трех вершин», входящая в группу компаний «ОГНИ». Сейчас под управление ГК 297 000 м² жилой и коммерческой недвижимости, например, ЖД «Женева», New House mART, NOVA PARK, «Весна», апартаменты «Огни Екатеринбурга».

Офис УК находится в доме на Машинной, 1Б/1, работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Аварийная служба функционирует круглосуточно. В домах «Чемпион Парка» УК осуществляет обслуживание по «отельному типу»: в доме есть ресепшн-служба, в режиме 24/7 помогающая жителям решать вопросы, связанные с проживанием. Через консьержа также можно заказать услуги химчистки, прачечной, клининговой службы, няни, доставку воды. Техническая служба следит за исправностью инженерных систем ЖК, а по заявке может помочь с установкой электрооборудования, сантехники, мелким ремонтом, сборкой мебели. Оплатить коммунальные услуги, связаться с ресепшеном, заказать дополнительные услуги можно через мобильное приложение.

Как вам застройщик и УК?

  • %13 голосов
  • %10 голосов

Дом

Жилой комплекс «Чемпион Парк» находится в границах улиц Машинная — Щорса, на берегу реки Исеть, напротив парка Маяковского. Со стороны Щорса комплекс граничит с небольшим массивом жилых домов преимущественно советской постройки. За Машинной начинаются жилые кварталы микрорайона Автовокзал; промзону в районе Цвиллинга — Фрунзе, занимаемую машиностроительным заводом им В.В. Воровского, с 2018-го года реновируют, возводя на этом месте ЖК «Парковый квартал». 

«Чемпион Парк» включает три 37-этажных дома-башни, объединенные общей придомовой территорией, размещенной на крыше надземно-подземного паркинга. В 1-2-этажных пристроях к зданиям размещены торгово-коммерческие помещения с отдельными входами. Высота домов ЖК — 127 метров, они входят в десятку самых высоких зданий Екатеринбурга, но немного не дотягивают до названия «небоскреб»: считается, что таковыми можно назвать только здания высотой более 150 метров.

Первый дом комплекса, на Машинной, 1Б/1, сдали в третьем квартале 2016-го года, дом на Машинной, 1Б/2 — в первом квартале 2018-го, а разрешение на ввод в эксплуатацию третьей башни подписали в апреле 2021-го года. В домах по одному подъезду и по 228 квартир.

Дома построены по монолитно-каркасной технологии, с перекрытиями из монолитного железобетона, межкомнатные перегородки выложены из силикатных блоков. Фасады высотной части зданий выполнены из штукатурки с заполнением оконных проемов конструкциями из алюминиевого профиля. Издалека дома, имеющие закругленную форму и большое количество остекленных элементов, напоминают зеркальные цилиндры, в которых в ясную погоду отражается небо, придавая им голубовато-стальной оттенок. Фасады 1-2-го этажей отделаны гранитной плиткой со вставками из композитных панелей (облицовочный материал, выполненный из двух листов алюминия, между которыми проложен полимерный слой, Ред.). Эвакуационные лестницы убраны внутрь зданий и идут вдоль лифтовых шахт, расположенных по центру домов. Коммерческие помещения в пристроях сделаны с витражным остеклением и большими окнами.

Комплекс подключен к городским сетям тепло- и водоснабжения, канализации. На входе магистрального водоснабжения установлена система доочистки воды — специальные фильтры, удаляющие механические примеси, например, ржавчину или тяжелые металлы. Промывка фильтров системы производится автоматически, в ночное время. В техподполье домов стоят индивидуальные тепловые пункты, регулирующие параметры теплоснабжения в зависимости от погодных условий.

В ЖК «Чемпион Парк» работает собственная служба безопасности, действуют системы видеонаблюдения, технического мониторинга зданий (система, отслеживающая состояние конструкций высотных зданий, Ред.) и повышенной противопожарной безопасности: противопожарные двери, системы датчиков и оповещений в каждой квартире, автоматическая система пожаротушения, дымоудаления и открывания пожарных выходов.

