ЖК «Перемена»: овраги, пустыри и протесты в одном отдаленном, но очень приличном доме

2 500 квартир для молодых семей на Широкой речке

В районе «на вырост», который пока не может сравниться качеством инфраструктуры не только с удобными и привычными Ботаникой или Юго-Западом, но и с Академическим, сегодня строят дома, достойные лучшего окружения. Представляем вторую очередь ЖК «Перемена»: закрытый двор, подземный паркинг, войны УК и автомобиль как обязательное условие нормальной жизни.

  • Адрес: Евгения Савкова, 4

  • Год постройки: 2015–2019

  • Этажность: 13–25

  • Цена за м²: от 65 750 ₽

  • Цена за квартиру: от 2 375 100 до 4 595 000 ₽ 

  • Застройщик: «Синара-Девелопмент»

  • Сроки сдачи: первый этап — четвертый квартал 2017, второй этап — четвертый квартал 2018, третий этап — четвертый квартал 2019 года

  • Материал стен: бетонные блоки — монолит

  • Высота потолка: 2,7 метра

Застройщик и управляющая компания

Застройщик. ЖК построила компания «Синара-Девелопмент», которая входит в «Группу Синара» как дивизионный холдинг, то есть крупное автономное производственно-хозяйственное подразделение. «Группа Синара» объединяет разные предприятия, основными направлениями деятельности являются машиностроение, финансовые услуги, девелопмент. Центральный офис компании находится в Екатеринбурге.

«Синара-Девелопмент» работает с 2009 года, за это время компания реализовала более 40 проектов в Екатеринбурге, Волгограде и Карачаево-Черкесии общей площадью более 1 000 000 м². Например, в 2011 году был построен международный выставочный центр «Екатеринбург-ЭКСПО», в 2017 году компания производила реконструкцию Центрального стадиона Екатеринбурга к ЧМ — 2018. Среди завершенных жилых проектов: ЖК «Гольфстрим» и «Альбатрос» в Октябрьском районе, «Крыловъ» на ВИЗе, первая и вторая очереди «Перемены» на Широкой речке, «ART. Город-парк» в Краснолесье, первая очередь «Солнечного» в одноименном районе, жилые дома «Спутник-1», «Свой круг» и другие объекты.

По данным ЕРЗ на февраль 2020 года, «Синара-Девелопмент» входит в топ-10 застройщиков Свердловской области

В 2019 году компания сдала 60 500 м² жилья, из них 51 500 м² в Екатеринбурге. Сейчас строятся ЖК «Даниловский» на Пионерском, новые очереди «Солнечного» и клубный дом на Ленина.

Управляющая компания. Первую и вторую очередь жилого комплекса обслуживает УК «СД-Эксплуатация». Компания приняла дома под управление сразу после сдачи, и до поры до времени жителей все устраивало. Однако постепенно качество предоставляемых услуг стало вызывать все больше нареканий. Например, начисления за коммунальные услуги рассчитывались по общедомовым приборам учета, а не по индивидуальным счетчикам. Плохо убирались МОП и придомовая территория, не вовремя вывозился мусор, у комплекса обнаруживались долги за отопление (до перехода на прямые платежи поставщику услуг).

В конце 2019 года собственники решили сменить «СД-Эксплуатацию» на УК «Грин Сервис», и конфликт перешел в острую фазу. В ход пошли обычные уже для коммунальных войн Екатеринбурга приемы: подделка бюллетеней голосований и результатов собраний, порча имущества представителей конкурента, запугивание жителей. В конце января 2020 года дело дошло практически до акции протеста, с привлечением полиции и Росгвардии.

Несмотря на все попытки старой УК уладить конфликт и оставить при себе «Перемену», жители настроены решительно и не намерены отступать от цели — сменить управляющую компанию.

Как вам застройщик и УК?