Жители отзываются о ЖК «Чемпион Парк» положительно, им нравятся планировки квартир, МОПы, придомовая территория, работа ресепшн-службы, но есть жалобы на стеклопакеты и звукоизоляцию.

Что думаете о доме?

  • %11 голосов
  • %9 голосов

Квартиры

В домах ЖК «Чемпион Парк» запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 47 до 124 м², на 36-37 этажах расположены пентхаусы площадью 114-163 м². С 3 по 34 этаж высота потолков в квартирах — 2,82 метра, на этажах по 6-8 квартир, в пентхаусах высота потолков — 3,27 метра и по 4 квартиры на этаже.

В домах-башнях насчитывается несколько десятков планировок; в квартирах предусмотрены кухни-гостиные, гардеробные, ниши под шкафы-купе в прихожей и спальне, во многих вариантах присутствуют комнаты с радиусным остеклением, с окнами на разные стороны. В многокомнатных квартирах запроектированы два санузла. Несущие стены расположены по периметру квартиры, что дает возможность провести перепланировку и выполнить зонирование, исходя из потребностей собственников. Некоторые квартиры сразу продавались со свободной планировкой, то есть без внутренних перегородок. Во всех квартирах, кроме пентхаусов на 37 этаже, предусмотрены лоджии.  

За счет высоты и расположения зданий, в них много видовых квартир. С высоких этажей открывается вид на Исеть, Парк Маяковского, центр города, микрорайоны Автовокзал и Парковый. В доме на Машинной, 1Б/1 вид с северо-восточной стороны частично перекрывает строящийся ЖК CLEVER PARK, дома которого растут по обоим берегам Исети. С юга окна дома на Машинной, 1Б/3 до 17 этажа выходят на ЖК «Изумрудный».

Фото №8 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

Отделка. В первом доме, на Машинной, 1Б/1, квартиры сдавались застройщиком с чистовой отделкой: на стенах были наклеены обои под покраску, на полу постелен ламинат 33-го класса (это высокий уровень устойчивости к нагрузке, ламинат пригоден для использования даже в коммерческих помещениях, — Ред.). В санузле пол закрыт плиткой, стены окрашены, установлены унитаз, и раковина со смесителем. Смонтированы радиаторы с терморегуляторами, розетки, выключатели, счетчики, поставлены металлическая входная дверь и межкомнатные деревянные двери без фурнитуры. 

Во второй и третьей башне квартиры сдавались с отделкой «под чистовую»: стены выровнены и оштукатурены, на полу залита цементно-песчаная стяжка. Смонтированы металлическая входная дверь с порошковым напылением, радиаторы с терморегуляторами, розетки, выключатели, счетчики.

Разводка труб в квартирах горизонтальная, трубы проложены под полом. На окнах стоят двухкамерные стеклопакеты ПВХ собственного производства застройщика, на лоджии сделано холодное остекление в алюминиевом профиле. В квартиры заведены выходы слаботочных сетей: интернет, телефон, цифровое ТВ; установлен видеодомофон с возможностью звонка на ресепшн и просмотра камер видеонаблюдения. Квартирные приборы учета подключены к системе телеметрии, автоматически передающей показания в управляющую компанию.

Что думаете о квартирах?

  • %11 голосов
  • %8 голосов

Цены

В начале 2017-го года, когда первый дом был уже сдан, агентства предлагали квартиры в ЖК «Чемпион Парк» по следующим ценам: 1-комнатная квартира площадью от 51 м² стоила от 4 250 000 ₽ (≈83 300 ₽/м²), 2-комнатная квартира, от 85 м², — от 6 300 000 ₽ (≈74 110 ₽/м²), а 3-комнатная, площадью от 136 м², — от 12 980 000 ₽ (≈95 440 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра на тот момент была ≈84 000 ₽.

На вторичном рынке сейчас в «Чемпион Парке» предлагаются любые варианты: 1-комнатную квартиру площадью 40 м² можно купить за 4 950 000 ₽ (≈123 750 ₽/м²), 2-комнатную, 87 м², — от 8 200 000 ₽ (≈94 250 ₽/м²), 3-комнатные, от 125 м², стоят от 9 850 000 ₽ (≈78 800 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра равна примерно 99 000 ₽, она увеличилась на 18%. Если в 2016-м году средняя цена квадратного метра в «Чемпион Парке» была на 20% выше средней по Екатеринбургу, то сегодня она по-прежнему выше, но уже только на 16%: с одной стороны, в этом районе появилось много новых проектов, которые создают конкуренцию, с другой — привлекательность самой локации возросла. 

Непосредственно у застройщика в продаже остались только несколько 3-комнатных квартир, от 135 м², стоимостью от 11 050 000 ₽ (≈81 850 ₽/м²), практически по цене 2016-2017-го года.

В 200 метрах, в сторону Фурманова, ACONS GROUP в конце 2020-го года сдала 5 дом ЖК CLEVER PARK — единственный дом популярного в городе проекта, который находится на «другом» берегу Исети: основная часть комплекса находится рядом с центральным входом в Парк Маяковского. Разноэтажная секция обзаведется как собственной набережной, так и будет соединена пешеходным мостом с основным массивом ЖК и его прогулочной зоной. Сегодня здесь можно купить любые варианты квартир, кроме студий: 1- комнатная квартира площадью от 51 м² стоит от 5 850 000 ₽ (≈114 705 ₽/м²), 2-комнатную квартиру, от 79 м², — от 7 800 000 ₽ (≈98 735 ₽/м²), а 3-комнатную квартиру, от 110 м², — от 12 300 000 ₽ (≈111 800 ₽/м²). Средняя стоимость «вторичного» квадратного метра в CLEVER PARK составляет примерно 108 000 ₽, что на 9% выше средней цены «Чемпион Парка». Разница обусловлена исключительно развитием территории вокруг CLEVER PARK, которую осуществил застройщик этого ЖК, по остальным параметрам эти проекты очень похожи.    

Тоже совсем рядом, в 300 метрах через Машинную, строит свой «Парковый квартал» известная в городе компания PRINZIP. Там сегодня у застройщика можно купить студию площадью от 29 м² от 3 521 100 ₽ (≈121 000 ₽/м²), 1-комнатная квартира с большой кухней, 41 м², стоит от 4 560 350 ₽ (≈111 500 ₽/м²), 2-комнатная, 55 м², продается по цене от 5 912 500 ₽ (≈107 500 ₽/м²), 3-комнатная, 86 м², стоит от 7 853 300 ₽ (≈91 000 ₽/м²). Средняя цена квадратного метра у застройщика на данный момент составляет примерно 108 000 ₽, это тоже на 9% выше средней цены «Чемпион Парка», хотя комплекс еще только строится. Это объясняется в первую очередь тем, что в «Парковом квартале» планируется разнообразная территория, которая включит в себя в том числе линейный парк, разной этажностью домов комплекса и в целом более современным проектом ЖК.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Чемпион Парк» на данный момент на 16% выше средней стоимости по Екатеринбургу, сложившейся к концу 2020-го года, но на 9% ниже цены метра в ближайших новостройках. Даже сейчас, когда рекреационная инфраструктура локации, которая обещает стать одной из самых привлекательных в городе, еще не совсем закончена, квартира в этом ЖК станет выгодным приобретением для тех, кому актуальность проекта не так важна.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в ЖК «Чемпион Парк» средние по городу. В ежемесячные платежи также входят дополнительные услуги, например, служба ресепшн, видеонаблюдение и другие.

Фото №9 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

Как вам такие цены?