  • %10 голосов
  • %25 голосов

Дом

Жилой комплекс «Перемена» расположен вдоль Суходольской между двумя заездами на улицу Феофанова. На данных момент в комплекс входит три дома: Савкова, 6, 8 и 4. Первые два здания (на 5 и 19–25 этажей) объединены общим двором, дом № 4 (собственно, вторая очереди «Перемены») стоит через небольшую дорогу-проезд, которая дальше идет к домам Савкова 1–15. В большом Г-образном доме второй очереди на 13–25 этажей шесть секций и почти 1 200 квартир. Первые две секции были сданы в четвертом квартале 2017 года, вторые через год. Разрешение на ввод в эксплуатацию секций третьего этапа (на 17 и 20 этажей) застройщик получил 27 декабря 2019 года, с конца января жители получают ключи и принимают квартиры. Здания всего комплекса оформлены в одном стиле, секции отмечены полосами разных цветов на фасаде (например, зеленый, синий, красный). Выделенный цвет секции также используется при оформлении ее подъездов.

Дом строился по каркасно-монолитной технологии, межквартирные перегородки сделаны из ячеистого бетона (недорогой строительный материал, обеспечивающий высокую теплоизоляцию и прочность), фасады оштукатурены и окрашены. Это одно из самых популярных «фасадных решений» для стандартного жилья. Минус тут только один, такой фасад потребует капитального ремонта через 10–12 лет. Сами здания рассчитаны на 100–120 лет эксплуатации при соблюдении сроков текущего и капитального ремонтов.

На первых этажах часть помещений занимают офисы и магазины. Лоджии включены в контур дома (но не в теплый контур, то есть не отапливаются), из-за чего визуально дом больше всего напоминает крепостную стену.

Сами жители отзываются о доме скорее положительно, из проблем отмечают неважную шумоизоляцию (но она все же лучше, чем в панельных домах), вечную проблему новостроек — окна и неработающую или плохо работающую вентиляцию, из-за чего появляется плесень.

Что думаете о доме?

  • %9 голосов
  • %21 голос

Квартиры

Высота потолка в квартирах 2,7 метра, окна сделаны крупноформатными: оконные проемы большего, чем обычно, размера, с низкими подоконниками. Разводка труб в квартирах горизонтальная (трубы проложены под полом). Комплекс подключен к городским сетям тепло- и водоснабжения, канализации. Установлена пожарная сигнализация, домофонная связь.

Во второй очереди  ЖК «Перемена» застройщик предусмотрел только студии, однокомнатные квартиры с большими (12 м² и более) кухнями и двухкомнатные квартиры с обычной и европланировкой (среди «двушек» с обычной планировкой есть несколько так любимых многими «распашонок», окна которых выходят в противоположные стороны) площадью от 30,7 м² до 64,8 м², с одним и двумя (только двухкомнатные «распашонки») санузлами. Комнаты прямоугольные, особенно следует отметить, что студии в ЖК не вытянутым «вагончиком», чем сейчас часто грешат архитекторы, а почти прямоугольной формы, с двумя окнами — обычным и окном-дверью на лоджии. Лоджии предусмотрены во всех квартирах. В целом, пространство спланировано так, чтобы в квартирах было максимально удобно разместиться молодому человеку либо девушке, а также молодой семье с одним или двумя детьми.

Отделка. Квартиры в «Перемене» сдавались с чистовой отделкой. В комнатах наклеены обои под покраску, на полу ламинат 32 класса, потолок окрашен. В ванной комнате на полу уложена плитка, стены и потолок окрашены, в наличии полный комплект сантехники (раковина, унитаз, ванная), полотенцесушитель, смесители. Установлены входная сейф-дверь, межкомнатные двери, двухкамерные стеклопакеты, розетки, выключатели, счетчики (вода, свет, тепло).

Что думаете о квартирах?

  • %12 голосов
  • %15 голосов

Цены

На старте продаж квартиры в ЖК «Перемена» стоили значительно меньше: цена студий начиналась от 2 168 475 ₽ (от 72 500 ₽ за м²), двухкомнатных квартир — от 2 909 850 ₽ (от 57 000 ₽ за м²).

В недавно сданных секциях второй очереди ЖК «Перемена» застройщик сегодня предлагает достаточно много разных вариантов студий, одно- и двухкомнатных квартир на разных этажах. В настоящее время на все квартиры в этом ЖК, которые покупаются в ипотеку или при полной выплате стоимости собственными средствами, действует скидка 10%. С этой скидкой самая недорогая студия продается за 2 375 100 ₽ (≈73 000 ₽ за м²). Однокомнатная квартира предлагается по цене 2 999 700 ₽, (≈75 000 ₽ за м²), двухкомнатная с одной жилой комнатой — за 3 626 100 ₽, (≈65 000 ₽ за м²), двухкомнатная с двумя жилыми комнатами — за 3 765 600 ₽, (≈69 000 ₽ за м²). Средняя стоимость «квадрата» — 70 000 ₽.

Учитывая, что несколько лет назад средняя стоимость в «Перемене» была около 63 000 ₽ за м², можно констатировать, что к моменту окончательной сдачи всего ЖК застройщик поднял ее примерно на 10%.

При этом на вторичном рынке квартиры во второй очереди ЖК «Перемена» продаются по более низким ценам. Так, студию сегодня можно купить за 2 180 000 ₽, однокомнатную квартиру — за 2 500 000 ₽, двухкомнатную с одной жилой комнатой — за 3 190 00 ₽, а двухкомнатную «распашонку» с двумя жилыми комнатами и двумя санузлами — за 3 625 000 ₽.

В сдающемся в первом квартале 2020 года ЖК NOVA PARK, расположенном совсем рядом, в нескольких минутах пешком, за ручейком с гордым именем «река Патрушиха», однокомнатную квартиру площадью почти 39 м² можно купить за 2 650 000 ₽ (≈73 000 ₽ за м²), а двухкомнатную с двумя жилыми комнатами площадью 57 м² — за 3 550 000 ₽ (≈62 000 ₽ за м²), то есть цены примерно на 5% ниже.

В ЖК «Хрустальногорский», построенном в 2016 году, который стоит практически напротив «Перемены», однокомнатную квартиру площадью 39 м² можно купить за 2 430 000 ₽ (≈62 000 ₽ за м²), а двухкомнатную с двумя жилыми комнатами площадью 64 м² — за 3 799 000 ₽ (≈59 000 ₽ за м²), то есть цена квадратного метра примерно на 15% ниже.

Таким образом, квартиры во второй очереди ЖК «Перемена» продаются застройщиком в среднем на 5–15% дороже соседних новостроек или уже сданных жилых комплексов. Поскольку цены вторичного рынка «выравнивают» эту разницу, существенных оснований для нее с точки зрения потенциальных покупателей жилья в этом районе, похоже, не так много.

Сегодня во второй очереди ЖК «Перемена» можно купить:

  • студию площадью 32,4 м² — 2 375 100 ₽;

  • однокомнатную квартиру площадью 39,8 м² — 2 999 700 ₽;

  • двухкомнатную квартиру (европланировка) площадью 55,15 м² — 3 626 100 ₽;

  • двухкомнатную квартиру (раздельные комнаты) площадью 55,15 м² — 3 765 600 ₽.

Коммунальные платежи. Расценки на коммунальные услуги в ЖК «Перемена» средние по городу, их размер примерно такой же, как в аналогичных ЖК.

Как вам такие цены?

  • %8 голосов
  • %16 голосов

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи. Входные группы в домах выделены, некоторые с невысоким крыльцом, другие на уровне земли (например, в пятой и шестой секциях), оборудованы пандусы. Подъездные двери из серого ПВХ-профиля с остеклением. Домофонная панель установлена на улице, за входной дверью есть тамбур для сохранения тепла.

На первом этаже оборудованы колясочные (жителям выдаются ключи для доступа), холл совсем небольшой, стены плотно заняты почтовыми ящиками, которых из-за большого количества квартир очень много.

При оформлении холлов первых этажей и приквартирных коридоров используются белый цвет и цвет секции (например, красный), на полу плитка. Подъезды оформлены с элементами дизайнерских решений, на этажах сделана навигация, но материалы использованы максимально простые. Приквартирные коридоры довольно узкие, крупногабаритные вещи занести можно, но особо не размахнешься.