  • %5 голосов
  • %12 голосов

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи.  Светопрозрачные входные группы в домах ЖК «Чемпион Парк» расположены на уровне земли. Около входа размещена стойка ресепшн-службы, где круглосуточно дежурит консьерж. Из холла можно пройти к жилым помещениям и выйти во двор, поднявшись на второй этаж. Доступ к жилым секциям и дворовой территории контролируется, домофонная панель со стороны двора установлена в теплом тамбуре. В холлах отведено место для мягкой зоны ожидания, колясочной, гостевого санузла, стоят кроссбукинг-стеллажи с книгами, которыми обмениваются жильцы. В холле дома на Машинной, 1Б/2 работает лобби-бар, он же — кафе «Чемпион парк». Возможно, кафе откроют и в холле третьей башни, помещение под него предусмотрено. 

Дизайн холла и МОПов дома на Машинной, 1Б/1 выполнен в светлых тонах, на этажах стены оштукатурены и окрашены в светло-желтый цвет с ярко-желтыми и серо-голубыми вставками. В доме на Машиной, 1Б/2 в дизайне интерьера, оформлении холла и МОПов использованы серые тона. Однако широкоформатные окна, высокие потолки и разноуровневое освещение в холле делают помещение светлым и уютным, а разнообразные светильники в приквартирных коридорах и холлах подобраны таким образом, что они не кажутся мрачными.

На полу в холлах и МОПах домов уложена плитка, потолки в помещениях подвесные, типа «грильято» (решетчатый потолок, собранный из элементов тонкого алюминиевого профиля, Ред.). Подъезды теплые и чистые, межквартирные коридоры достаточной ширины, чтобы занести крупногабаритные вещи. На уровне вторых этажей, около выхода во двор, оборудованы меблированные мягкие зоны и размещены сервисы для жителей: в доме 1Б/2 — тренажерный зал, в доме 1Б/5 игровая комната для детей.

Лифты. В домах «Чемпион Парка» установлены скоростные лифты фирмы KONE. Эта финская компания входит в «большую лифтовую четверку» мировых производителей вместе с OTIS, ThyssenKrupp и KLEEMANN. Скорость подъема лифта 2,5 м/с, среднее время ожидания 15 секунд. В подъездах по 2 пассажирских и два грузовых лифта. Кабины чистые, освещение и кнопки на панелях управления работают, есть функции вызова, закрывания и открывания, фиксации дверей.

Для подъема габаритных вещей и стройматериалов выделена одна из грузовых кабин, она вызывается отдельной кнопкой и отделана антивандальным покрытием. Зона погрузки-разгрузки оборудована на -1 этаже паркинга.

Что насчет подъезда?

  • %12 голосов
  • %4 голоса

Двор

Закрытая дворовая территория ЖК «Чемпион Парк» находится внутри периметра домов, на крыше надземно-подземного паркинга. Попасть сюда можно из подъездов со второго этажа или через калитку около дома на Машинной, 1Б/1, там же находится заезд для уборочной техники.

Во дворе высажены взрослые деревья и кустарники, разбиты газоны, клумбы. Дорожки замощены плиткой, установлены скамейки и разноуровневое освещение. Около зеленых насаждений устроены специальные экраны, так как из-за близости высотных зданий и реки во дворе часто бывает ветрено.

Для детей оборудованы несколько детских площадок с резиновым покрытием, на них установлены игровые и спортивные комплексы на разные возрасты производства европейского бренда KOMPAN. Для занятий спортом предусмотрены воркаут-зона и стритбольная площадка.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Чемпион Парк» относится к Ленинскому району, территориально комплекс расположен на окраине микрорайона Автовокзал, на берегу реки Исеть, напротив парка Маяковского. Инфраструктура микрорайона отлично развита, но по большей части сосредоточена за улицей Машинной, хотя некоторые объекты находятся рядом или в самом комплексе.