Лифты. В домах установлены лифты китайского производства SJEC. Компания SJEC Corporation хорошо известна в Китае и на азиатском рынке. В подъезде два-четыре лифта, в зависимости от секции. Кабины хромированные, установлены зеркала, все кнопки работают. Скорость лифтов достаточна для 25-этажных секций дома.

Что насчет подъезда?

  • %9 голосов
  • %9 голосов

Двор

Дворовая территория второй очереди находится со стороны улицы Суходольской. Двор был огорожен за счет собственников первой-четвертой секций, установлены автоматические ворота, калитки, домофон. После сдачи третьего этапа, когда убрали строительное ограждение со стороны пятой и шестой секций, образовалось незакрытое пространство в периметре двора, в котором позднее будут установлены недостающие секции. Когда именно это произойдет, пока непонятно, так как дом находится в процессе смены УК.

Въезд во двор организован между домами 8 и 4, с подъездной дороги (хотя сейчас можно заехать и прямо с Суходольской). Двор очень плотно заставлен машинами, которых из-за огромного количества квартир, конечно, очень много. Оборудованы две детские площадки: с искусственным и песчано-грунтовым покрытием. На площадках установлены современные игровые и спортивные комплексы, песочницы, качели. Маленьким жителям и родителям они нравятся, но вот машины, которые паркуются прямо около площадок, нравятся им гораздо меньше. Во дворе проложены вымощенные тротуары, разбиты газоны, клумбы, но деревьев нет и двору не хватает зелени.

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Перемена» относится к Верх-Исетскому району, территориально расположен в микрорайоне Широкая речка. До 2004 года поселок Широкая речка был самостоятельным населенным пунктом, который постепенно вырос вокруг торфодобывающего предприятия. До 2000 года поселок в основном был застроен малоэтажными, частными домами (с вкраплениями сохранившихся деревянных бараков) и коттеджами. С конца 2000-х годов началась застройка Широкой речки многоэтажными комплексами, застройка шла сначала по улице Соболева, затем по Суходольской, Муранова, Савкова, Хрустальногорской. Инфраструктура (изначально небольшого поселка) все эти годы планомерно не успевает за темпами застройки, хотя последние годы ситуация несколько улучшилась. Согласно генплану Екатеринбурга, к 2025 году на Широкой речке будут жить 50 000 человек, но пока еще ничего не сделано для того, чтобы они жили нормально.

Детские сады. Муниципальных детских садов на Широкой речке всего два — это детсад № 8 на Удельной, 16 (в километре от ЖК) и дошкольное отделение школы № 25 на Цветоносной, 2, примерно в 1,5 километрах. Садик 8 рассчитан на 170 детей, отзывы родителей хорошие. Детсад в новой 25 школе принимает 188 ребят. Пешком до обоих учреждений вроде бы и недалеко, но все предпочитают добираться на транспорте, ведь тротуаров по пути почти не встречается. Учитывая количество новостроек, рассчитывать на то, что этих 358 мест хватит всем, не приходится.

В соседнем микрорайоне Академическом, граница с которым проходит в двух шагах от ЖК, между домами Савкова, 9, 11 и строящимся ЖК «Рио», находятся еще восемь муниципальных детских садов, но добраться туда очень непросто. Квартал, в котором стоит «Перемена», огибает узкая речка Патрушиха, за которой, всего-то через 500 метров, начинается проспект Академика Сахарова. Однако пока напрямую проехать до Сахарова нельзя, можно только пройти пешком вдоль реки, которую пересекает пара мостиков. Тротуаров и освещения там нет, преодолеть такую дорогу с ребенком (особенно в распутицу) вряд ли возможно. Поэтому если садик дадут в Академическом (где и своих желающих много), ехать туда придется через Объездную.

Ближайшая и пока единственная в микрорайоне школа 25 находится в 1,5 километрах от «Перспективы» на Цветоносной, 2. Здание школы новое, рассчитано на 1 990 учащихся

С частными детскими садами дело обстоит намного проще. В соседних домах по Савкова, 1 и 11 работает два садика, в радиусе 800 метров еще восемь частных центров по уходу за детьми, в том числе филиал «Согласия»

Школы. Дома комплекса прикреплены к школам № 16, 19, 23, 25 и 79. Ближайшая и пока единственная в микрорайоне школа 25 находится в 1,5 километрах от «Перспективы» на Цветоносной, 2. Здание школы новое, рассчитано на 1 990 учащихся. В 2019 году было набрано десять первых классов, но мест всем желающим все равно не хватило. По итогам записи в 2020 году ситуация нисколько не улучшилась. Набрано восемь первых классов, места закончились.