Детские сады. Пять муниципальных детских садов, в том числе компенсирующего вида, находятся в 10-15 минутах ходьбы от комплекса. Ближайший детсад 465 расположен на Фурманова, 3. Отзывы родителей о ДОУ 465 положительные, им нравятся работа педколлектива, питание, оборудование территории.

Филиал сети частных детских садов «Бэби-сад» работает в ЖК CLEVER PARK, в доме 13. Детей принимают с 2 лет, проводятся дополнительные занятия, подготовка к школе, прогулки проходят на закрытой территории ЖК.

Фото №22 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

Отзывы родителей о ДОУ 465 положительные, им нравятся работа педколлектива, питание, оборудование территории

Школы. Дома комплекса закреплены за гимназией 120 и школами 17, 93. Ближе всего, на Белинского, 123, находится школа 17, дойти до нее можно за 15 минут. В школе в две смены обучаются 780 человек, дополнительно дети могут посещать кружки и секции, например, волейбола, краеведения, вокала. В отзывах о школе 17 родители и учащиеся отмечают, что здание нуждается в ремонте, а в средней школе не хватает преподавателей. 

Гимназия 120, которая входит в ТОП-15 школ Екатеринбурга, расположена в 1,5 километрах от «Чемпион Парка», на Степана Разина, 71. В гимназии преподаются английский и французский языки, в средней школе можно выбрать профиль обучения — архитектурно-художественный, гуманитарный, математический. Родители и учащиеся в целом положительно отзываются о работе гимназии 120, но считают, что пришкольному стадиону требуется реновация

Фото №23 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

В отзывах о школе 17 родители и учащиеся отмечают, что здание нуждается в ремонте, а в средней школе не хватает преподавателей

Медицина. Поликлиника 2 ЦГКБ 6 для взрослых находится на Белинского, 130, в километре от ЖК. Отзывы о поликлинике 2 ЦГКБ 6 плохие: посетители недовольны работой регистратуры, call-центра, врачей, очередями.

Детская поликлиника 5 ДГБ 11 расположена на 8 Марта, 126, в двух километрах от «Чемпион Парка». Родители положительно отзываются о работе врачей поликлиники 5, но недовольны очередями в регистратуру и отсутствием паркомест для посетителей.

В радиусе километра находятся три многопрофильных медцентра, где можно получить консультации специалистов, пройти обследования, сдать анализы.

Аптека «Валета» работает в доме ЖК на Машинной, 1Б/2, рядом с магазином «Пятерочка».

Спорт. Во дворе комплекса можно позаниматься в воркаут-зоне и на площадке для стритбола. В доме на Машинной, 1Б/2 работает бесплатный спортзал для жителей, для взрослых и детей на цокольном этаже проводит занятия клуб боевых искусств «DOJO №1».  

На берегу Исети, со стороны ЖК, оборудована прогулочная зона, где можно устроить пробежку, а в парке Маяковского — заняться сезонными видами спорта, например, зимой там заливают каток и прокладывают лыжню, работает прокат снаряжения.  

В 15 минутах ходьбы, рядом со входом в Парк Маяковского, находится спортивный комплекс «Луч», в котором есть тренажерный зал, ведутся групповые программы, занятия восточными единоборствами, баскетболом, волейболом, большим теннисом, настольным теннисом, легкой атлетикой. Для детей там тоже большой выбор секций: футбол, легкая атлетика, большой и настольный теннис, фитнес-программы, единоборства.

Фото №26 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

В 15 минутах ходьбы, рядом со входом в Парк Маяковского, находится спортивный комплекс «Луч»

Магазины. В доме на Машинной, 1Б/2 работает супермаркет «Пятерочка», другие магазины шагового доступа находятся за Машинной: здесь сказывается несколько обособленное расположение комплекса.

За 3 минуты на машине можно доехать до гипермаркета «Мегамарт» на Восточной, 35. В ТРЦ «Мегаполис», расположенном в 2,5 километрах, на 8 Марта, 149, работают магазины одежды, обуви, бытовой техники, промтоваров, а также различные сервисы.