По словам начальника департамента образования, жителям Широкой речки «нужно потерпеть» и пока возить детей в школы Академического. Там в конце 2019 открылась новая школа № 79 на 1 200 мест (к началу 2020 учебного года она уже начнет работу). Находится школа на Сахарова, 77, и если летом там, как обещали, построят дорогу, добираться до нее от ЖК будет удобно. Также планируется капитальный ремонт старого здания школы на Феофанова, 10 (это в 500 метрах от комплекса), в котором будет открыто отделение 25 школы. Застройщик ЖК «Меридиан» (600 метров в сторону поселка Мичуринского) обещает построить образовательный центр (школа и детский сад вместе) в 2021 году.

Школы № 16, 19, 23 находятся недалеко друг от друга, в центре Академического, на улице Шаманова. Добраться туда без пробок можно за полчаса, но утром дорога займет не меньше часа. Школы традиционно очень загружены (в районе в основном живут молодые семьи с детьми), мест в первые классы уже нет.

Поликлиника МБУ ЦГБ № 2 для взрослых и детская поликлиника № 4, ДГБ № 11 находятся в одном здании на Удельной, 5а, в 15 минутах ходьбы от ЖК. Эти медицинские учреждения обслуживают весь микрорайон, поэтому достаточно загружены

Дети могут позаниматься танцами, рисованием, рукоделием в детском центре «Хрустальная горка» (соседний дом, Савкова, 1); на Савкова, 15 работает языковой центр.

На Феофанова, 10, в старом здании школы, пока проходят занятия в детской киношколе и различных секциях (мини-футбол, боевые искусства, гимнастика).

Медицина. Поликлиника МБУ ЦГБ № 2 для взрослых и детская поликлиника № 4, ДГБ № 11 находятся в одном здании на Удельной, 5а, в 15 минутах ходьбы от ЖК. Эти медицинские учреждения обслуживают весь микрорайон, поэтому достаточно загружены. В отзывах взрослой и детской поликлиник посетители жалуются на работу регистратуры, очереди, тесноту. При этом хорошо отзываются о врачах.

на Савкова, 1 (Хрустальногорской, 84, у дома двойной адрес) есть филиал Академии спорта. В ней взрослые и дети могут заняться спортивной и воздушной гимнастикой, прыжками на батуте

За пять-десять минут можно доехать до многопрофильного медцентра «Диагностика плюс» на Соболева, там же рядом находится большой военный госпиталь, где можно получить платные консультации или пройти обследование.

Сеть «Городские аптеки» работает прямо в доме, там же находятся медицинская лаборатория «Инвитро» и соляная пещера «Дом и Соль». Напротив, на Савкова, 3, есть еще две аптеки.

Спорт. Классических фитнес-клубов рядом нет, самый близкий — Dream Fit на Соболева (около госпиталя). Однако прямо в доме работает студия танца и фитнеса Move, а на Савкова, 1 (Хрустальногорской, 84, у дома двойной адрес) проводят занятия B.S.Club — опять же студия танца и фитнеса — и филиал Академии спорта. В последней взрослые и дети могут заняться спортивной и воздушной гимнастикой, прыжками на батуте. Во дворе дома Савкова, 3 зимой заливают каток.

Магазины. Райончик «на Савкова» уже вполне обжили, поэтому с магазинами дело обстоит хорошо. В доме работает «Монетка» (ассортимент и цены такие же, как в любом другом магазине сети). На Савкова, 7 — «Фест-маркет», на Савкова, 15 открыт «Магнит». Недалеко два «Перекрестка»: на Петра Кожемяко (в 600 метрах) и на Савкова — Ручейной, напротив 25 школы.