Отдых. «Чемпион Парк» стоит на берегу Исети, от комплекса к берегу проложена освещенная дорожка, по которой можно дойти до входа в Парк Маяковского со стороны Щорса. В этой прогулочной зоне устроены смотровая площадка и барбекю-зона.

ЦПКиО им. Маяковского — крупнейший парк Екатеринбурга, он занимает площадь в 96 гектаров, восемьдесят процентов территории парка составляет лесной массив. В нем проложены аллеи, работают аттракционы, кафе, есть детские площадки, батутный и веревочный парк со скалодромом, детская железная дорога, регулярно проводятся городские мероприятия, праздники и концерты.

Рядом со входом в парк, на Щорса, 20, работает небольшой боулинг-клуб «БугаттиБоулинг», ближайший кинотеатр «Киномакс» находится в ТРЦ «Мегаполис», в 2,5 километрах.

Как вам инфраструктура?

  • %9 голосов
  • %5 голосов

Парковка

По периметру домов «Чемпион Парка» предусмотрены гостевые парковки на 100 мест, въезд на парковку вдоль Машинной ограничен шлагбаумами. Двухуровневый подземно-надземный паркинг комплекса расположен в стилобатном основании домов, заезд организован около дома на Машинной, 1Б/1, спуститься в паркинг можно на лифте из подъезда или зайти со двора. На верхнем этаже паркинга на полу сделано полимерное наливное покрытие, на нижнем — высокопрочное асфальтовое покрытие. Сейчас машиноместо можно купить по цене от 1 000 000 ₽ или арендовать от 10 000 ₽/месяц. Также в паркинге жители могут оставлять велосипеды на оборудованных велопарковках.

Нормально ли все с парковкой?

  • %4 голоса
  • %11 голосов

Транспорт

Подъехать к «Чемпион Парку» можно только с Машинной, со стороны «в город», съехав на дублер в районе 11 дома. Машинная — загруженная 8-полосная магистраль, по которой в Екатеринбург въезжает транспорт с Кольцовского тракта и Объездной дороги, по ней же движется поток машин в сторону аэропорта. В часы пик здесь регулярно возникают пробки.

Фото №35 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7

Машинная — загруженная 8-полосная магистраль, по которой в Екатеринбург въезжает транспорт с Кольцовского тракта

Автобус, троллейбус. Ближайшая троллейбусная остановка «ЦПКиО (ул. Щорса)» находится в 5 минутах ходьбы, в начале Щорса, около входа в Парк Маяковского. Здесь конечная 5 маршрута, который следует по Белинского, Карла Либкнехта через ЖД вокзал на Уралмаш.

До остановок «Щорса» или «Фрунзе (ул. Белинского)» на Белинского от «Чемпион Парка» идти 10 минут. На них останавливаются 8 троллейбусных и 3 автобусных маршрута, которые следуют до Центра, Втузгородка, Пионерского, ЖД вокзала, ВИЗа, Ботаники, Уктуса, Химмаша, Вторчермета, ЖБИ, Солнечного, Уралмаша, Юго-Запада, Краснолесья, Совхозного. Через центр города проезжают 19 и 030 автобусы.

Метро. Станция метро «Чкаловская» расположена рядом с ТРЦ «Мегаполис», в 2,5 километрах от ЖК. Поездка до площади 1905 года займет 5 минут, до ЖД вокзала — 8 минут.

Фото №38 - ЖК «Чемпион Парк»: три почти небоскреба в высоту и отельный сервис в режиме 24/7
Станция метро «Чкаловская»

Личный автомобиль и такси. По Машинной удобно выезжать на Кольцовский тракт и ЕКАД. Дорога до центра города днем и без пробок займет 15-20 минут, в часы пик — 30–45 минут.