В 500 метрах, но уже в Академическом, большой гипермаркет «Лента». На машине расстояние в 8 километров можно проехать за 20–30 минут (без пробок), дойти пешком по тропинке и мостику через Патрушиху — 10 минут.

Отдых. С развлечениями на Широкой речке пока скудно. Выйти практически некуда, разве что покататься на лыжах в ближайших полях/лесах или прогуляться по бульвару Кожемяко — это в 500 метрах от «Перемены». Летом можно съездить на озеро Половинное (2,5 километра от ЖК, в Мичуринском). В домах Савкова, 5 и 7 работают суши-бар, кафе и ресторан.

За 15–20 минут на машине можно доехать до ТРЦ «Радуга Парк», где есть кинотеатр «Каро», зона фудкорта, парк семейного отдыха «Радуга Лэнд», а рядом довольно большой парк с прогулочными аллеями, прудом, колесом обозрения, аттракционами, детскими площадками и катком.

Как вам инфраструктура?

  • %5 голосов
  • %17 голосов

Транспорт

В 2016 году мэрия Екатеринбурга утвердила пятилетний план развития улично-дорожной сети. Дорогам на Широкой речке и в Академическом в нем отводилось существенное место. Например, было запланировано строительство улицы Краснолесья (Тенистой) до Суходольской и продление проспекта Сахарова от Рябинина до Суходольской. Эти дороги напрямую связали бы два активно развивающихся района, а эстакада на выезде из Академического частично решила бы транспортные проблемы на въезде/выезде последнего. Однако дорог пока нет, а эстакаду начнут строить только в 2021 году.

Автобус. На Суходольской, единственной мимопроходящей улице, в 100 метрах от дома, находится остановка «Хрустальногорская». Через нее проезжает три автобуса: № 63, 64 и 85.

Маршрут № 64 попал под «активное сокращение», которое утвердили в рамках изменения схемы ОТ Екатеринбурга

Маршрут № 63 идет от микрорайона Солнечный, через Широкую речку до ТЦ «Мега». 64 автобус едет от Мичуринского, через ВИЗ, центр, Сибирский тракт до Компрессорного, пересекая фактически весь город с запада на восток. 85 маршрут соединяет поселок Медный, Мичуринский, Широкую речку и ВИЗ. Какие решения администрация города предложит на замену 64 автобуса (который весьма загружен, особенно в часы пик), пока непонятно.

На Суходольской, единственной мимопроходящей улице, в 100 метрах от дома, находится остановка «Хрустальногорская». Через нее проезжает три автобуса: № 63, 64 и 85

Если дойти до остановки «Широкая речка» (напрямую, через Суходольскую, 400 метров), то на автобусном кольце можно сесть на 24 автобус (ходит по будням), едет от Широкой речки через Центральный стадион до Маршала Жукова. Или на 48 маршрут, который идет также через центр, далее на ЖД вокзал и Пионерский.

Суходольская — узкая двухполосная улица, которая не предназначена для такой нагрузки, как активно застраивающийся район, плюс еще два микрорайона застройки далее за Широкой речкой

Если дойти до ТЦ «Лента» в Академическом, то прямо около ТЦ находится одноименная конечная остановка, с которой уезжают бесплатный фирменный автобус «Ленты» (маршрут внутренний, по району), а также маршруты № 014 и 016. Последний идет через ВИЗ, центр, Южный автовокзал до Керамики. 014 соединяет Академический, Сортировку и поселок Шувакиш.

Личный автомобиль и такси. На машине до центра Екатеринбурга можно доехать (днем и без пробок) за 25–35 минут. Утренние пробки начинаются с семи часов, и ехать до центра уже час и больше. Суходольская — узкая двухполосная улица, которая не предназначена для такой нагрузки, как активно застраивающийся район, плюс еще два микрорайона застройки далее за Широкой речкой. Открытие дороги до Академического, без существенной реновации дорожных сетей на выезды из районов, не сильно улучшит ситуацию в «сторону города»

Такси приезжает за семь-десять минут, поездка до центра днем обойдется в 210–250 ₽ за 30 минут, до аэропорта ехать 30–35 минут за примерно 450 ₽.

Как вы думаете, удобно добираться?

  • %1 голос
  • %22 голоса

Парковка

Вокруг «Перемены 2» предусмотрено примерно 180 паркомест. Однако учитывая, что в доме больше 1 000 квартир, свободных мест, конечно же, не хватает. Подземный паркинг второй очереди был сдан в 2017 году, вместе с первым этапом дома № 4, вместе с первым этапом ЖК. Сейчас машино-место можно купить (от 350 000 ₽) или арендовать. В паркинге работает видеонаблюдение, доступ контролируемый. Также машины можно оставлять на платных автостоянках, вокруг их несколько: около 1, 8 и 15 домов.

Нормально ли все с парковкой?

  • %5 голосов
  • %17 голосов

Соседи

Кристина, двое детей: «На удивление приличная отделка от застройщика. Сантехника российская, ламинат аккуратно уложен, розетки удобно расположены. Из окон у нас сильно дуло, но после регулировки стало нормально. Хорошие площадки, но не хватает деревьев и бывают очень сильные ветры. Площадка, где песчаное покрытие, после дождя превращается в грязное болото. Удивляют соседи, которые питомцев своих выгуливают около подъезда или на площадках. Еще так возмущаются, когда замечания делаешь. Неужели у нас мало мест, где с собачкой можно погулять, кругом пустыри?»

Сергей, врач: «Если живешь на Широкой речке, то наличие автомобиля в семье (в идеале двух авто) — это скорее необходимость, а не роскошь. Автобусы ходят загруженными, особенно утром, да и в самом районе до всего лучше ехать, а не идти, потому что за пределами ЖК и соседних с нами домов тротуаров почти нет. И лучше уж сидеть в тепле в своей машине, чем стоять в переполненном автобусе. Опять же, после 21:00 уехать к нам сюда становится сложно, число автобусов сильно сокращается. Если мне надо попасть на работу на Валека к 9:00, я выезжаю не позднее 7:15, иначе можно опоздать. Паркинг сухой, хороший, ворота автоматические, коммунальный платеж в районе 600 ₽. Но безопасным после последних событий, когда разбили лобовое стекло на машине и никто ничего не видел, я бы его не назвал»

Ирина, флорист: «Квартира нас устраивает, ремонт неплохой от застройщика. Дуло из одного угла очень сильно, но по гарантии исправили, теперь тепло. Этаж высокий, горячая вода периодически не совсем горячая идет. Иногда около квартиры своей стоишь и слышишь, что у соседей происходит. Много квартир съемных, поэтому бывают проблемы. Часто, например, мусор до баков донести не могут, прямо около крыльца в урну бросают и идут дальше. Дверь подъездную уже несколько раз чинили — стекла разбивали. Во дворе на тротуарах периодически пытаются парковаться. Хуже всего — это наша ситуация с УК, после всей этой истории с видео, где сидят люди и обсуждают, как они будут машины разбивать, на них смотреть противно. Потом еще эти подделки подписей начались за голосование. С детскими садами, школами и дорогами все сложно. Получить садик на Широкой речке или в Мичуринском — это должно сильно повезти, то же самое и со школой. Она новая, большая, но народа здесь много. Возить в Академический очень тяжело: надо сначала выехать, проехать до Академа, а потом то же самое обратно. Ждем, чтобы дорогу прямую открыли, но пока только обещания»

Коротко о главном

  • ЖК достроен, последние две секции сдали в конце 2019 года. Вокруг довольно большой и освоенный (для этого места на Широкой речке) квартал.

  • Придомовая территория довольно большая, закрытая (будет, после восстановления забора), с хорошими детскими площадками.

  • Квартиры по цене в среднем 70 000 ₽ за м² сдавались с чистовой отделкой.

  • В доме идет бурный процесс смены УК.

  • Инфраструктура района не успевает за темпами застройки, дороги не справляются с нагрузкой, в часы пик пробки.

  • Рядом две автобусные остановки, одна прямо около дома.

  • Около дома подземный паркинг, где можно купить или арендовать место, рядом несколько платных автостоянок.

Вам понравилась вторая очередь ЖК «Перемена»?

  • %8 голосов
  • %16 голосов

Комментарии

0
под именем