Такси приезжает за 3-5 минут, поездка до центра днем обойдется примерно в 150 ₽ за 20 минут, до аэропорта ехать около 20 минут за 320 ₽, а до ЖД вокзала — 20-25 минут и 180 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %8 голосов
  • %10 голосов

Соседи

Лариса, аудитор: «Хороший жилой комплекс, купили с мужем здесь квартиру, так как хотели жить около парка и реки, кроме того, понравились небанальные планировки с радиусными окнами и гардеробной, хороший метраж, виды из окон и общая концепция комплекса. К тому же, мы и раньше жили в доме «Атомстройкомплекса» и примерно представляли себе качество строительства. 

В принципе наши ожидания оправдались, но есть некоторые нюансы: дома сами по себе очень высокие, рядом река, как следствие, постоянные и сильные ветры. В квартире большая площадь остекления, логично было бы уделить максимум внимания стеклопакетам и особенно качеству их монтажа. При ремонте выявили много недоработок, связанных именно со стеклопакетами, что-то устранил застройщик, что-то — сами. Сразу же сделали шумоизоляцию, так как здание каркасно-монолитное, звуки в таких домах передаются нелинейным образом, и чтобы не гадать, слышим ли мы соседей за стенкой или это сквозь три этажа «долетает», — сразу дополнительно «изолировались».

Импонирует сервис в доме: ресепшн всегда на связи, можно попросить принять посылку, заказать воду, и тебе ее принесут, вызвать клининговую службу, спуститься в холл, чтобы поесть в кафе, или на второй этаж — позаниматься в спортзале. Очень удобно держать велосипеды на парковке, а не тащить их в квартиру. Разумеется, все эти «фишки» небесплатные, поэтому коммуналка выходит больше, чем в обычном доме: и содержание жилья выше, и есть дополнительные статьи, вроде «видеонаблюдения» и «консьерж-службы».

Ко входу в Парк Маяковского проложена дорожка, берег Исети относительно привели в порядок, не набережная, как у CLEVER PARKа напротив, но вполне приятное место. По Машинной с утра бывает сложно проехать, особенно неудобно разворачиваться, если надо ехать в сторону Кольцово».

Коротко о главном

🏗 ЖК «Чемпион Парк» находится в границах улиц Машинная — Щорса, на берегу реки Исеть, напротив парка Маяковского.

🏘 Комплекс включает три 37-этажных дома-башни с общей дворовой территорией, расположенной на крыше стилобатного основания, в котором находится подземно-надземный паркинг. В ЖК работает круглосуточная ресепшн-служба, служба безопасности, ведется видеонаблюдение.

🗝 В комплексе запроектированы студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, на верхних этажах находятся пентхаусы. Высота потолков — 2,82-3,27 метра, на этажах — по 4-8 квартир.

⛹🏻‍♂️ Во дворе размещены детские и спортивные площадки, высажены взрослые деревья и кустарники, разбиты газоны, клумбы.

🏋️ В одном из домов работает спортивный зал для жителей; велопарковка размещена в паркинге.

🤑 Средняя цена квадратного метра в «Чемпион Парке» 99 000 ₽/м², она на 16% выше установившейся к началу 2021-го года средней стоимости квадратного метра в Екатеринбурге и ниже цен в других новостройках микрорайона. Учитывая высокое качество ЖК, а также перспективу развития района, можно сказать, что, несмотря на некоторую неактуальность проекта, квартиры в нем найдут своего покупателя. 

🏪 Микрорайон Автовокзал, на окраине которого находится ЖК, хорошо развит, но практически вся инфраструктура находится за Машинной.

🌲 До входа в Парк Маяковского на Щорса удобно дойти по берегу Исети, где проложена дорожка и устроена барбекю-площадка.   

🚍 До остановок ОТ с разветвленной маршрутной сетью идти 5-10 минут, станция метро «Чкаловская» находится в 2,5 километрах. Мимо комплекса проходит загруженная автомагистраль Машинная.

Вам понравился ЖК «Чемпион Парк»?

  • %12 голосов
  • %5 голосов